ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4366: 検討板ユーザーさん]

ジオ調布、一戸中古出ましたね

[4367: 評判気になるさん]

>>4366 検討板ユーザーさん
スレチ

[4368: 名無しさん]

>>4366 検討板ユーザーさん
多摩川が不安になったのかな？

[4369: マンション検討中さん]

>>4318 匿名さん
>>4321 評判気になるさん

これらの投稿は憶測での投稿だったということでしょうか？？
混乱しますね

[4370: マンション検討中さん]

>>4368 名無しさん
さすがにそのような発言は控えた方が良いかと思います
やたらと西調布さんですか？という煽り発言もここでは多いですが、他物件をネタにした煽り投稿は民度が問われますよ

[4371: 検討板ユーザーさん]

>>4370 マンション検討中さん
他のマンションスレで煽り投稿してる西調布の民度は察しが付きますね。

[4372: 検討板ユーザー]

>>4366 検討板ユーザーさん
一緒に検討する物件が出たよと言う意味でした。
なんか変な方向に話がいってしまってて、
余計なこと言って申し訳ありません。

[4373: 匿名さん]

比較する物件の情報があっても良いとは思うのですけど、そうではない方々も多いのかな。
絞り込む前に広く情報をゲットして、多方面から検討していく人もいれば、そうではない人もいるという感じでしょうか。
比較できる物件があると、良さもそうでない面もわかりやすいと思うのだけど。

こちらはトランクルームが付いていたり、ややコンパクトなタイプから部屋数多めのファミリータイプまで間取りが選べるのが良いなと思います。
再登録住戸も含めてあと5戸で完売でしょうか？

[4374: eマンションさん]

>>4373 匿名さん
最終5戸で完売です

[4375: 評判気になるさん]

竣工約2年完売か

[4376: 匿名さん]

公式サイトで部屋ごとに陽当たりのタイムラプスムービーが確認できるのは良いアイディアですよね。
意外だったのは地下1階の部屋でも14時頃まで日照が確保できている点でしたが、夏場であればどの部屋ももう少し長い時間陽が当たるんでしょうか。

[4377: マンコミュファンさん]

苦戦期もあったけど、ここ買った人はおおむね勝ち組？
市況の方が後から追いついてきたから、デベ的には値を下げて失敗したなと思ってたりするんだろうか。

[4378: 評判気になるさん]

マンマニも指摘してたけど外観と仕様が賃貸マンションと変わらないから勝ちはないかなー。

[4379: 匿名さん]

上昇率が都内平均以下だから勝ってはいないな…

[4380: マンション検討中さん]

>>4378 評判気になるさん
今更情報に価値がないマン◯◯出したところで意味ないよ

[4381: ご近所さん]

パークハウス調布レジデンス、ジオどちらも中古は買値と同じくらいで出してますね。
諸費用入れるとマイナスかなと思います。
リセールは調布だとかなりの駅近じゃないと厳しそうですね。

[4382: 評判気になるさん]

>>4381 ご近所さん
そうでもないよ。調布ヶ丘のマルエツ前サンクタスも先日二軒ほど6980と高値で即売れてましたし、このブランズも中古は即売れてしまってますよ。ずっと探しているのでこの辺りのリセールも割と追いかけてます。
検討していないとスーモなどネット上に出てない事は色々と情報知らないのに憶測で書き込んでるから、本当に検討してるなら掲示板は半分信じない方がいいよ。
わかってる人はスルーしてるんでしょうけど。

[4383: 名無しさん]

>>4381 ご近所さん
買値と同じくらいとのことですが、何を見てそう判断されましたか？マンションコミュニティのスレ下にあるマンマニの価格調査で該当しそうな物件の価格を見るとパークハウスは6448万→7300万、ジオは6090万→6480万とむしろ結構盛って出されているように見えます。

[4384: マンション掲示板さん]

勝ちとか勝ち組とかってやたらと投稿してる人って住民さん？
他のマンションの話題もちょっと出し過ぎだと思うよ。完売してないと他が気になっちゃうのかな？？

[4385: 通りがかりさん]

>>4384 マンション掲示板さん
西調布さん、書き込むところ間違えてますよ！