ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3151: 匿名さん]

>>3150 口コミ知りたいさん
その情報を知っているということは、住民さんですか？

[3152: 口コミ知りたいさん]

いえ、HPに書いてあります。

[3153: 匿名さん]

>>3152 口コミ知りたいさん

抽選とは程遠いマンションですね...

[3154: 匿名]

>>3153 匿名さん
買う側からすればありがたい。

[3155: 匿名]

>>3153 匿名さん
パークとかは抽選だったんですかね？

[3156: 口コミ知りたいさん]

>>3153
先着順で販売の部屋もありますが、
抽選での販売になっている部屋もあり、
月1程度で抽選会が行われています。

営業員を大幅に縮小したり、コロナ対策もあり、
需要喚起しての販売にまで手が回らないようです。
客側からアプローチをしない限りは販売情報も手に入りません。

[3157: 通りがかりさん]

ここの徒歩7分表記は
サブエントランス＋甲州街道信号待ち
があるから...

徒歩時間表記の基準を変えて欲しい
紛らわしいし、他の普通のマンションと比較しづらい

[3158: 匿名]

一次取得で調布で色々見て回ってます。
初めての購入で、正直どこのマンションもよく見えてしまいますが、各掲示板を見るとそれぞれのデメリットがたくさん書かれているので我々みたいな人間には助かります笑

ここのデメリットの中で唯一、low-eガラスでない点が気になっているのですが、実際にlow-e有り無し両方に住まわれた方いますか？
体感的にどれくらい差があるのか、金銭的にどれくらい差が出るのか、気になっています。

[3159: デベにお勤めさん]

ここはコストカットしすぎてる割に価格が安くならないのでいつまでもネガが消えない印象があります。
そしてここが荒れるとその後必ずと言っていいほど他マンションが荒らされてますねー。。ヤレヤレ。
価格さえ安くなれば完売まで早いと思うのでそれを願うばかりです！応援してます！

[3160: 検討板ユーザーさん]

>>3158 匿名さん

シティハウス見学しに行けば体験できる

[3161: 匿名さん]

>>3157 通りがかりさん
そうですねー、世の中のマンション全て信号込みの分数表示で統一してくれればイメージもしやすいですしねー
あかたのご意見に感動しましたー。

[3162: マンションマニアファン]

>>3161 匿名さん

おっしゃる通りマンションマニアも恵まれた7分ではないとブログに書かれてましたー

[3163: 評判気になるさん]

>>3161 匿名さん

あかた

って何？

[3164: 匿名さん]

>>3163 評判気になるさん
あなた
の誤字ですよ。

[3165: マンション検討中さん]

こんなコロナ化で共用施設が充実してもつかえないでしょ。
むしろ使う人がいたら異常者と見分けがつく

[3166: 匿名さん]

ここは部屋の場所と信号待ちによって、普通に徒歩10分以上の感覚になりそう。。。

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
大規模なんで、エントランスまで時間がかかる場合があるのはやむなしですね。タワマンの上層階しかりですが。

実徒歩分数を重視するなら、そもそも近い場所にするか、エントランス近くの部屋や、そもそも小規模物件にするのがいいですね！

[3176: マンション比較中さん]

[NO.3168～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3177: マンション検討中さん]

駅までわりと近いし、価格も今の調布の中だと手が届きやすい。
仕様はまあ低くても、価格を鑑みれば共用施設が充実してたりコンシェルジュいたりと良さを感じられる面も多いので、そんなに叩かれなくてもいいのでは。
てか駐輪場の情報知らなかったけど、割と淡々と売れてるんだな。

[3178: 匿名さん]

そう思う人がたくさんいれば、完売まで早いんですけどね。

[3179: マンション検討中さん]

>>3178 匿名さん
昨今の調布は選択肢多いですし、ここは戸数も多いですからね！

[3180: マンション検討中]

C棟とか売れてるんですかね、窓開けて、別棟の廊下しかみえないって中々だと思いますが。。。

[3181: 匿名さん]

>>3180 マンション検討中さん
価格もあってか、ゆっくりながらも売れているみたいですね。
もちろん完売まではまだかかりそうですが。

デメリットは仰る通り廊下とお見合いになることですが、中庭ビューはメリットかなとは思いますね。

[3182: マンション検討者]

ブランズ、Googleマップでサブエントランスで徒歩８分(メインエントランスだと徒歩９分)だと思うのですが、７分はどう出してるんですかね？？　信号待ち無しですか？

[3183: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3184: 匿名さん]

>>3182 マンション検討者さん
距離を80で割って、繰り上げだと思います。
調べると駅から550mなので、7分ですよ。

不動産売買における徒歩分数の計算方法はどこの物件でも共通しています。
ただし間の信号、踏切は考慮されません。
なのでブランズが7分なのは事実ですし、実際歩くと信号ひ引っ掛かるとそれ以上かかるのも事実です。

[3185: マンション検討中さん]

ジオ関係者がまだ荒らしてるのか、しつこいね

[3186: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
そういう予想みたいなのは、推察の範疇を超えないのでやめましょうよ。
他のスレで、ブランズ民がーとか言ってる人たちと同じになってしまいます。

ジオに比べれば、ブランズの駅や買い物へのアクセス性が良いのは明らかです。
甲州街道がーとか、エントランスまで遠いー、とかありますが、実際に両者に赴けばその差があるのは我々からすれば明らかでした。

他のマンション関係者が荒らしてると思ったら、内容によっては削除依頼すればいいですし、議論できる内容であれば返信すればいいと思いますよ！

[3187: 匿名さん]

>>3185 マンション検討中さん
どこの掲示板でそのようなことが？
ジオ掲示板見ましたが、逆にジオが荒らされてますよ。。
同時にスレッド評価もかなり下げれらています。
相当ジオが気に入らないしつこい人がいるようです。
パークの荒らしと同じ人ですかね。

[3188: 評判気になるさん]

スレッド評価って掲示板の評価ですけど、
ジオ掲示板の内容ってそこまで酷くはないですよ。
荒らされている投稿の方が多いのでそういった評価なのでしょうか。

[3189: 通りがかりさん]

ジオには負けるでしょ
ジオを変えなかったらブランズで妥協するしかない

[3190: 匿名さん]

>>3189 通りがかりさん
ジオのが建物はいいけど、結局ハザードだったり、表記上徒歩10分だったり、買い物近くにないことで敬遠する人が一定数いるから竣工前完売できなかった感じですかね。

[3191: マンション比較中さん]

パークのコストカット荒らしから始まってシティでのlow-e荒らし。。
敵視しているジオは言うまでもないですが。
この３つの掲示板に書かれたネガ投稿に共通しているのは「参考になる」の数が短期間でとても多くついていることですね。

[3192: 坪単価比較中さん]

>>3190 匿名さん
ここは内水ハザードで、実質徒歩１０分なので変わらないかと。
ジオに勝てるのは買い物くらいですかねー？

[3193: デベにお勤めさん]

物件が完売したら検討板は閉鎖されます。
よっぽどの物好きでない限り遡って全ての投稿を１から見る中古検討者はいないでしょう。
気に入らない物件の批判を繰り返したところで何の意味もないです。
ここは大規模物件ですので検討板閉鎖が最も遅くなる可能性があります。早く閉鎖する可能性がある他物件の批判はやめておいた方がいいですよ。ここだけ残った場合、倍返しされるかもしれませんので。
ここにはここの良さがあります。良い部分をたくさん投稿して良い記録を残すことの方が賢いやり方だと思います。

[3194: 口コミ知りたいさん]

中古もあわせて検討していますが、
物件を検討するのに検索してすべて見返します。
数千万の買い物ですから数日掛けてでも過去情報は集めます。
購入検討で知りたいのは欠点やマイナス面であって、
良い部分に興味は無いです
土地や間取りはもちろんですが、
住民間の騒音問題やトラブル争いの情報がありがたいです。
そもそも、問題ないマンションなら書き込みは無いので、
白々しい礼賛を集めたような投稿は利害関係者の印象操作を疑います。

[3195: マンション検討中さん]

>>3193 デベにお勤めさん
意味がわからない。
マイナスコメントを排除する目的も分からない。

[3196: 検討板ユーザーさん]

>>3192 坪単価比較中さん
品川通りの信号に引っかかって10分以上かかるジオは検討するに値しないよ

[3197: 匿名さん]

>>3196 検討板ユーザーさん
ブランズもジオもどっちもどっちですね。
足の引っ張り合いは痛々しいですよ。。。

[3199: 匿名さん]

[NO.3198と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3200: 評判気になるさん]

>>3194 口コミ知りたいさん
そんなに欠点やマイナス面ばっかり集めるのが得意なら、
ブランズのマイナス面についてはどう思っているのですか？
ここだけ投稿してないですよね。