ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん
ジオ調布さんもそうでしたけど、調布ザ・ハウスの方は輪をかけてライバル視していて、言い方はソフトながらも露骨にディスっていましたね。その点三井さん、住友さんは大手の貫禄と言いますか、余裕があるように感じました。

[866: 無名]

>>865 匿名さん
三井さん、住不さんが資産性の観点で上にくるのは理解できますが、ジオ、ザハウスに関しては解せないですね笑
総合的に見た時に明らかにディスれるような差はないし、どの観点をもってそんなにもディスってるんですかね笑

[867: 匿名さん]

>>866 無名さん

自社の物件に自信がない営業ほど他をディスりますね。
そんな話を聞きに来たわけじゃないのにと、呆れます。

[868: 通りがかりさん]

不動産価格の変動要因を理解している人ほど家を買えない。住宅ローン減税が?、賃貸は家賃が?、土地の将来性が?などなど言って、勢いでローン組んで家を買ってる人達は近い将来、高い確率で痛い目を見るでしょう。

[869: 検討中]

>>868 通りがかりさん

あの、ここは物件について事実に基づいた情報交換する場ですので、痛い目見る云々は大きなお世話です。変動要因を理解されてるならここでご披露なさってはどうでしょうか。中途半端な投稿するなよ。

[870: 無名]

>>868 通りがかりさん
少なくとも払える算段で買ってる人たちは、痛い目を見ることはないのでは？
後悔することはあるかもしれないが、買うタイミングは人それぞれ。今必要で買った人も多くいると思いますよ。

そんなに自信があるなら不動産投資一本で生きていけそうですね、弟子にしてくれませんか？

[871: 無名]

マンションギャラリー予約したいのに、3月以降の予約が出来ませんが、3月以降に予約されてる方いらっしゃいますか？

[872: 口コミ知りたいさん]

>>871 無名さん

建物が竣工したので　モデールルーム引き払い　現地　建物内に　モデルルームを設けるのでは。そしたら　実際の日当たりや　環境が分かるので　見学に行きたいです。

[873: 匿名さん]

>>872 口コミ知りたいさん
それは楽しみですね！初めから竣工販売してるマンションってお部屋の中はともかく、共用部が賃貸みたいにチープなものが多いので、この規模だと期待が持てますね！

[874: 口コミ知りたいさん]

>>873 匿名さん

実際、エントランス、共有部のキッズルーム、パーティルーム、ラウンジと専有部分の作りを見たいなぁ?。

[875: 住民板ユーザーさん7]

うちも三井さんと検討してこちらにしました。小さい子がいるので交通量が多いのが懸念ポイントでしたね。今住んでる所も交通量多いかつ狭くてベビーカー通るのがやっとだったので。皆さん指摘してるように見た目が団地っぽいのは嫌ですね。あのオレンジのライン？ださいです(笑)後段差も結構あるので車椅子の方は大変かも。その他は特に気にならなかったです。食洗機等はオプションでつければいいし部屋は暖かくて日当たりも良く富士山も見えて良いですね。

[876: 住民板ユーザーさん7]

団体っぽいと良く言われてますが、アルコープはなくてもドアが大きくて色も含めて品があると思います。
エントランスも素敵だと思いました。

[877: 無名]

>>876 住民板ユーザーさん7さん
エントランスや中庭含めると、団地とは全く違う印象に変わりました。
確かに甲州街道からの道でA棟を正面から見ると団地感は拭えませんが、全体的に俯瞰して見ると結構おしゃれに見えました。

[878: 検討者さん]

共用廊下ですが、アルコーブがないため、誰かが扉を開けた際に子供がぶつからないか心配です。
扉の軌跡線を廊下に明示するなど最低限の対策はやはりとられているのでしょうか？？

[879: 口コミ知りたいさん]

マンションに限らず、
アルコーブがない建物が多数ですが、
扉にぶつかった人を見たことがないです。
そんな人いるのですか？

[880: 検討者さん]

>>879 口コミ知りたいさん
団地などで接触事故が多かったため、アルコーブが作られたのが目的だったと思いますが、、、
特に子育てマンションでしたら必要性は高いと思います、、、

[881: 口コミ知りたいさん]

柱を外に出したり、室外機置き場を作るための設計で発生する副産物で、
共同住宅の共用廊下は容積率に算入されないので、
容積率調整のための部分だと思ってました。
私はアルコーブ引っ込めるよりも、
その分は部屋や収納が広いほうがいいですね。

[882: マンション検討中さん]

見に行くとわかると思いますが、ドアが重くしっかりしてるのでゆっくり開きます。廊下も広いと思います。

[883: マンション検討中さん]

建物内　モデルルーム、オープンしたのですか？
ぜひ　見学したいです。

[884: 匿名さん]

ドアクローザーが合ってゆっくり開くからぶつかることはないとは思うけど、実家のマンション開けたらご対面なんてのが時々ある。