ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4406: 購入経験者さん]

>>4396 匿名さん
売り出し価格は自由に決められるから。ただしその価格で売れるかどうかは別。よほどの人気マンションじゃない限り値切られるか価格下げるかのどちらか。

[4407: eマンションさん]

>>4405 検討板ユーザーさん
予算とか比較という言葉はマンションを購入するうえで当たり前に出るワードだしそれは難しいだろうね

[4408: 口コミ知りたいさん]

>>4407 eマンションさん
予算がどうのこうのじゃなくて、「予算ない人が買うんだから」って常識ある人はわざわざ言わないですよ
西調布に住んでる人に失礼だと思うけど

[4409: マンション掲示板さん]

>>4408 口コミ知りたいさん
流れとしてスレチだから言われてたんじゃないの？知らんけど
府中・調布のマンションスレを荒らす方が悪質だと思うよ

[4410: マンション掲示板さん]

>>4409 マンション掲示板さん
匿名掲示板で誰が荒らしてるかなんて管理人以外は誰も分かりません

[4411: マンション検討中さん]

>>4410 マンション掲示板さん
見るからに荒らしって普通の感覚なら分かりますよ
分からないなら掲示板は向いてないのでやめた方がいいかと笑

[4412: マンション掲示板さん]

>>4411 マンション検討中さん
荒らしか荒らしじゃないかということではないです
擁護コメ＝住民
荒らし＝西調布検討者
だということは、確定できないということです
IPアドレスが表示されないので…
掲示板が向いてないのは憶測だけで煽り合う人達だと思いますけどね

[4413: 匿名さん]

既に話題に出ていたらすみません。
物件概要に出ているこちらの費用はどのようなものですか？
家族力・プラス使用料：月額330円
コミュニティ形成費：月額300円
家族力・プラスは保険ですか？コミュニティ形成費とは共用施設にかかってくる費用なのでしょうか？

[4414: 口コミ知りたいさん]

>>4413 匿名さん
以前受けた説明では、
家族力・プラスは、
専有部内での水周り、電気などのトラブル対応や、
脚立が必要な電球交換作業などの代行、粗大ごみ搬出の手伝いなど、
ちょっとしたお手伝いサービスを受ける費用です。
コミュニティ形成費は、
マンション内の子供会、自治会活動で、
イベントや季節の飾り付けなどを行う費用と聞きました。

[4415: 名無しさん]

>>4413 匿名さん

家族力プラスは、マンション管理会社の東急コミュニティーが提供してるサービスで、4414さんの言うとおりだけど
https://www1.fastcloud.jp/tcfaq/info_cc/web/knowledge463.html
にもパンフがあります

[4416: マンション検討中さん]

ついに先着が売れて最終4邸になりましたね

[4417: 匿名さん]

>>家族力プラス
私は割と自力でなんとかしたい方なんですが、実家の母は困ったことがあると子供たちを頼ります。
たびたびの電話が少々面倒と思う時も…
有料でも家族力プラスがあれば、お金払って、わからないことを相談できていいように思います。

月額費用もそこまで高くない気がします。

[4418: 口コミ知りたいさん]

公式HPの物件概要間違ってないか。
間取りが2LDKとなってますが、3LDKと4LDKじゃないの？

[4419: マンション検討中さん]

最終1邸になったね

[4420: ご近所さん]

ここの低層階と聖蹟タワーの高層が同じくらいか
ここの半地下は勘弁だけど・・・

[4421: 名無しさん]

この最終1邸は前回抽選分とは別？キャンセル住戸なのか、実はありました…なのか？
東京現像所の廃止が決まったので、あそこにここよりでかいマンション建つのかなぁと想像してる。さすがに売出しの頃まではこのマンションの販売は終わってるだろうけど

[4422: マンション検討中さん]

>>4421 名無しさん
そこは販売関係者にしか知りえません。
あの土地を丸々売り出すのか自社で活用するのかはまだ決まってはないんじゃない？
ともあれ調布は映画の街を謳ってるけどここが閉鎖するなら再考しなければならないね。

[4423: 評判気になるさん]

>>4421 名無しさん
事務所、モデルルームの2階の角部屋で、
以前から抽選販売のリストにあったので、
抽選に申し込みが無かったのだと思います。

東京現象所がなくなるんですか！
学生の時バイトしてました。
現像も無くなるし、
ビデオも無くなり、
DVDも無くなりました。
配信でメディアが売れないので、
しょうがないけど、
馴染みの場所が無くなるのは残念です。

[4424: マンション掲示板さん]

>>4422 マンション検討中さん

思い出しましたが、東宝は、成城にあるスタジオ縮小後、一部をしばらくABCハウジング成城住宅展示場として活用しながら、去年だったか、それの跡地にわりと規模の大きい賃貸マンションを建ててました。
今回もそういうふうに、少なくとも一部は自社活用するかもしれないですね。多摩川のほうには東宝のゴルフ場とdcm（成城も同じなので、たぶんdcmの借地？）がありますし、土地は持っておく会社かもしれません。
まだ角川大映もにっかつも小道具の会社もあるので、映画の街とは言えると思いますが、それでも市は痛いですね。

>>4421
わりといい条件だと思いますが、やはり大きめの部屋は売りづらいのですね。どうなりますかね…
貴重な思い出をお持ちですね。デジタル化はほんと世の中を変えていきますね。

[4425: マンション比較中さん]

8000万出せるなら狭いけどシティにしたほうがリセールの期待はできる