ブランズシティ調布ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4473: 周辺住民さん]

少し前に1件出てすぐに消えたので（たしか7800万）中古マンションはやはりタイミングですね、

[4474: 匿名さん]

>>4473 周辺住民さん
そこは7800万で売り出して7200万で売れたはず
今出てる3件も値下げする前提での価格設定だと思うよ

[4475: マンション検討中さん]

3Lがひとつ消えて2Lが増えた？

[4476: 匿名さん]

3Lなくなったけど売れた？

[4477: 口コミ知りたいさん]

>>4476 匿名さん
3Lは賃貸の方に移った？？

[4478: 匿名さん]

>>4477 口コミ知りたいさん
もともと3Lは2戸あったけどそのうち1戸が賃貸に移ったのかも

[4479: ご近所さん]

億超えのお部屋、売れ(?)ましたねー。

[4480: 匿名さん]

半地下ですがカビがひどい

[4481: 匿名さん]

>>4479 ご近所さん
あれ売れたの？てっきり取り下げたのかと思ったんだけど…

[4482: マンション比較中さん]

>>4479 ご近所さん
レインズマーケットインフォメーションには、
その物件の成約情報が載ってませんね。
取り下げたのでは？

[4483: 匿名]

>>4479 さん
7700万円～8700万円で3戸売り出し出ていましたが、
7000万円の2戸が無くなっています。売れたのでしょ
うか？？

[4484: 評判気になるさん]

7470の3LDKの部屋ずっと残ってますね

[4485: 評判気になるさん]

>>4484 評判気になるさん
仲介さんに、確認してもらったところ売り主が次の家決めずに売り出し始めて、注文は入ってるけどずっと待ってもらってるらしいです。

いつになるか分からなくても、ずっと待つほどその部屋が欲しいってことなんですかね。

[4486: マンション比較中さん]

>>4485 評判気になるさん
売買契約済みなら、少なくとも広告更新時に引っ込めるはずですが。
広告枠にも金が掛るので無駄な費用は掛けられませんし、
売買契約した人からも”自分の家を晒さないように”クレームが入ります。

[4487: デベロッパーさん]

>>4485 評判気になるさん
そのような状況が事実であれば通常掲載したままにはしませんよ！

[4488: 評判気になるさん]

>>4486 マンション比較中さん

売買契約はまだしておらず、注文入ってるのをずっと保留にしてるみたいですね。
もう半年くらいその状態みたいです。

売り主的には、注文者がやっぱりやめたとなる可能性があるので、掲載し続けて購入候補者を増やしておきたいんじゃないでしょうか？

ちょっとマトモじゃないよなとは思いますが

[4489: 検討板ユーザーさん]

>>4487 デベロッパーさん
東急リバブルに問い合わせてみてください。
事実であることが分かりますので

[4490: マンション比較中さん]

>>4488 評判気になるさん
売主、買主にとっては、
期限に条件を付けて売買契約すればいいだけだし、
仲介にとっても契約は手数料や報酬にかかわるし、
広告掲載料やおとり物件広告にもなる大問題です。
そのまま放置させるというのはあり得ないと思います。
他に問題があることを疑います。

[4491: マンション掲示板さん]

2LDKで8280万円て。

[4492: 名無しさん]

>>4491 マンション掲示板さん

同じ66.12平米で東向きの部屋が、9月に7380万で売れてたので、それと比較しても高すぎですね。

しかも、9月の部屋は4階で、今回の部屋は、3階ですし。。