ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2304: 検討板ユーザーさん]

>>2299 検討板ユーザーさん

立地を駅距離だとするならば立地はパークホームズですが、環境という観点も含めるならば自分が求めるものが大切です。
仕様はブランズシティの方が良い部分も多くあります。ディスポーザーなんかはオプションではどうにもできませんからね。
リセールではブランズシティの方が購入額と売却額の差が大きいと言い切れるでしょうか？それは誰にもわかりませんね。

今の相場のコスパで考えて、パークホームズは良い物件だと思いますよ。でもブランズシティも良い物件だと思います。

[2305: マンション検討中さん]

>>2303 匿名さん
今回、ブランズの中では比較的高めの部屋を購入予定ですが、意見させていただきますね。

規模が大きくて価格差が2倍以上あるならともかく、流石にブランズの規模でマウント取り合う人がいたら、逆に恥ずかしいです。勿論、車のナンバーでマウント取るひともいますので、最終的には人に依ります。

なお、仮に住宅に1億円使える人がいたとしても、余ったお金で資産運用に回すと、長期的には大きな資産差になります。誰にとっても安く抑えられるに越したことはなく、安い部屋に住んでいる＝資産が少ないと考えるのは、金融知識がないだけに思います。

また、ブランズは最近の新築で比較するとお手頃な部類ですが、少し前の相場からするととんでもない金額です。ブランズで見下される場合、調布の古い物件全てが見下されることになります。

更に、最近の調布の新築物件は、23区のマンションには手が届かなくて流れてくるケースも多いです。そういう人たちにとっても、この狭い世界での優劣は何の意味も感じないと思います。井の中の蛙過ぎます。

最後に、私はそこそこの年齢なので比較的高目の部屋を買えましたが、若い頃にブランズで一番安い部屋でも手が出なかったと思います。とても見下すような気持ちにはなれず、若いファミリーに対してはむしろ尊敬と応援する気持ちです。

[2311: 通りがかりさん]

[No.2306～本レスまで、・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2312: 匿名さん]

そういえば調布って郊外なのですか？都心部ですか？

[2313: 口コミ知りたいさん]

千代田区、中央区、港区が都心３区、
渋谷区、新宿区を加えて都心５区、
さらに文京区を加えて都心6区と言う場合もある。
練馬、世田谷やその外側市部の調布などは郊外になります。

[2314: 匿名さん]

郊外でも、京王線の特急で、新宿から明大前の次が調布というのが魅力です。

[2315: 検討者さん]

マルエツすぐ横にあって、オーケーも徒歩圏内なのが普通に評価できると思います。
やたらと甲州街道が問題視されていますがもっと都心部に住んでる身としては、細めの幹線道路にしか思えず、そんな問題視するレベルか！？というのが印象です。ないに越したことはありませんが。

細かいコストカット仕様はぶっちゃけリセールにほぼ効きません。多くの中古検討者はそこまで気にしません。
むしろ気になるのは昨今のマンションは70m2前後が主流で狭いので、その時点で検討から外されてしまうことです。

[2316: 匿名さん]

車移動メインの自分からすると旧甲州街道は渋滞するからあまり通りたくない

[2317: マンションマニア大好き]

>>2314 匿名さん

京王線の高架化が進めばダイヤが良くなるそーです！

[2318: 口コミ知りたいさん]

問題点1 食洗機がオプション

なぜさそこをケチった東急線

綾瀬はるかがCMでやりたくない家事No.1って言ってたのに。なぜオプション？？

なんで？？

[2319: 検討板ユーザーさん]

>>2305 マンション検討中さん

「井の中の蛙大海を知らず」
「されど空の深さ(青さ)を知る」
ってことわざですよね？

調布の他のマンションはたいして分かっていなくて、広域の23区のマンションなどはよく知っているということでしょうか？？

[2320: 検討板ユーザーさん]

>>2319 検討板ユーザーさん
え？？？これは「価格帯の安い部屋/マンションの人に対してどう思う？」のレスですよ？

ブランズで多少高目の部屋を買ったとしても、23区の相場を見てきた人からすると自分が井の中の蛙になるだけだから、そんな世界で威張る気にならないという話ですよね？

[2321: 匿名さん]

>>2317
22年度高架下が完了するとありましたが見た感じ無理そうですね。笑
気長に待っておきます

[2322: 口コミ知りたいさん]

>>2319 検討板ユーザーさん

ことわざの話をしてもしょうがないですが、それは小学生の解釈ですよね。結局カエルは海より広い空の広さを知っているわけで...
カエルはしっかり広さを知っていると言うことです...

ことわざの使い方が間違っているのではないでしょうか？

[2323: 戸建て検討中さん]

勉強は必要

[2324: 検討者さん]

チラシが月一ペースで来るんだけど...
ここのマンションだけ...

マジで...

[2325: 口コミ知りたいさん]

>>2319 検討板ユーザーさん
マンション掲示板で諺にツッコミ入れるか迷いましたが・・・

井の中の蛙の続きで書かれてる「されど空の深さ(青さ)を知る」は、1970年代にラジオ(永六輔の誰かとどこかで)で創作されたものですよ？広辞苑等で引いていただければわかりますが、井の中の蛙に「広さを知ってる」なんて意味はないですよ？

原文は「井蛙不可以語於海者、拘於虚也。夏蟲不可以語於冰者、篤於時也。曲士不可以語於道者、束於教也」です。元の漢文にそういった内容はありません。

[2326: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2327: 通りがかりさん]

どうでもいい...といえば

ブランズも

洗濯機上棚はどうでもいいから食洗機つけてほしかった
したくない家事No.1は食器洗いらしい
なぜ

外観コストを抑えるなら、変なオレンジ要らなかった

[2328: 検討者さん]

マンションマニアもYouTubeでは
「我々がこんなにディスっても気に入ったのなら買えばいい」
「買うなとは言ってない」
「買うんだったら納得して欲しい」
とコメントしている。

マンション買うのは自分自身。
最終判断は自分自身。