ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

調布ヶ丘といえばプレシス調布ヶ丘

竣工後１年以上経過して去年完売。
最後値引きまでして売ったらしいからなー
坪単価２００位から有ったらしいし高くなったもんよ

[202: 通りがかりさん]

京王線の中核駅として調布の地位が定まり、京王、デベロッパー各社、小売、飲食業、教育業界の投資が集中し始めている中、投資が投資を呼び、ますます発展する道筋がたったということで、今後調布駅近は坪330以上がスタンダードということか。外環道、新宿よりの高架化、リニアと調布に関係する開発も多いし、その中で調布が利益を享受する流れが固まった、と。

[203: 通りがかりさん]

高嶺の花子さんになっちゃったね。

[204: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
そうですか？私は割高感しか感じませんでした。仕様のましな周辺中古が安くかえるとおもいます。とても残念です。

[205: 通りがかりさん]

中古なら駅近が選びたい放題ですね。リノベして好きな仕様に出来るし。

[206: マンション検討中さん]

みなさん予定価格をご存知なんですか？もしご存知ならぜひご教示願います。

[207: 匿名さん]

中古の割安感が半端ない高価格でした。この価格なら、桜上水駅5分の築後5年のマンションの方が断然安くてお得。

[208: 通りがかりさん]

>>202 通りがかりさん
少し違いますね。再開発は地権者との意見がすれ違う事が多く、様々な店舗の誘致が暗礁に乗り上げて頓挫する事度々、開発も下方修正を余儀なくされ、混沌とした状況です。今後は電鉄と地権者、業者が一つになる事が必要です。

[209: 匿名さん]

これが売れるようなら、小島町三井は４００近くになりそうですね
調布限定で探している方もいると思いますので三菱、アルソス辺りが先に完売でしょうか・・

[210: マンション検討中さん]

具体的なお値段はおいくらなんですか？

[211: 名無しさん]

作りがしっかりした上でこのお値段なら分かりますけど、共用部もひっどい出来…

[212: マンション検討中さん]

A-D 72平米 1F 7300万とのこと

[213: 通りがかりさん]

>>212 マンション検討中さん
それなら三井さんを待った方がよさそうですね。

[214: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん

マンマニさんのツイッターとかでも予定価格出てますよ！

[215: マンション検討中さん]

マンマニさん超酷評してますね。
今週末の見学、躊躇してます。

[216: 中古マンション検討中さん]

72㎡といっても別に用意されたトランクルームを除くと住居面積は実質70㎡だし、究極のコストダウンといわれるアルコープなしで、バルコニー幅も狭く公団仕様、1万㎡に満たない土地に5棟もの建物の配置、郵便受けなどのある正面エントランスからは駅中央口まで徒歩12分…でも、アルソスやパークハウスより大規模だから買う人は多いんだろうな。

[217: 名無しさん]

>>213 通りがかりさん

自分で調べるでもなく予定価格を何回も聞いてお礼すらなしとはやりますねぇ

[218: 匿名さん]

>>217 名無しさん
ま、そうゆう場所だから良いのでは？調布って民度低いな??

[219: 通りがかりさん]

廊下側の洋室がアウトフレームになっておらず柱食い込みなのがちょっと。。
5畳の方の部屋なんて、子供部屋にするにもシングルベッドと学習机の配置すら難しい
リビングイン洗面所、物入の扉の開閉もあるから入口付近は完全なデッドスペースってことを考えると、リビングの有効スペースは10畳を切りそう

[220: 評判気になるさん]

食洗器がオプションらしい......