ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2551: 匿名さん]

>>2550 検討中さん

でももっと供給数の多いブリリアの方が売れているらしいですよ。多摩川を超えた立地の悪い場所なのに。価格と仕様・立地のバランスが良ければ普通に売れたと思います。

[2552: 匿名さん]

あまった住戸は賃貸になるかな？？

[2553: 口コミ知りたいさん]

場所によってはデベが賃貸経営するという話は聞きますが、
ここの場合は物件が6000万なら5％の利回り家賃が25万です。
どう見てもそんな家賃で借り手は無いです。
この場所と面積なら家賃は取れて17万ぐらいだと思いますが。

[2554: 匿名さん]

ここならA棟の中層階で16万円の家賃？
それでも高いかな。。

[2555: 匿名さん]

結構末期だから、1回目の値下げ＝現在の価格でも多くの人は納得しないと思います。

[2556: 口コミ知りたいさん]

>>2547 匿名さん
千歳烏山プラウドは戸数も61戸ですからね…
ブランズシティは調布ですし時間かかるのは仕方ない気がします。

[2557: 匿名さん]

普通に6000万以内で新築かつ同じような広さを買える物件が都区内にあるか？

昨今の原材料高騰と人件費の向上で新築マンションは広さと設備がケチられてるの知らんのか

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん
ここ6000万以内の部屋は２LDKと半地下だけですよ
平均6000万以上です

[2559: 匿名さん]

本当に売れてないというか、、、
人気がないというか、、、

[2560: 検討中]

>>2558 匿名さん
C棟以降は6000万きってないんでしたっけ！？

[2561: 匿名さん]

>>2560 検討中さん
C棟の3LDKで6000万きる部屋は地下と１階だったかと
C棟はさすがに平均5500万台だと思ってましたけどね

[2562: 検討者さん]

東急は本当に先が見えないトンネルを掘り続けながら販売しているような感じ。

[2563: 匿名さん]

>>2558 匿名さん
それでも6000万前半で物件探してごらんよ、全然ないじゃん

[2564: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2565: 検討中]

>>2561 匿名さん
そうなんですか！？
a棟2階で6100万台だったので、c棟行けば6000切るかと思ってました。

[2566: 匿名さん]

>>2565 検討中さん
すみません！C棟１階までとお伝えしましたが、私が持っている価格表では３階まではギリギリで6000切ってました！現在どうなっているかは分かりませんが。。

[2567: 検討者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2568: 匿名さん]

>>2563 匿名さん
都区内で新築３LDKでここと同じ広さの物件はないですね
だからといってここを買うかといわれたら、迷うところがあり即決はできませんでした

[2569: マンション検討中さん]

ここって値下げしてくれるんですか？値引き？
都心が高くなりすぎて、郊外で調布探したら、こっちも異常に高くなってて・・・
泣きそうです。
完成して結構経ってるので、価格の変更？値下げとかあれば、検討したいけど・・・。値下げの話題がちらほら出てましたが、今の価格から安くなるのでしょうか？ご存知の方いたら教えてください。よろしくお願いします。

[2570: 匿名さん]

2019年の予定価格発表時は本当に叩かれ方は酷かったけど、大分落ち着いた

[2571: 坪単価比較中さん]

>>2569
京王線沿線では調布、府中、聖蹟桜ヶ丘で販売中の物件を、
皆さん比較されていますが、府中の物件が予想外に高かったので、
同程度の金額出せる人は調布に興味が移動し、
価格的に無理な人は聖跡のタワマンに興味が移動しました。
調布と聖跡のマンション販売は府中から移動してきた客が増えて、
モデルルーム見学の予約も取れない状況がありましたが、
最近やっと落ち着いてきたところです。
調布の物件で高く感じる人は、
聖跡のタワマン物件や海老名厚木に移るか、
売れ残りが値下げ販売されるまで数年待つか、
どちらかという状況です。

[2572: 匿名さん]

結局値下げは中途半端
第二値下げの為に少し余裕を見たんだろうけど

[2573: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

あるでしょう。
23区広いよ。
マンションマニアの記事全部チェックしてみなよ

[2574: 匿名さん]

>>2573 匿名さん
具体的には？
きみみたいに暇じゃないから教えてよ

[2575: 評判気になるさん]

>>2574 匿名さん

自分で探せよww
自分で考えて行動しないと、成長しないよ

[2576: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2577: 評判気になるさん]

>>2574 匿名さん

自分のマンションに関わることすら調べられないの？
それとも、調べ方がわからないの？

どちらにしろ、そんなこと続けてたら周りの人から見捨てられるよ

[2578: 匿名さん]

>>2575 評判気になるさん

だから探す暇ないから教えてよ？
分かってるんだから言ってんだろ？

[2579: 匿名さん]

>>2577 評判気になるさん

ここのマンションとは関係ないよね？
日本語理解できないなら書き込みやめた方がいいよｗ

[2580: 評判気になるさん]

>>2574 匿名さん

きみみたいに、暇じゃないとは失礼ですねー
何で忙しいのでしょうか？
仕事ざしでしょうか？
言っている相手は何をもって忙しくなくて、あなたは、何をもって忙しいのでしょうか？

[2581: 評判気になるさん]

>>2579 匿名さん

お前もなw

[2582: 匿名さん]

具体例を出せないんだから相手にしなくて良いと思いますよ。ここは検討板ですが、それでは検討にならない。

[2583: 匿名さん]

>>2581 評判気になるさん

そんなことしか言えないなら反論してくんなよｗ
悔しければ国語を勉強し直してこいｗ

[2584: 匿名さん]

>>2580 評判気になるさん
だから具体例出してよ？暇だからマンマニの記事にあるのを見つけたんでしょ？

[2585: 検討中]

23区内3ldk6000万以下はスーモで調べれば普通に出てきます。
もちろん所謂都心部ではないですし、徒歩距離長めが多いですけど。適当に出すならばブリリア大島パークサイドとか、ブリシア浅草3とか。

調布とどっちが条件が良いかは人それぞれですが、23区内だからって全てが6000万を超える訳ではない。

ここは検討板なのでブランズ以外の話が出て比較話がされるのは当たり前に良いですが、変な罵り合いはやめていただきたいです。

マンマニ記事読んで具体的に把握しているならば可能であれば情報提供していただきたいですし、
情報提供を求める側も敬意を持ってお願いするべきかと思います。

[2586: 購入経験者さん]

>>2568 匿名さん
新築にこだわりないなら2010年前後に分譲されて、1回目の大規模修繕が終わった物件を探すのもありですよ。当時はデベロッパーもファミリーマンションにもちゃんとコストかけていたので、そのころ分譲されたパークホームズやパークハウス、プラウドは間取りも含めてこだわった物件があります。
建物構造や基本仕様はここよりよかったりしますし、気に入らない部分はリフォームして最新のものにすればいいのです。

[2587: 評判気になるさん]

名前をコロコロ変えるマンマニファンは>>2585みたいな人を見習えよ
具体例も出せない・荒らししかできないなら掲示板に顔を出すな

[2588: 匿名さん]

どっちもどっちでしょ
馬鹿みたいに言い争って恥を知りましょう

[2589: 匿名さん]

>>2587 評判気になるさん

何言ってんのww

[2590: 匿名さん]

>>2584 匿名さん

ただで自分の良い情報が掲示板で手に入ると思ったら大間違い！
これは常識
ググった方が早いよ

[2591: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

無駄な書き込みしている間に探せる。
少しは考えた方がいい。

[2592: 匿名さん]

>>2589 匿名さん
幼稚な答えしかできんならわざわざ書き込まなくていいよ

[2593: 匿名さん]

>>2590 匿名さん

だったらマンマニ記事なんかいらんし邪魔だから消えていいよｗ

[2594: 匿名さん]

住民が捨て身の攻撃に出たか..