ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3101: 匿名]

パークとの比較検討の書き込みならまだしも、パークのスレの書き込みとここのスレを紐づけるのはどうかと。

パークのスレが荒れてるならパークのスレで解決して下さい。こっちに持ち込まないでください、こちらのスレが荒れるだけなので。

[3102: マンション検討中さん]

やっぱりパリのオリンピックまで販売かかりそうですね

[3103: 評判気になるさん]

>>3101 匿名さん
ここのスレいつも荒れてるのにスレ評価高いのはなんでですか？
いまいちよく分からないので教えてください。

[3104: 評判気になるさん]

>>3102 マンション検討中さん
ツイッターではここは長期戦になると予想している人がちらほらいます。やはり、値段が下がらない限り厳しいですかね。

[3105: 評判気になるさん]

>>3091 名無しさん
自分のところの掲示板のネガ投稿に参考になるはつけられないからでしょ。
パークとジオが気に入らないのって消去法だと過去にトラブってるここだけ。

[3106: 検討板ユーザーさん]

東急はブランズタワー豊洲の売れ行きが良かっただけに、ここは反対例として取り上げられているイメージ

[3107: マンション検討中さん]

アルコーブがない.まな板なのがつら..

[3108: 匿名さん]

甲州街道の信号待ちがなぁ。。

[3109: 匿名さん]

>>3108 匿名さん

あそこ狭いですし
排気ガスすごいですし

何よりリセールが悪くなるので

[3110: 匿名]

結局ここは値段がある程度安いので、そことの天秤になるだけかと思いますね。

デメリットは色々ありますが、とは言え徒歩10分以内ですし、スーパーも隣にありますし、さして不便な生活になるわけでもないのでローンの借入を抑えたいけど新築が欲しいのであれば第一候補なりえるかと。

少し無理するくらいなら借入を浮かして堅実な投資に回すのもいいですね。
余裕があるなら駅近物件のがいいとは思いますが！

[3111: 匿名さん]

>>3110 匿名さん

売れ行きは大変
そこを考慮しないと。。。

[3112: 匿名]

>>3111 匿名さん
そうですね！気になる人は考慮した方がいいですね！

[3113: マンション比較中さん]

>>3110 匿名さん
借入を浮かした分投資に回すことを考えるのであれば、ここは適正価格で買うべきですね。再値下げで適正価格で買えれば、リセール時に損することもなく投資に回した利益も無駄にならないと思います。

[3114: 匿名]

>>3113 マンション比較中さん
適正価格とは？それがいくらなのかは誰がご存知でしょうか！？

[3115: 匿名]

>>3114 匿名さん
買ってもいいな、積極的にここを買いたい、という人が部屋数より多くなれば適正価格かも。

[3116: 口コミ知りたいさん]

>>3114
・まったく売れない、
・購入希望者殺到、
その中間ぐらいが適正価格。
ボチボチと売れているぐらいが適正価格。

[3117: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム使用住戸再登録受付と言うのが来ましたね。
A棟5Fで6740万、多少は安くなっているんでしょうか？
今週末から登録開始、9/17に抽選だそうです。

[3118: マンション検討中さん]

>>3117 口コミ知りたいさん

A棟まだ売っているのか...

[3119: 口コミ知りたいさん]

>>3118
モデルルームを売るのは通常では販売の最後ですから、
それなりに販売が進んだ証拠でしょう。
大規模だし、複数の棟があるのでまだ完売には遠く、
いくつかはモデルルームも残してあるとは思いますが。

[3120: 購入経験者さん]

>>3119 口コミ知りたいさん
＞モデルルームを売るのは通常では販売の最後
通常はね。でもここは目新しさを出すためにとりあえず古いモデルルームを価格抑えて売って、余ってる部屋を新規にモデルルームにするのでは？
これの繰り返しで完売まで持って行く手法もあるくらいだし。