ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3250: 口コミ知りたいさん]

>>3248 口コミ知りたいさん
”簡単に決断できない”というのはその通りだと思いますが、
今のライバルたちも買えず、ブランズも買う決断できないという、
優柔不断な人にとっては他の選択肢が無い状況のほうが、
かえって決断を進めるのかもしれないとも思います。
値下げの要求を書く人いますが、
そういう人はきっと値下げしても決断できず、
いつまでも買わないで迷い続けると思います。
マンションは青い鳥なんですね。

[3251: 通りがかりさん]

>>3227 周辺住民さん
実際に歩きましたが、甲州街道って言われてるほど信号待ちが長いわけではないですけどね(環八や環七の方が酷い)
それにパークやシティは周辺道路が狭く車の通行も多いので子供連れには不安です。ブランズは小さな子供のいる家族が多いのでそういうところで選ばれてるのでは？

[3252: 評判気になるさん]

>>3251 通りがかりさん
パークは歩道が整備されて以前より広くなりましたので、不安というレベルではないかと。。。（パークの住民版にも写真が掲載されています）
それでも不安な人はここを選ぶのでしょうけど。仕様の割にまだ割高ですよね。。

[3253: 通りがかりさん]

>>3252 評判気になるさん
あるいてみましたが、整備されてもまだまだ不安なレベルですね。
子供にとてもじゃないですが自転車をのせられないです。
排気ガスもすごいらしいです。
そういう環境の意味ではここは良いと思います。
そういうことはあちらでは言えませんが。

[3254: 口コミ知りたいさん]

>>3253 通りがかりさん
ブランズも甲州街道角のGSまでの道と、
後楽園SSより北へ続く道は歩道が狭くてとても不安です。
自転車は車道を走るしかないです。
歩道整備の計画などあるのでしょうか？

[3255: 通りがかりさん]

>>3254 口コミ知りたいさん
そこは子供はもちろん、通ってる方もいますがうちはあまり通りません。一本、布田天神よりの隣の道を行ったり、布田天神をまわったりすることが多いです。
只、G Sの信号を渡ると広い道に工事していて旧甲州をわたり駅まですぐに行けます。

[3256: 口コミ知りたいさん]

>>3255
工事で広い良い道になり、店舗などが出来れば、
エントランスや郵便受けの事もあり、
現在工事中の道がブランズのメイン通りになると思います。
武蔵野市場から墓地と大学の間を通って、
調布駅北口のロータリーに繋がる道が出来る予定ですが、
南北を繋がないので駅周辺で南北へ行く車は調布駅の東西、
１、ブランズ横をそのまま南へ抜けるか、
２、グレーシア角で曲がって東山病院前の道を通るか、
どちらかになると思います。
調布駅の交差点はスクランブルで時間が掛り混むので、
１が抜け道になって交通量が増えるのが心配です。

[3257: 匿名さん]

C棟はA棟とかより安いんですけど、眺望で同じマンションのが見えるってどうなんですかね。　眺望なんて全く気にしないよって方もいるかもですが。

[3258: 匿名さん]

同じように南向きで前後並びのマンションの後ろ側２Fに住んでいました。
部屋からの景色は森で前にあるマンションは上を見上げると見えるだけ、
普通に暮らして窓から前の建物が気になることは無かったです。
木の量はここの10倍以上、距離も３倍ぐらいあったので、
ここはスカスカで前面棟が丸見えのようですね。

[3259: 名無しさん]

ここだけはないな
安くなってもこの外観は気分上がらない

[3260: マンション検討中さん]

>>3258 匿名さん
ど田舎マンションと都内比べるなよ

[3261: 口コミ知りたいさん]

>>3260 マンション検討中さん
ここは準工業地域で200/60のマンションには高条件の場所。
土地に対して居住空間を大きく作れる＝安く分譲できる。
逆に言えば、敷地に詰め込んでギチギチになる。
1980年代の住宅地なら都内でも80/40なので、
当時作られたマンションは建蔽率が10％程度で、
敷地内が公園のようなプランになっている。
今見るとば贅沢だが、それが当り前だった。

[3262: 匿名さん]

>>3257 匿名さん
見えるのより、見られるのが問題な気がします。
A棟の共用廊下を歩いている人から部屋の中が見えてしまうのでプライバシー性が。

[3263: 匿名さん]

外から部屋の中が見えてしまうのはどこのマンションだって一緒だろｗ
窓もない閉鎖的な家に住んだら？

[3264: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3265: 評判気になるさん]

>>3263 匿名さん
向かいに建物がない眺望の良い部屋は外からは見えませんけど。
話の流れだと、C棟はカーテンを閉めない限り、地下から1番上の階までA棟の廊下から見える可能性があるということです。
共働きなどで日中いないか、カーテンを閉め切る生活に慣れている人はC棟でもいいですけど。ただ条件悪い割に高いと思います。

[3266: 匿名さん]

>>3265
レースカーテンすりゃ見えないでしょ。本当に確認してれば向かい合っていないA棟ですらカーテンを閉めてない人はいないってことが分かるはずですけど、ちゃんと確認してコメントしてます？
条件が悪いなら24時間カーテンの開けれるタワマンでも買えばいいんじゃないですか

[3267: 匿名さん]

>>3266 匿名さん
A棟の人は昼はカーテン開けてる人結構いるでしょう。
せっかくの眺望があるんですし。

[3268: 評判気になるさん]

>>3266 匿名さん
ここはA棟でもカーテンを閉めている人が多いんですね。上の階は眺望が良さそうだと思ったんですがそうでもないんですかね。
条件が悪いならタワマンとは？
私が話しているのは、C棟はA棟よりも条件が悪いということです。

[3269: 匿名さん]

上層階でも人の目があるってとこが気になるとこですよね。
カーテンも開けたいときもあるだろうし、上層階の開放感は半減するでしょうね。