ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2468: 評判気になるさん]

大分やっちまったな
とは思ってしまう...

[2469: マンション検討中さん]

竣工1年以内に売り切りたかったでしょうけど、あと半年もないですね。。。
在庫を抱えすぎだと思います。。。
早めに値下げを行わないと色々と大変かと。。。

[2470: マンション検討中さん]

在庫の心配は余計なお世話かと。競合物件の完売等で販売環境も変わっていくので値引きはまず無いと思います。まあ、坪300万を切れば格安ですけどね。

[2471: 坪単価比較中さん]

値下げは無いです。
先月7年かけてやっと完売した、
世田谷中町の物件の販売事例を見れば明らかです。

[2472: マンション検討中さん]

>>2471 坪単価比較中さん

世田谷が値下げしなかった、だけでは？
値下げしなかったデペはない。
そもそも東急内でも管轄が違う可能性もありますし。

[2473: 匿名さん]

今はローン控除が13年だからマンション価格を維持できるだけなので、ローン控除の恩恵がなくなる前に、竣工したマンションは売り切りたいのが多くの不動産会社の方針です。それなので、今回は値引きはほぼ確実に出てきますね。

[2474: マンションマニアファン]

パークホームズ と比較検討させるには
■坪単価20-30万
ぐらい下げないと、普通の人は流れるのは間違いないと思います！

[2475: 匿名さん]

また変なネガヲタか
値引き値引きって言ってるけどそんなに安く買いたいなら八王子エリアの中古でも買っとけよ

[2476: 検討中]

値引き待ち組は気長に1年くらい待てば下がるかもね。
予算が限られてるならじっと待つのも手ですね。

[2477: 匿名さん]

他検討しながらここの値下げを待つ人はたくさんいると思います
損したくないですもん

[2478: 評判気になるさん]

初期に買った人は損だったな

[2479: 検討中]

>>2478 評判気になるさん
欲しい部屋があったのなら良かったのでは？ここは棟によって住み心地や動線が大きく変わるので、A棟希望する人なら初期で良かったのかなと。

投資目的なら初期は損ですが、ここを投資目的で買う人はいないでしょう。

[2480: マンション検討中さん]

>>2479 検討中さん
そうですね。
マンションの部屋は唯一無二なので、部屋にこだわる（方角や階、眺望）人と立地（この場所であれば部屋の場所は拘らない）にこだわる人と人それぞれなので、買うタイミングも人それぞれですよね。
後者の場合は値下がりに期待してギリギリまで待って、何ならモデルルームの家具家電付きを待つのもあり。
前者はこれと思う部屋があれば出会いとタイミングで買うべき。
それぞれのタイミングで良いと思いますー。

[2481: 匿名さん]

オプション無料の実質割引なしで買った人は、たしかに大失敗だったと思います！

[2482: 検討板ユーザーさん]

>>2475 匿名さん

本当にブランズは割引率で検討になりますねー
今の状態なら買わない人が多いと思いますー

[2483: マンション検討中さん]

>>2482
それ、あなたの感想ですよね？笑

[2484: 匿名さん]

>>2483 マンション検討中さん

確かに東急から計画失敗感は伝わってきますね...

[2485: 匿名さん]

>>2484 匿名さん
なりすましさん、返信先間違えてますよ

[2486: 周辺住民さん]

ここはすごいですね。。住む前から住むかもしれない同士で争っているとは。。カオスなマンションになりそうですね。

[2487: 匿名さん]

>>2483 マンション検討中さん
あなたの感想？
そう思ってる人が多いからいつまでも売れないのでは？
現状をみれば誰でも分かること。