エクセレントシティ宮前平クリアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.ex-ms.com/miyamaedaira/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.38㎡～76.51㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-04 17:24:42
現在の物件
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ [第1期1次、2次]
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23（地番）
- 交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩6分
- 総戸数： 40戸
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2019-06-18 19:44:40
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なかなかモデルルーム見学会、案内会に行った人からの投稿がありませんね
もしかしたら既に知らないところで希望の住戸に動きがあるかもしれません。 まずは、案内会の申込みでしょう |
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| No.102 |
約一月前にモデルルーム行きました。
駅からも近く、夜も本当に静かなところなので悩みましたが、間取りが折り合わず断念しました。 残念です。 |
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| No.103 |
それは残念ですね
どういう間取りをご希望ですか |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>104 マンション検討中さん
そうでしたか たしかにスライドドアが閉まっている状態ではリビングは狭く感じるでしょう。同じ面積でドアで仕切ってでも部屋が欲しいと考えている人もいるでしょうね。広い占有面積の住戸であればいいのですが予算からしたら狭目なタイプしか候補がありません |
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| No.106 |
アクセス面も環境面もよさそうな感じではあるけど完売には至っていないという感じですか。
駅近、環境の良さを優先するとどうしても部屋が狭くなるか高額になるかのどちらかかと思います。 価格から考えると控えめな感じもするのでやはり部屋の狭さは妥協点にならざるをえないのではないでしょうか。 第1期1次・2次の先着順を合わせて13戸あるようです。 掲示板のほうの地図を見ると近隣に多数新築マンションがあるようなので選択肢が多いのかなとも思います。 |
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| No.107 |
感想ありがとうございます |
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| No.108 |
昔近くに住んでいたものです。
参考になればと思います。 あそこら辺は非常に静かで住みやすい街だと思います。 駅からの坂も区役所側に比べればましな方なので通勤通学も何とかなります。 日当たりもとてもいい場所なので個人的にはオススメです。 私は別のところをすでに買ってしまっているので買えませんが、買い替えの時に出ていたら即買いしていたと思います。 それくらい私個人、近くに住んだことある人間の意見としてはオススメです。 |
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| No.109 |
ふじやのパン屋さんご存じでしょうか？
懐かしいです |
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| No.110 |
>>106 匿名さん
狭さで妥協すると後々後悔する事になるかも。 子供が増えたり大きくなると想定外に物が増えて手狭になってくるし。リビング・ダイニングもお客来るの考えると12畳は欲しいところ。 狭くても新築に拘るなら別だけど駅近で同じ様な立地で広さ求めるなら中古もアリでは。 リフォーム込みでリーズナブルな予算に収まるものもあるんじゃないですかね。 |
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| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
そういうこともあるけど うちは基本お客をあまり呼ばない。 新居に親を、呼んでも泊まりはホテルに泊まってもらう。外での飲食が多い場合、狭くても問題ナシ。 断捨離はこまめにします。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
部屋の広さ狭さの感じ方とか好みはほんと人それぞれだと思います。工夫次第でどうとでもなるというのか。広ければ広いで物を置きすぎてスペースががなくなってしまうタイプの人もいるみたいですし、狭くても片づけ上手できれいに整っている家もあると思います。いつも仲良くリビングにいるような家族だと、ベッドルームよりリビングダイ二ングのほうにある程度の広さが欲しかったりするだろうなと思います。
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| No.115 |
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| No.116 |
周辺に新築マンションが多いので苦戦してそう
場所は、良いと思いますが、土地を高値買いし過ぎかな 見た目の値段を下げるために狭くしたマンションですね |
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| No.117 |
昨年辺りから宮崎台周辺のマンションも3ＬDＫで70㎡以下の部屋が多くみられます。それでも、5000万を超えてきている物件もあり、需要があるようですね。
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| No.118 |
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| No.119 |
118匿名さん
ありがとうございます 仕方ないのですが、手の届く価格で多少の狭さというのは、割安感は感じられないかと 思います 人それぞれですね 中古の方が広めの間取りが多く、値段も買いやすいかもしれません 最近の新築マンションの値段は上がりすぎです ここのエリアの相場は、確かに70㎡で5,000万円台半ばくらいと思いますが、実際購入出来る人は、少ないかも 値段が下がるのを待つのも一つの方法ですね |
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| No.120 |
駅から歩いてみましたが、懸念の坂も思うほどではありませんでした！ただ道すがら、決め切れなかったプラウド宮前平が目に入って後悔します…立地、間取り、規模どれをとってもちょうどよかった。
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| No.121 |
確かに駅までの距離は変わらないし広さもそこそこあって、坪@もプラウドの方が安かったような。
まぁ新築にこだわらなければ駅近で75㎡以上の中古マンション買ってフルリフォームかけても予算5000万円程度でおさまるのでは。 |
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| No.122 |
買うタイミングと決断が大切なのですね
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| No.123 |
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| No.124 |
宮前平のロイヤルホームセンター閉店後、どうなるのか楽しみ
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| No.125 |
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| No.126 |
ショッピングモール兼マンションが妥当。
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
早く埋まるといいですね！
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| No.131 |
いつも、チラマキご苦労さん！仲良く頑張ってね！
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| No.132 |
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| No.133 |
第1期1次・2次先着順販売が13戸ということは、27戸は売れたということですか？2020年1月末日竣工予定なので、ほぼ順調な売れ行きなのでは？あと半年ですから、なんとか売れるのでは。
1LDK～3LDKだから検討者の層はバラバラな感じでしょうか。一気に売れるという感じではないのかもしれませんね。 全体的にあまり広々とした部屋ではないけれど、ルーフバルコニー付きだったりすると開放感のある部屋になっているようですし、1LDKは収納がしっかりあってコンパクトにまとまっている感じで、良さそうなプランがけっこうあるなと思います。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
ロイヤルホームセンター跡、マンション+東急ストアとの噂
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| No.138 |
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| No.139 |
ホームセンター跡地はメディカルモールですよ残念ながら。
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| No.140 |
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| No.141 |
結構前ですが、契約者の仲間入りしました。
価格の割に狭いですが、立地や資産性はいいと思い踏みきりました。 周辺住民の皆様、他契約者の皆様、よろしくお願いします！ |
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| No.142 |
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| No.143 |
そろそろ完成が近いけど値引きしてくれるのですかね？
リストレジデンスでは、大幅な値引きをしているみたいですが！ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
スレが伸びないのは論ずる点がないという意味かなと思いますけど。
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| No.147 |
完売おめでとうございます！
いつの間にか終わってましたね(笑) キャンセルは出ないのでしょうか？ |
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| No.148 |
おめでとうございます
営業マンも2月中旬には撤退といってました 入居者スレでまたやりましょう |
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| No.149 |
完売しましたか？
エクセレントは田都では市が尾でやってますね 3LDKは4000万円台で手ごろですが・・・ https://www.ex-ms.com/ichigao/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_ca... 観た方いたら市が尾の板で教えてください |
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| No.150 |
祝、完売おめでとうございます！
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現在の物件
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ [第1期1次、2次]
- 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23（地番）
- 交通：東急田園都市線 宮前平駅 徒歩6分
- 総戸数： 40戸
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