ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2608: 通りがかりさん]

>>2606 評判気になるさん
それでも、世田谷アドレスでここより安い部屋があるのは魅力的ですね

[2609: 通りがかりさん]

>>2605 マンション比較中さん
京王線だと八幡山駅まではバスで11分のようです
自転車で駅まで行くのもありですね

[2610: 評判気になるさん]

雨の日を考えると自転車で駅まで行くなんて嫌だから選択肢にはないかな

[2611: マンション掲示板さん]

大規模のバス物件だけど世田谷アドレスで京王線と小田急線利用できるのは大きいです
プラウド千歳烏山も即完売してるのでアトラスシティも竣工前完売するかもしれないですね

[2613: 購入経験者さん]

>>2605 マンション比較中さん
駅からの距離がいろいろ言われそうですが、あのあたり良い場所なんですよね。以前上北沢に住んでいた時、よく散歩しました。季候が良い時期なら歩いて駅まで行くのは苦にならないでしょう。
バス便でも売れちゃうエリアなので、完売はここより早かったりして。

[2614: 匿名さん]

都区内で6000万切るマンションがあるかないかで荒れて、具体例がでたらその物件ネガして排除したがるブランズポジさすがですね

[2615: 匿名さん]

>>2613 購入経験者さん
C棟のようなお見合い棟がないので、販売してから完売するまでの期間はここより早いんじゃないかと思います。

[2616: 検討中]

すごいなあ
ここは徒歩7分特急駅で、メインエントランスだとしても9分でめちゃくちゃ文句言われてるのに、
片やバス便しかないマンションが急にもてはやされてる、、
2路線利用、世田谷アドレス等々ありますが、急に立地立地言ってる人たちが手のひら返しすぎじゃないですか笑

[2617: 購入経験者さん]

>>2615 匿名さん
環八挟んだ西側にある東京テラスも駅遠マンションと揶揄されながら1000戸超を2年かからず売り切りましたしね。アドレスも立地のうちで、世田谷アドレスは強いです。

[2618: 匿名]

>>2616 検討中さん
ここで手のひら返してる輩は検討してる人じゃなく、ただ荒らしたいだけだからしょうがない

[2619: 匿名さん]

>>2616 検討中さん
ここがコストカットマンションっていうことはお忘れですか？
設備仕様はアトラスシティの方が断然良さそうですけど

[2620: 匿名さん]

具体例だせよってあれだけ煽ってたのに、出た瞬間「荒らしたいだけ」って笑う

[2621: マンコミュヲタ]

そもそもここのマンションとなんら関係ないよね？

[2622: 匿名さん]

>>2621 マンコミュヲタさん

>>2574
>>2584

こういう書き込みをする人がいたから、具体例がでたのにその具体例の話になると「関係ない」「荒らしたいだけ」ってなるのはおかしな話ですね

[2623: マンションマニアファン]

マンマニさんは凄いですよー
ここの値下げを予知してましたから！

「【総評】
土地代が高かったんじゃ！その一言でしょうね。。。
苦しくて仕方のないプロジェクトです。売るほうも買うほうもつらい。
仮に坪単価330万円のままGOしたら買い手が付かないでしょうから利益を削って坪単価300万円ちょいに抑えてくるのでしょうか。それでもグレードからしたらお高いですけども。」

ここに全てが集約されていると思います！

↓参照先
https://manmani.net/?p=25454

[2624: 匿名さん]

>>2610 評判気になるさん

本当に！
甲州街道から先は雨が降ったらつらいっす

[2625: 匿名さん]

>>2623 マンションマニアファンさん
坪単価300万でもコストカットの影響で高いと判断されるって辛いですね…

[2626: 通りがかりさん]

>>2625 匿名さん

天井高さ・アルコーブ等考えると賃貸と遜色ないからね。ディスポーザーの有無ぐらいしか違いがわからない。

[2627: 検討板ユーザーさん]

>>2621
世田谷区は隣接してるから、桜新町や用賀駅徒歩15分のブランズが比較検討対象となると言う人がいるこのマンション。
八幡山や千歳船橋が徒歩圏のアトラスなら、それ以上に比較検討の対象になる。

[2628: 通りがかりさん]

ここでコメントしてる方々、参考までにどんなマンション？にお住まいか教えて頂きたいですね。

[2629: 検討板ユーザーさん]

住まいのサーフィンによると、東急の管理満足度は大手に大きく引き離されてますね

https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

[2630: マンション検討中さん]

マンマニさんはすごいけどそれを叩き棒に使って延々粘着している人はすごくない。
相場が追いついているんだから2019年の記事の文章をいつまでも引き合いに出すのは間違っている。

[2631: マンションマニアファン]

マンマニは預言者でーす

[2632: 匿名さん]

>>2630 マンション検討中さん
マンマニがなぜ酷評したのか分かりますか？
購入者が割高で買って損しないようにですよ
色んなマンションみてきた人が東急に恨みがあるとかそんな理由で酷評なんてしませんよね

[2633: 匿名さん]

マンションマニアの過去一番悪い評価のマンションを買うには、誰のせいにも出来ない揺るがない覚悟が必須条件

[2634: 住人]

>>2630 マンション検討中さん
ただの荒らしならまだいいがここのマンコミュ管理人もまともに対応しないから、もしかしたらグルなのかもしれない。

[2635: 匿名さん]

>>2634 住人さん

まともじゃないのは東急の価格設定だけで十分ってことか

[2636: 匿名さん]

>>2635 匿名さん
気持ち悪いねあなたｗ

[2637: 匿名さん]

>>2636 匿名さん

何が気持ち悪いの？
部屋にLow-Eガラスがなくて夏バテした？

[2638: 匿名さん]

>>2634 住人さん
実は同じ事を考えていて、前にひどい中傷をいくつか削除依頼したのをしていなくて、良い事が速攻で削除されてて気になっていたところ。他のレスでもここの中傷はたくさん消されてません。良い所、悪い所ではなく、中傷なのに。

[2639: 住人]

>>2638 匿名さん
他の方が同じように思っているということはそういうことなんだと思います。荒らしではなく通報者を書き込み制限しているようなのでプラットフォーマーとしての価値はないでしょう。参考までに見てましたが見る価値もないようなのでここへのアクセスはやめます。

[2640: 坪単価比較中さん]

>>2638
7月半ばぐらいからブラウザーのタグに、
【マンマニ価格調査】と入るようになりました。
このサイトはマンマニと結託していますので、
マンマニの言質とれば、どんな内容でも削除はされません。
マンマニとその信者の布教活動の場となりましたので、
購入検討者の感想や意見でマンマニ教に反する物は削除されます。

[2641: 匿名さん]

>>2640 坪単価比較中さん

マンマニがそこまでもてはやされる理由は分かりませんけど、少なくともマンマニ自身が「私はマンコミュと関係ありせん」と言っているのは嘘ということですね。

[2642: 匿名さん]

>>2639 住人さん

ここは、住人の愚痴を聞く場ではないのでお引き取りを

[2643: マンション検討中さん]

ブロガーがどう意見を言っても、いいマンションなら売れる。そもそも、ブロガー等参考にしていない人が多数。

売れてないのには理由がある。

[2644: 匿名さん]

タイトルに「マンマニ価格調査」は辛いな
マンマニ知らなくてもタイトルになっちゃうとマンマニの酷評記事見に行く人が増えちゃいますね

[2645: 匿名さん]

>>2641 匿名さん

関係なかったら、名前にブログはリンクさせないと思います

[2646: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアはここのブログ長文で書いてくれてますね

https://manmani.net/?p=25454

[2647: マンション検討中さん]

だから同じことを2回書くんですがその記事2年前です。
マンマニさんは都心は都心、郊外は郊外で場所に合わせた基準を持って記事書きますが、市況の変化を無視して当時の言葉だけを切り取るのは無意味です。
持ち上げ方が浅いとマンマニさんのネガキャンに見えてくるので謹んだほうがいいですよ。

[2648: 匿名さん]

>>2647 マンション検討中さん
2年前に予想していて、現在その予想の坪単価になっているけどそれでも割高っていわれてますよ
やたらと「過去のこと」っていうけど、残念ながらまだここは割高マンションのようです

[2649: 検討中]

ネガはネガでも粘着質なネガが多すぎる。昨日今日は特にひどいですね。
ネットでなら特に強気になれる典型例。こういう人たちと同じ物件には住みたくないですね、

前向きに検討してる人は自分の尺度で評価すればいいと思います。私も現地で見てきましたが、調布新築で探していてこの坪単価なら買いでも違和感ないです。

ここで執拗に執着してる人は基本的にマンマニ記事の使い回しで、自分の言葉で言ってる人ほとんどいません。
そういう粘着質な人がいる状況を真に受けない人であれば、買うのもいいと思いますよ。

賃貸賃貸と言われてますが、コンシェルジュだったり共用施設だったりと、しっかりとした特徴もあります。

[2650: 匿名さん]

マンマニの記事が古いとか言っても2年程度かと。

それに仕様など別に変わっていないのでは。

[2651: マンション検討中さん]

営業の人大変

[2652: 匿名さん]

ここを管理してる会社、荒らしに書き込み制限かけないなんてとんでもねえな

[2653: 匿名さん]

>>2652 匿名さん

それは被害妄想。
別に荒らしなんてなくない？？

[2654: 検討中]

>>2653 匿名さん
たしかに規則上は削除されるような内容ではないが、実情としては荒らしに近い。
まあなんかいじめに近いですよねちょっとした。検討なんてしてない人が執着してネガを書き込み続けてる。

[2655: 匿名さん]

>>2653 匿名さん
本当にないと思います？過去の全部みました？

[2657: 検討中]

>>2656 通りがかりさん
天井が低い →同意
ガラス性能が悪い →同意。嫌ならフィルム貼ればいい。
アルコーブがない →同意
食洗機がない→実質無料。つけられなかったら15万くらいで付ければいい。
ゴミ置き場が少ない →ゴミ置き場への距離という意味では大規模物件の中では普通。1つでゴミが入り切らなかったら問題だが。
エントランスが遠い→半分同意。近道したきゃサブを使えばいいだけ。
間口が狭い部屋が多い →同意
外装材が安価 →同意
甲州街道外側→同意。とは言え待ち時間は実際は30秒程度。
戸建てエリアの奥地 →戸建てエリアの入り口では？ここで奥地だったらここより奥のマンション大変。
早期にオプション無料し始めた→別にいいのでは？
ラクサスキーに対応していない →同意
管理費が高い →サービスと共用施設があるから、コスパがおかしい訳ではない。何を取るかってだけ。