ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3390: 匿名さん]

>>3383 匿名さん
ブランズとパーク、悩んでブランズ選びます。
同じように言ってる方いますけど、長く住むならこっちが良かったです。排気ガスも静かさも含めて。
自転車置き場も駅まではまわりますが、深大寺、野川、武蔵野公園など自然を満喫しに行くにはあの駐輪場はベストです。

[3391: 通りがかりさん]

>>3390 匿名さん

排気ガスを心配しているのなら、甲州街道を渡らないマンションにした方がいいですよー

あの排気ガス量は異常です！！

[3392: マンションマニアファン]

>>3390 匿名さん

その通りでーす

マンションマニアもブランズの記事で
「この単価となれば調布で検討している方が主なターゲットですから坪単価330万円だすなら○○エリアのほうが良いですよという話は無意味なわけで、10年・20年・30年と時が経っても調布駅徒歩7分の大手ブランド大規模マンションということに変わりはありませんから長い目で見れば良いのでしょうね。調布駅にこだわり坪単価330万円についてこれる層が305世帯もいるのかは疑問でしかないですが長期戦覚悟のプロジェクトでしょうから時間が解決してくれるのかもしれません。」
と書かれていますから全然いいと思います。

ただ、
「ブランズシティ調布はただ高いだけです。愛のかけらも感じられません。作り手が「コストカット！コストカット！」を一番に作り上げていくマンションだと感じてしまいます。」
「できる限りでいいんです。ハイスペックでなくてもいいんです。できる限りでもいいので愛がほしいのです。」
「いつもお伝えしているところではありますが価格が安かろうと高かろうとトータルで見たときのバランスが大事なわけで、ブランズシティ調布に関しては例えるならカローラをクラウンの価格で販売することになってしまっているのが厳しい評価になってしまっている理由です。価格・立地・グレードのバランスが悪すぎるんです。これはカローラがダメというわけではもちろんありません。価格以上の良い車だと思います。ただ、クラウンと同じ価格だったらさすがに「？？」となりますよね。調布の富裕層からしたら予算が届いたとしてもグレードに満足できないでしょうし調布の一般層からしたらグレードを気にしない以前に価格が高すぎてなかなか手が出せないでしょうし。。。」
とも書かれています。



良くないことを知って、覚悟ができていたら、自分のお金ですから、何も問題ないでーす。

[3393: 匿名さん]

>>3391 通りがかりさん
あなたは都内や大都市へ行って道路を見たことが無いのか？

[3394: 通りがかりさん]

ここの残念な外観は賃貸にしか見えないので、ブランズかパークだったらパーク一択です。
ブランズ前も全く車が通らないわけじゃないので、排気ガスは一緒のレベルかと。

[3395: 通りがかりさん]

人それぞれでしょうが、長く住むなら余計に甲州街道渡らないマンションの方が良いと思います。
毎日毎日、甲州街道渡らないと何処にも行けないなんて許容できないです。

[3396: 匿名さん]

>>3395 通りがかりさん
毎日毎日、甲州街道渡らないと何処にも行けないなんて許容できないです。
毎日毎日、多摩川ハザードに怯えないといけないなんて許容できないです。
毎日毎日、旧甲州の狭歩道を通らないと何処にも行けないなんて許容できないです。
毎日毎日、甲州街道沿いで駅に向かわないと何処にも行けないなんて許容できないです。
人それぞれですな。

[3397: 通りがかりさん]

>>3396 匿名さん
ここだけはそれらに加えて、外観と仕様をコストカットしているので売れ行きがイマイチなんだと

[3398: マンション掲示板さん]

賃貸感が好きな人もいる

人それぞれ

資産価値はそうはいかないけど

[3399: 匿名さん]

>>3397 通りがかりさん
他の物件もコストカット激しくない？
タンク式トイレ
直床
ディスポーザー無し
外観、共用部、立地でそれぞれ凸凹あるけど
ここだけが特筆して悪いわけではないと思うけどな

[3400: 匿名さん]

>>3397 通りがかりさん
外観、そこまで言うほどじゃないと思いますけど。
売れ行きもイマイチじゃないと思いますよ。なんだかここのコメントする方でどうしても売れないマンションにしたいようです。すでにA棟とB棟でほかの新築のマンションの数いってるんじゃないですかね？

[3401: 匿名さん]

あんま地縁ないから分からないけど、甲州街道ってそんなにやばいのでしょうか？
記憶だと4車線だったと思っており、MRのときに訪れた際は大して待った記憶もありません。
運がよかっただけかもしれませんが、アベレージで数分待つような信号なんですか？

[3402: 匿名さん]

マンマニおよび既出のネガばかりで最近はこれといった検討話されてないんですね。

ここをしつこく叩いている人はどういう感覚なんだろう。検討者では間違いなくないでしょくが、、、ネットで叩くのを気持ちいと思ってるタイプなのでしょうか。

[3403: 匿名さん]

>>3392 マンションマニアファンさん
マンマニさんはどうもブランドの先入観があるように思います。三大財閥系はあまりお好きではなく、野村が好きなように思います。どうでしょう？
そういう観点で見ると東急はあまりお好きではない方なのだと思います。

個人の感想でした。

[3404: 通りがかりさん]

ここってネガ民を住民が相手にしていてずっと言い合いばかりしてるイメージしかないんですけど、掲示板を毎日気にする日々を送る人たちはストレス溜まらないんですか？
ネガはスルーすればいいんですよ…

[3405: 評判気になるさん]

>>3400 匿名さん
戸数ではなく割合で考えましょう

[3406: 匿名さん]

>>3404 通りがかりさん
住宅の購入検討する時の心理って、
・家を買いたいという気持ちと、
・これで良いのか？やめておこうという気持ちが、
交錯して葛藤するので、
多くの人の心中がこのスレの状態そのままだと思います。
そんな人が集まっているんだから、
正負の意見がいつまでも続くのは正常だと思います。

[3407: eマンションさん]

>>3400 匿名さん

イヤイヤ

竣工は1月にしているんですよ...
その時点で7割は普通のマンションなら売れているはずですが...

[3408: 匿名さん]

>>3407 eマンションさん
早く売れてしまうと「値付けが安すぎた」として懲戒です。
まったく売れないなら「営業努力が足りない」として懲戒です。
今のマンション販売では、
竣工後１年の新築で売り切る縛りは無くなったので、
築後数年かけてでもダラダラ売れているぐらいがちょうどいい。

[3410: 通りがかりさん]

>>3408 匿名さん

ダラダラ販売するのは勝手ですけど、その間に今の調布新築マンションは全て完売してるかもしれませんね。