ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1304: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
たしかに買えそうな気もしますね。我が家もブランズの共用施設や中庭はとても素敵だと思っています。住みやすそうだなと。

[1305: 匿名さん]

>>1304 マンション検討中さん

1300投稿したものです。

今日、パークのスレに外観の写真が投稿されていて、共用施設が充実しているのはいいなぁとは思っていましたが、外観が素敵な方がいいなぁ...と心変わりしてしまいました...

[1306: 匿名さん]

1301です。
業者スーパーになってました。業務スーパーでした。

[1307: 口コミ知りたいさん]

業務スーパー遠?
パーク外観やべー

ブランズ敷地内に業務スーパーみたいなの作れないかなぁ

[1308: プラウド武蔵小金井何が起きてるの？]

C棟の手すりって、コンクリートがなく、ガラスと縦格子なっちゃうの？？
それならガラスの部屋一択だぁ

[1309: e戸建てファンさん]

コレがウサの調布ブランズなんですねぇー

[1310: e戸建てファンさん]

完全なる新築マンションの老舗感が強くなってきた。。。

[1311: 検討開始]

先日から調布に絞って検討を始めたものです。
こちらはこれからC棟の販売も始めるみたいですが、みなさんの評価はいかがなものなのでしょうか？、

[1312: 通りがかりさん]

>>1311 検討開始さん
このスレは、同じような話がネガポジ両方何度も繰り返し書かれていますので、まず過去スレを読んではいかがでしょうか？
その上で検討にあたって具体的に気になる点を質問していただけると有意義な回答が得られると思いますよ。

[1313: 検討者さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1314: 通りがかりさん]

しばらくなかったのにこの言い回しの方、たびたびでる同じ人ですよね。もうやめてほしい。

[1315: 検討中]

>>1314 通りがかりさん
1313さん？

[1316: マンション検討中さん]

>>1314 通りがかりさん
私もそう思いました。同時間帯に、調布の他の掲示板でもブランズのネガを書いてますよね。何が目的なんでしょうかね。

[1317: 通りがかりさん]

そうです。C棟推しとみせながら中傷的で内容が同じです。そしてちなみに同じ1時間前にジオの方でいれてませんかね？これは私の憶測なのでちがったらすいません。

[1318: 匿名さん]

過去スレ読んで、管理費の高さ、後悔しないようにマンション選びをしないといけないと感じました。
子供が小学校に上がって、習い事も増えてきています。
教育費、これからどんどん上がっていくことが予想されるので、今のうちから貯金をしっかりしておかないとと考えています。

管理費って月々としては少額ですが、年間だとかなり大きなものになりそうですよね。
管理費は絶対にかかるものと思っているので、「このマンションはいくらであのマンションはいくら」とは考えていなかったのが事実です。

住んだ後に「やっぱり払わない」などできない金額なだけに、あらかじめ考えておかないと。。。

[1319: 調布市民]

いや?、売れてませんね。こんなに売れていないマンションも珍しいでしょう。建主の維持費、金利負担も洒落にはなりませんね。恐らく2割くらいしか入居していなんんでは。西側の棟は冬だと1日で一瞬しか日がさしません。駅近はいいけど、値段が高すぎるのと無理に詰め込んでいる立て方なので一部を除いて眺望もありません。環境も関係ないのでこの値段なら23区内が買えるのでは？

[1320: 検討中]

>>1319 調布市民さん
本当に今2割であればこちらとしても躊躇うのですが、
全体の2割ですか？それともAB棟の2割ですか？

[1321: 口コミ知りたいさん]

C棟の売り出しチラシが届きました。
地下で6000万弱、上階で7000万弱、
別場所のトランクルームを足して70平米です。
前面棟と比べて価格はどれぐらい違うんですか？

[1322: 検討中]

>>1321 口コミ知りたいさん
同じ条件（坪数、階数）で比較すると300万くらいの差ですね。

[1323: 通りがかりさん]

>>1319 調布市民さん
2割なんてことはないと思います。この調布の新築の中で売れてる方と聞きました。一階や地下はまだですね。植栽がまだなので、覗く人もいるので見えなくなってからではないでしょうか？
ちなみに西側は上の方が売れてると聞きました。
長い目でみて、値段は落とさないで売ると思います。
東急さんも焦ってないようです。ブランドイメージもあると思うので値段をどんどん落としていろんな人が入居してもってところなのかなー？とおもいました。