ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4102: 名無しさん]

>>4100 マンション検討中さん
マンクラの意見は参考になりますけどね。
同じ大規模でも西調布が竣工前で第３期なのはここより人気だということです。

[4103: 口コミ知りたいさん]

>>4102 名無しさん

そんなわけないでしょ。

[4104: 通りがかりさん]

>>4102 名無しさん
何言ってんだこいつ…
西調布に引き篭っとけよ

[4105: 口コミ知りたいさん]

>>4104 通りがかりさん
煽り投稿するような人が住んでいるマンションだから中々売れないのかな？
ここは竣工してから第3期になるまでかなり時間掛かってますよね。同じ大規模でもワンダーは竣工前なのに第3期。人気の違いは明らかだと思いますけどね。

[4106: 検討板ユーザーさん]

>>4105 口コミ知りたいさん

購入者層が違うので比較にならない

[4107: 口コミ知りたいさん]

外観がかなり残念。
完成前からずっと、チープな色合いやまわりの植栽により微妙に緑豊かな雰囲気がどうにも老人福祉施設みたいだ、と近所で噂していた。マンションが完成してからもやっぱりそう見えてしまう。

って某マンションサイトに周辺住民の投稿あったけど、やはり外観は不人気の様です。
外観重視する人は西調布ワンダーを選ぶと思います。価格も適正価格ですしね。
ただここの立地は素晴らしいと思います。割高で外観が賃貸仕様でも気にならない人は良いと思います。

[4108: 口コミ知りたいさん]

最近動きが無いですが、
涼しくなったら年末に向けて何かあるでしょう。
竣工２年も区切りです。

現在、修繕積立金は半額設定ですが、
修繕基金の設定額から見ると、
半額設定で不足している金額の4年半分くらいを一時金で集めています。
それまでには完売しないと将来の修繕時に足りなくなります。
販売側はまだまだ余裕かな。

外観については、学校、病院などと言われてますが、
その通りですね、他より見劣りします。
銀行建物がせっかく地下掘ってあったのに、
地下駐車場にしなかったことと、
外観を黒系にしなかったことで、
かなり損してますね。

[4109: 口コミ知りたいさん]

>>4107 口コミ知りたいさん

いや、だからワンダーは比較対象にならない

[4110: eマンションさん]

>>4107 口コミ知りたいさん

最近は西調布を隠さないようになったのか。

[4111: 通りがかりさん]

>>4109 口コミ知りたいさん

なんで？
ここより売れてるみたいですけど

[4112: マンコミュファンさん]

>>4111 通りがかりさん

エリアが違うから。

[4113: マンクラさん]

>>4098 通りがかりさん

たまにSUUMO見るとすげえ学びがあるんだよな。マンマニさんが高いってdisってたブランズシティ調布まだ売ってんだ、とか。

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 マンクラさん
かずお君

[4115: 名無しさん]

>>4107 口コミ知りたいさん
Googleストリートビューで過去の様子が見られるようになったので見てみると、過去の建物であるデータセンターは、光沢のある水色のタイルでオフィス感があるのに対して、今の建物は、薄い桃色のようなタイルなので、そのギャップに見慣れない感じがするのかなと思う。今のは、かっこいい感というより住まい感重視の結果かな。結局のところ人の好みではあるけど。

[4116: 評判気になるさん]

>>4115 名無しさん
周辺に住む人の評判が良くないのは見慣れないからということではなく、外観がパークホームズの様な雰囲気だったら竣工前完売か竣工してもすぐ売れてたと思うってことですよ。
同じブランズシティでもあざみ野はコストカットしてません。外観だけでなくエントランスやラウンジにもお金かけてます。立地が良いだけにデザインをコストカットしたのは非常に残念ですね。

[4117: ご近所さん]

こういう大雨の時って地下住戸どうなんでしょうか？

[4118: 通りがかりさん]

このマンションは販売中の看板がかれこれ2年近くもある。年内完売も厳しそうです。

[4119: マンション掲示板さん]

物件概要更新されてるけど前回の更新から1戸も売れてないですね。年内完売も厳しいのでは？

[4120: 検討板ユーザーさん]

>>4119 さん
前回更新からずっと8戸のままですね。
モデルルームはさておき、そもそも8戸で終わりなんですかね。

[4121: 評判気になるさん]

>>4113 マンクラさん
マンマニのおすすめお買い得住戸ばかり追いかけてたら抽選でいつまでも買えない。
相場が追いついてるのにブロガーが再評価忘れてる物件は競争率高く無く買えて狙い目だよ