ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3492: マンコミュファンさん]

マンマニさんによれば、ブランズは愛のないコストカットという事になるんじゃないですか。

[3493: マンション検討中さん]

>>3491 名無しさん
パークの販売情報の読み込みが進んで、
外観が見えるようになったから、
批判される点が出てきたんです。
スレッド内容とは関係なく普通のことだと思います。

[3494: 検討板ユーザーさん]

>>3493 マンション検討中さん

マンマニの下記の記事
https://manmani.net/?p=25454
には、
「何より玄関前にポーチやアルコーブを設けず一般的な賃貸マンションと同じまな板なのがつらいです。」
との、コメントがありました。

[3495: 匿名さん]

>>3493 マンション検討中さん

パークの広告横断幕が無くなったからブランズ民が焦っているだけ。外観が見えたというより、ほぼ完成形が見えたことによる焦りですね。

ブランズの広告横断幕は竣工後までは少なくともありましたから。売れ行きの差が丸わかり。

[3496: 匿名さん]

>>3490 マンションマニアファンさん
平均坪単価
　パーク　　335万
　ブランズ　305万

アルコーブ　
　パーク　ちょっとある（ほとんどない）
　ブランズ　ない
食洗機
　パーク　ある
　ブランズ　ない（オプション）
ディスポーザー
　パーク　ない（各階ゴミ置き場）
　ブランズ　ある
天井高
　パーク　直床だけど2500
　ブランズ　2420だけど二重天井
トイレ
　パーク　古めかしいタンク式
　ブランス　ローシルエット＋手洗いカウンター
ガラス
　パーク　Low E（東向き住戸のみ通常の複層ガラス）
　ブランズ　複層ガラス
浴室
　パーク　ブラケットライト
　ブランズ　ブラケットライト
平米管理費
　パーク　208円
　ブランズ238円

[3497: 通りがかりさん]

>>3496 匿名さん

アルコーブがほとんどないってどういうことですか？
あるマンションはどれぐらいあるんですか？

[3498: 評判気になるさん]

パークとブランズあまり坪単価に差がない//

ブランズのA棟の売れ行きが悪かったのはそのせいか！！それならパークの南向き以外なら全然変わらない。
・甲州街道手前
・外観やエントランスの豪華さ
・小島町と奥地の調布ヶ丘
・駅距離や周辺の店の充実さ
・三井ブランドと鉄道の差

レベチじゃ

[3499: 名無しさん]

このマンションはトランクルームを入れての坪単価ですからね。
貸倉庫無料だから坪単価も下がるって言われても。


トランクルームが部屋の倍あったら、坪単価が1/3になる理論。考えれば坪単価がブランズはより高くなることはわかる。

[3500: マンション検討中さん]

結局、設備仕様はあまり差がなくて
立地環境と間取り、価格を見て好きな方を選ぶって感じか。
パークが好きな人はパークを
ブランズが好きな人はブランズを

[3501: 通りがかりさん]

>>3500 マンション検討中さん

差は、歴然

ブランズを買うには桜木花道ばりの
断固たる決意が必要
そうしなければ
ザハウス　ジオ　パーク　シティに勝てない
山王　海南　などには勝てない

[3502: マンション検討中さん]

>>3501 通りがかりさん
その差って、絶対的じゃないと思うよ。
人の好み。

[3503: 検討者さん]

>>3502 マンション検討中さん

竹之内豊がCMで、天井が低い家がいいって言っていたこともあったし。
そのような人には良いのでは。

[3504: 匿名さん]

>>3495 匿名さん
ブランズ見に行った人が完成したパークを見に行って流れるパターンありそう
坪単価そこまで変わらないならちょっと予算上げてオーケーが近い方にする人多いと思う
ここは長期戦らしいので値下げはしないらしいですけど、パーク完売までは集客率悪くなりそうなので値下げはしたほうがいいと思う

[3505: マンション検討中さん]

週末に広告DMが入りましたね、
C棟５戸の販売抽選会のお知らせ。
70.00～70.15平米、5598～6298万

[3506: 匿名さん]

着々と販売が進んでいますね。
足もとの建築資材の価格上昇をみると、販売価格の値下げは個人的に難しいと考えています。
検討している人は早めに決めた方が良さそうです。

[3507: 匿名さん]

>>3506 匿名さん
販売が進んでないマンションなんてあるの？
値下げしないと検討者はパークに流れると思いますけどねー。

[3508: マンション検討中さん]

値下げしたら買います(^^)

[3509: eマンションさん]

>>3508 マンション検討中さん

初回が坪30万ぐらい値下げしてますから
次回は坪20万ぐらい値下げしてくるのでしょうか

20坪なら400万円の値下げか。

[3510: マンション検討中さん]

またDMが入ってました、今度はD棟４戸です。
金曜日に投函されたんですが、
その日の昼には申し込み締め切りで、
すぐに抽選するとはどういうこと？
抽選だけどもう購入者が決まっていて出来レースということ？
何のためのDMか今一分かりません。

[3511: 見学してきたさん]

ブランズC棟を見てきましたが、A棟の廊下から部屋が丸見えで、C棟からはA棟の廊下しか見えず日当たりも悪かったです。とくに女性は不安になるかも。