ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[502: マンション比較中さん]

竣工まで１年となり、ようやく第1期42戸の販売が始まりましたね。

[503: 口コミ知りたいさん]

>>502 マンション比較中さん
じわじわ人気が上がってきましたね！第一期だけて三菱さんの一棟分、さすがです！

[504: 職人さん]

300戸クラスの大規模の場合、最初に20~30％は売るのがセオリーなのに大丈夫か

[505: 匿名さん]

そんなん君が心配せいへんでもええちゃう？！セロリーだか何か知らんけど、買いたい気持ちに水差しちゃあかんで！

[506: マンション検討中さん]

>>504 職人さん
そんなセロリーとっくに破綻してますよ
最近は細かく細かく刻むのがセロリーです

[507: マンション掲示板さん]

>>503 口コミ知りたいさん

供給戸数が
ってだけだけどな
契約数はその3/4とみた

[508: マンション検討中さん]

一番売れないといけない一期で全体の一割とは。
方針転換しないといけないんじゃ？

[509: 検討板ユーザーさん]

買う側にしたら、竣工後にじっくり見てから検討できるだけの部屋数が残っているのがベストですけどね。

[510: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん

売れないから刻んでるだけで、刻むのがセオリーではないでしょ。

[511: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
「最近は」刻むのがセオリーと言って過言ではないでしょうね
第一期第一次のあとは、買い手がつくごとに数戸ずつ供給するんだから

[512: マンコミュファンさん]

第一期に1割とは評判以上にヤバイな、、

高すぎたのが一番だが、
明らかに手を出してはいけないマンション

マンマニも散々ディスってる

[513: マンコミュファンさん]

マジで悪いこといわねー

資産価値とか無視して、資金に余裕ある気にいった人だけが買うマンションだ

それ以外は後悔すんぞ

[514: 匿名さん]

リセールとか残債割れとかコストカット仕様とか気にならないおおらかな人が買うマンション。今の時代、そんな人を300戸分集めるのはかなり時間がかかるでしょう。

[515: 匿名さん]

2020年最大のズッコケマンションになり残念。
調布市民としては名が傷つき無念。

1期で14％以下の大規模マンションを知らない。
怖くて契約出来ずにキャンセルが続出しそう。

[516: 匿名さん]

土地を高値掴みしたために低仕様、プラウド吉祥寺みたいな詰め込み窮屈になってる。
これ以上下げてしまうと赤字事業なんで無理なんだと思う。
完成後の値引待ちには美味しいかもしれんが。

[517: 通りがかりさん]

買い付け金額ミスったせいで全てが失敗。
売る方も大変だわな。かわいそうに。

[518: 検討板ユーザーさん]

損切りしてまで売る状況にはないのでこれ以上の価格の下げは期待できません。欲しい部屋があるなら、今が買い時ですよ。

[519: 匿名さん]

私達はダブルインカムで実家も地方ということもあって、子育てサポートがとても魅力的だと思いました

[520: eマンションさん]

https://manmani.net/?p=25454

これだね。
甘口のマンマニさんが、散々のディスりようだな

納得して、買うのは自己責任だから全然いいけど、大規模で1期10％程度って、
確実に売れ残りまくるのは目に見えてるから
そもそも管理組合も形成出来ない可能性が。。

ブランズ中町やソライエ成増とか惨劇のように購入者の後悔をきくとここも明らかにそうなるよね。

ほんとに気にいったか？お金に困ってないか？この2点は慎重に。

[521: マンション検討中さん]

現在調布に住んでいて検討中です。
自分が駅から実際徒歩でどのくらいかかるか測ってみました。

調布駅東口地上からプライベートエントランスまでは、５分４５秒で着。グランドエントランスはプラス１分くらい。
ただ、甲州街道青信号でしたので、赤だとその分はプラスになるってところですね。