ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3370: 職人さん]

>>3368 名無しさん
ちゃんと検討してないんでしょうね

[3371: 職人さん]

>>3369 検討者さん
よっぽどお嫌いなんですね、

[3372: とくめい]

>>3371 職人さん

マンションマニア記事をよく読んでみると面白い

[3373: 匿名さん]

もう少し規模が小さくてもよかった

[3374: 職人さん]

>>3372 とくめいさん
ここと、パークはダメ出しされてましたよね。

[3375: 匿名さん]

>>3374 職人さん

まぁ、次元が違うけど

ブランズへのダメ出し、というより完全に切れてたな

マンマニ

[3376: マンション比較中さん]

>>3375 匿名さん
当初坪単価での記事なので
価格改定後の今の坪単価ならこうはならない。

[3377: 匿名]

>>3376 マンション比較中さん

250万が妥当と言っていたから、多少はマシになった程度で、評価はさほど変わらない

[3378: 匿名さん]

坪単価250って、南側にあったブリシアより安くなる？

[3379: マンション掲示板さん]

>>3378 匿名さん

今のマンション仕様が低いからね
2015年ぐらいのマンションは仕様高いし

[3380: 職人さん]

設備仕様はパークもここもどっこいどっこいだなー。

[3381: マンコミュファンさん]

なんでいつもパークの名前が出てくるの？
ここのライバルってハウスやジオでしょ。

[3382: 匿名さん]

>>3381 マンコミュファンさん
どこがライバルかなんて検討者次第では、、
価格帯で絞る人、仕様で絞る人、場所で絞る人、色々いるでしょう。
パークも検討した上でブランズにした人もいるでしょうし、調布駅の3LDKは基本的に全てライバル物件だと思いますよ。

何となくパーク、シティのその他で分かれてる気がするのは分かりますが、全てファミリー向けの物件なので、どことどこを最終的に比較するかは検討者それぞれですよね！

[3383: 匿名さん]

こことシティやパークでは立地が違いすぎる。
そもそも比較するのが間違ってますよ。

[3384: 匿名さん]

>>3383 匿名さん
それはあなたが立地を強く重視するからでしょう。
検討者次第では？
なんで同じ調布駅内のファミリー物件を比較してるだけで間違ってると決めつけられるのか、、、

[3385: マンション掲示板さん]

>>3384 匿名さん

普通の人は立地を立地を気にするのでは？
マンション価値は立地が9割とはよく聞きます

[3386: 匿名さん]

>>3385 マンション掲示板さん
マンションの価値が立地（駅距離）９割というのは売買の話です。
生活の場として考えた時、
他の部分に価値を感じる人がいてもおかしくないです。
調布は新築が揃っていろいろ選べるので購入側にはラッキーな状況だと思います。

[3387: マンション検討者]

大規模なので、駐輪場が遠いのが地味にネック。ハウスとかは近いんですが。。

[3388: 匿名さん]

>>3386 匿名さん

確かに2022年にあるかもしれない第二弾値引き後に買えたらラッキーですね

[3389: 匿名さん]

>>3385 マンション掲示板さん
立地は気になります。
ただ立地が極端に良くないとダメ、という人もいれば、
立地が許容範囲内であればあとは他の要素で決める
という人もいます。
そこに価格などの要素も入って、ブランズとパークを天秤にかける人もいるでしょう。