ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2446: 匿名さん]

>>2445 マンション検討中さん
どこの物件のどのような点の悪口を言ってたんですか？

[2447: 匿名さん]

私は東急の人にパークホームズ のデメリットを散々言われました。駐車場から出る時大変とか駅近くだから緑が少ないとか。ブランズの方が全然立地が良いとか。この人マジかよ、とは思いました。

[2448: 検討中]

>>2447 匿名さん
それが本当なら嫌な話ですね。
まあ匿名掲示板なんでほんとかどうか分かりませんが、、、

[2449: マンション検討中さん]

>>2441 マンション検討中さん

逆に荒らしたいのかな？と思えてきました。
スルーすればいいのにって思います。

[2450: マンション検討中さん]

>>2442 マンション検討中さん

我が家もそうでした。。
ジオとハウスのことをこれでもかというくらいに。。
まぁ、営業の立場からしたら「ここが1番！」くらいに言わないといけないのでしょうけど、悪口は程々にしてほしいですよね。。

[2451: 匿名さん]

>>2390 通りがかりさん

最近酷い

[2452: マンション検討中さん]

>>2442
我が家の営業は全く悪口言ってなかったよ
逆に他の物件行ったらそこの営業にここの悪口言われたがｗ

[2453: 匿名さん]

悪口って他の物件のマイナス面のことですか。他の物件と迷ってるのがわかったら営業ですから言うでしょうね。
気づいていないマイナス面があるかもしれないから私はむしろ聞きたいですが、調べたら誰でもわかることは時間の無駄なので要らないですね。まあ、嫌ならもうそれは大丈夫ですって言えば流石にやめてくれるんじゃないですか

[2454: マンション検討中さん]

>>2453 匿名さん
迷ってることが分かっても他マンションの悪口は言わない営業はたくさんいますよ！

[2455: 匿名さん]

>>2454 マンション検討中さん

他のマンションに言っても、言い返されそう。
むしろ東急の人が誉めていたのは
パークホームズ の各階ゴミ置き場・OK近くの立地。
でもパークホームズ と悩んでいたら冷たく「買えるなら三井さん買えばいいじゃないですか」っていってた。

営業している人なら他のマンションの仕様や特徴、寸法などの数値は全て入っているんだろう。

[2457: マンション検討中さん]

>>2455 匿名さん
私はパークで、このあとこちらに行くことを言ったら、ブランズさんは静かで環境が良く、正直部屋の設備面はうちより良いです。とプラス面を言われました。
ただファミリーをターゲットにされてるので共有部分も充実しているので、それが自分にとって必要か？という点で当社と比較して下さいと言われ、そういうポイントで比較検討してます。
周辺の物件情報はそれぞれ把握されてるでしょうね。

[2459: 購入検討者、購入者]

[No.2432～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2460: マンション検討中さん]

分かるのは、この売り焦っている状態で値段交渉やオプション交渉無しで買うのは、ないな

どこまで東急と交渉できるか、交渉スキルが必要

[2461: マンション検討中さん]

本当に結構な量の戸数残ってますね...

[2462: 坪単価比較中さん]

外から見えるAB棟に関してはほとんど明かりがついていますし、
裏側の棟も抽選会が開かれるぐらいには販売進んでいるように見えます。
まだ販売されていない住戸もあるでしょうが、
駐車場などを見ても居住割合は順調に増えていますね。

[2463: 評判気になるさん]

知合いの業界関係者に聞いてみました。
エリアマーケティング会社の情報だと

1期　販売戸数　42戸　契約数　42戸
1期2次　販売戸数　20戸　契約数　20戸
1期3次　販売戸数　112戸　契約数　104戸
2期　販売戸数　10戸　契約数　10戸

計　販売戸数184戸　契約数176戸

とのこと。

東急提出した、価格表にウソがなければみたいですが、、、。
ちなみに先着順の販売戸数は、9戸と誤差がありますね。

[2464: マンション検討中さん]

今日シティハウス行ってきたけど、営業上手はブランズ
だけど、パークホームズやシティハウスは営業が下手でも普通に売れるよなーって思えた
モデルルームも新宿のみで2つともやっているけど、話を聞くと小島町一丁目の凄さを感じる

２つとも値段ははるけど、リセールは間違いなくブランズよりは良いだろう

ブランズにはブランズの魅力はあるだろうけど、辛いな

[2465: 検討中]

>>2464 マンション検討中さん
リセールは三井は強いでしょうね。
住友は価格が抜きん出てるから、目減りが大きい懸念はむしろここよりもありそう。

どちらにせよ資金に余裕があれば小島町1丁目を選ぶのは妥当。

ただみんながみんな資金に余裕がある訳でもないので、ミドル層ならここも第一候補にはなるんでしょう。

[2466: マンションマニアファン]

売る方も辛いけど、買う方も辛いー

[2467: 評判気になるさん]

シティ、ブランズ共パークが完売すればうちに来るだろうと思ってるから待ちの状態かな