パークホームズ中目黒ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ中目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1704/

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1701番1、1693番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「中目黒」駅　徒歩11分
　　　東急東横線「中目黒」駅　徒歩11分
間取：1DK～3LDK
面積：31.27平米～106.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

目黒川の花見ついでに、現地へ。駅から遠く、坂道はつらいです。建設地の前面道路は幅員狭し。高台なので期待した眺望は少し微妙。でもナカメで三井の新築だから、高いんでしょうか

[2: 匿名さん]

パークホームズで全戸分のトランクルームがあるなんて、すごい！　各階に宅配ロッカーまであるのもビックリ。ただ、駐輪場の収容台数が少ない感じ。できれば共用のレンタサイクルは使いたくないなあ。

[3: 匿名さん]

高台にもメリットはあるけど、最近のトレンドである駅近フラットアプローチとは真逆の立地だね。上目黒アドレスは〇。周辺の環境は、まあ普通の住宅地って感じで特段高級感はないかな。

[4: 匿名さん]

宅配ロッカーとトランクルームが各階にあるのっていいなと思いました。一階にあるとけっきょく部屋まで持って行くのがたいへんだったりするので。
各プランもなかなか良い感じだと思います。単身向けからファミリー向けまで多彩なプランで、様々な人たちが暮らすマンションになりそうですね。
駐車場と駐輪場がたしかに少ないかなと思えなくもないですが、坂道があるとなると自転車を持たない人もいそうな気がします。

[5: マンション掲示板さん]

近所に住むものです。高台にありますが、前面道路は、タクシー抜け道になってる狭い道です。一方通行でーす。中目黒駅からは、12-3分。いろいろルートありますが、後半は、坂道でーす。

[6: 匿名さん]

初めて現地へ。道路の真ん前に、お蕎麦屋さん。ちょっと意外でした。このへん、コンビニあるのかな。駅から一直線のルートがあれば、坂道も我慢できるけど、ウネウネして、しんどい感じ。もし、これで億ションだったら？？　

[7: 匿名さん]

落ち着いている住宅地、という感じですよね。
このあたりのアップダウンはある程度、仕方がない部分はあるかと思います。中目黒駅エリアはとても人気があると聞きますが、
こちらもそうなってくるのでしょうか。

帰りにローソンは少し違う道を通れば、特に負担なく寄って帰ってくると思います。

[8: マンション検討中さん]

駅遠いな、昨今のトレンドと真逆だな。
坂道、徒歩10分越え

[9: 匿名さん]

でも高そう

[10: 匿名さん]

環境からしてあまり高値が付くと売り時を逃すパターンになってしまうような気がしますね。
坂道や一方通行があるとなると個人的には少々躊躇します。駅から距離がある所もどうなんだろう。
間取りに関しても廊下がやたら長かったり、柱の凹凸が目立ったり、変に長細い部屋だったりして
考える点も多いように思いました。
ただまあ人気のある土地なので、マイナスな部分はそれでカバーでしょうか。

[11: 匿名さん]

ザレジデンスも付かないので価格に期待しましょう

[12: 匿名さん]

＠６００だとして、６０㎡台でも億は下らない計算。パークホームズ中目黒ナンチャラという名称でないところに期待しましょう

[13: 匿名さん]

106Aの間取りはけっこういいなと思いました。寝室がどれも広いので、多少柱が出ていてもさほどじゃまにはならないのではと思います。キッチンがガス台とシンクが離れて配置されているのがちょっと気になりました。料理するときにこの配置ってどうでしょうね。慣れれば平気でしょうか。
92Aの階段を上っていくルーフテラスも面白いです。どんな使い道があるのかなと想像すると楽しいです。こちらのキッチンはとても使いやすそうな感じがします。
どちらにしても調理スペースが広々していていいなと思いました。

[14: 匿名さん]

地格的にはパークホームズ上目黒としたいところだと思うのですが
最近は駅名重視というトレンドなのですね

[15: 匿名さん]

最寄り駅の方が、どのあたりにあるのかっていうのはわかりやすいと思います。
上目黒自体は、良い住宅地というイメージがありますが、
あまりそこまでこの辺りに詳しいわけではない場合は
中目黒の方がはっきりとわかりやすいでしょうし。住所と最寄り駅と、どちらも名付けていいのですよね。

[16: 匿名さん]

若い人だと、中目黒と言われたほうが、なんとなくおしゃれな感じがするかもしれません。
ある程度年齢行っている場合は、
上目黒の方が落ち着いている住宅地のイメージが強いかと思われますが。
例えば賃貸などに出す可能性があったりすると、
中目黒のほうが
店子さんは集めやすいかもしれないですよね。

[17: 匿名]

デザインは格好いいですね。
でも駅までも距離は今の時代だとね。。。

[18: 匿名さん]

通学路を通って徒歩2分の距離に小学校があるのは安心ですね
中学校も徒歩6分の通学路ですから部活で遅くなった帰路でもすぐ帰れるので子供にとっても通いやすい
住宅街になっていることから商業施設は家の周りにはないので、自転車移動は必須でしょうし、都内なので車はいらないにしても、
ネットスーパーなどを利用してうまく買い物することは必要でしょうね

[19: マンション検討中さん]

三井、中目黒で安い訳ないよね。
三菱も苦戦してるし、こちらも大変そう。

[20: 匿名さん]

そうでもないみたいです。少なくとも三菱よりもだいぶ安くなるみたいです。