ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1529: 坪単価比較中さん]

>>1527
C棟の価格についてはもうだいぶ前から、
AB棟より5％も違わないと情報がありました。
実際そのとおりのようです。

[1530: 検討版]

>>1528 坪単価比較中さん

AB棟完売してないんだから、C棟の情報が早くでたとしても高い金額で買わないといけないので美味しい思いはしないですけどね

[1531: 坪単価比較中さん]

以前、南向きで前後２棟並びのマンションを買ったことあります。
最初は後ろ側２Fを買いましたが、前面棟９Fに買い換えました。
眺望があるなら前面棟がいいですね、
後ろ側でも下層階で目の前が緑ならいいと思います。
でも皆さん買うときは背伸びして精一杯なので数百万が大きいんです。
よーく分かります。

[1532: 坪単価比較中さん]

>>1530
早く情報を知って”自分に有利なものを他人より先に選べる”、
ということに価値があります。
”C棟それほど安くない、それならAB棟にしよう”、
という判断が出来ることに価値があるんです。

[1533: シャーリーと銃口]

>>1527 口コミ知りたいさん

そうですよねー

AB棟も本来は270-260万円/坪が妥当だからC棟は常識のある価格でくるかと思った。
東急は後に引けなくなって、長期戦覚悟で来たかも。2019年から初めて2029年ぐらいまで粘るかも。

[1534: マンション検討中さん]

結局、もうC棟販売してるの？？
それとも嘘なの？？

[1535: 坪単価比較中さん]

>>1533
なんだかんだと言われてますがそろそろ50％超えて折り返しです。
当初の計画通りとは行っていないと思いますが、
着実に売っているということでしょう、このまま売り切ると思います。
部外者が予想した価格とは違うようですが受け入れられています。
価格に納得できないなら他の物件を探して買うしかないということです。

[1536: 坪単価比較中さん]

>>1534
書き込みの文字を信じるのか？
写真を信じるのか？
あなた次第です。
両方信じられないなら電話するしか無いです。

[1537: 坪単価比較中さん]

ワザワザ掲示板に張り付いて必死に書き込みしているのに、
これまでに販売所に行って面談したことも無くて、
販売情報すらもらえない人が多いらしくて笑えます。

[1538: 比較中]

坪単価も結局今の調布の状況を見れば適正に見えてくるのが怖いですね。
もはや高い高いと言われたブランズの価格も下から数えた方が早い位置にきましたね。

もちろん立地、仕様の観点からまだ高いというご意見も多いかと思いますが、他の調布新築の価格を見るに大きく値下げすることは当分ないだろうなと。（オプションサービスとかはあると思いますが）

大規模マンションが好きな層は一定数いるでしょうし、あと2年くらいで売り切る気もしますね。

[1539: 匿名さん]

>>1537 坪単価比較中さん

笑えるの？わざわざ書き込むの？？
お前最近荒らしてるヤツか。

[1540: 検討版]

「坪単価比較中」という名前なのに、ここを擁護する書き込みばっかりですね！
営業お疲れ様です！
折り返し地点なのにA棟完売してないのは笑えます

[1541: 坪単価比較中さん]

>>1539
HNで連続していますが、
私は現地を見て知って、
販売側から提供を受けた根拠ある事実を書いています。
購入検討者の情報交換が目的です。
情報操作が目的の嘘やポエムを書き込む人よりずっとマシです。

[1542: 坪単価比較中さん]

それから、ここを特別に擁護はしません。
建物デザインは現在販売中の中では最悪級に酷いし、
子供サービスはまったく馬鹿な判断だと思ってます。
でも検討地域内なのでウォッチしてます。

[1543: マンション検討中]

>>1531 坪単価比較中さん
やはり眺望ないのキツいですよね。
安ければいいですけど。
C棟見学して値下げもなさそうだったら、他で再検討します…

[1544: 坪単価比較中さん]

>>1543
眺望を気にする人は前面棟がいいです。
半端に風景が見えるよりは、
近くの林しか見えないというのもありだと思います。
「駅近で便利」と「眺望が良い」は両立しないので、
妥協というか、どちらかに絞ることも必要かもしれません。

[1545: 匿名さん]

>>1541 坪単価比較中さん

マシとかマシじゃないとかどうでもいいんで、煽り投稿などやめてもらっていいですか。
人のこと笑えるとか書き込まないで下さい。
マナーが悪いです。

[1546: 坪単価比較中さん]

>>1545
それはすみません。
でも発表されている販売情報すら手元に無い人が、
根拠の無い書き込みを繰り返しても無意味です。
嘘情報は検討者にとって害悪でしかありません。

[1547: マンション検討中]

>>1533 シャーリーと銃口さん
お見合いで眺望がないC棟はさすがに坪250くらいかと思ってましたがビックリ

[1548: マンション検討中]

>>1546 坪単価比較中さん

嘘情報なんて書いてる人いますか？