エクセレントシティ宮前平クリアヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.38㎡～76.51㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

価格は坪@で見ないとね。
第1期販売、1番高い3Lの6198万円(70.93㎡)が坪@288万円、１番安い1Lの3608万円(37.38㎡)に至っては坪@318万円。

最初から先着順販売みたいだから明日の売れ行き次第でここの評価決まるかもね。
第1期販売がダラダラ続いてる様ならライバルさんと同じ道。

[62: マンション検討中さん]

ホームページに間取り載ってなくていろんな意味で気になってるんですが、76㎡の4LDKってリビングとかそれぞれの居室、何㎡くらいなんですか？

[63: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
予約制の事前案内会を実施してお客の感触具合で最初から先着順で勝機ありとそろばんはじいたのでしょう。最初から先着順販売は珍しいのでご希望のプランと価格が予算内だと先手必勝ですよ

[64: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん
ある意味間違いではない
しかし価格がひとり歩きするとそれがそのタイプの標準価格なのか最高価格なのか人により判断がわかれるところです。

[65: 通りがかりさん]

@318万は流石にぼりすぎですね

[66: 匿名さん]

今時分そんなに高いとは思いませんが、、
買えるかというときついな

[67: マンション検討中さん]

要望書入った部屋からを第一期で先着順って書いてるだけ。
事前審査終わってないと申し込めないスケジュールだったよ。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん
事前審査は住宅ローンの事前審査のことですね
申込には、印鑑と身分証明書、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要ですので身元と収入の確認をもって正式に申込となるわけですね

[69: マンション検討中]

37㎡の部屋幾らでした？結婚する予定もないので非常に気になります。教えてください。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
ホームページに価格出てますよ
3,608万円からのようですよ

[71: マンション検討中さん]

先週末説明会行ってきました
エクセレントウォーターなるものが付いてるようなのですが、要らないなあ･･･

[72: マンション検討中さん]

天井高、最大2.4m…

ありえないわ。

[73: マンション検討中さん]

南面がここより好立地、広い敷地の社宅建て替え…
あら、大金出すのに社宅以下よ！

[74: マンション検討中さん]

>>72
天井高最大2.4m…だとなにがありえないんですか？
マンション検討の参考にしたいので教えください

[75: マンション検討中さん]

二重床二重天井で2.4mなら普通ですよ。

[76: マンション検討中さん]

分譲で2.4mて最低ランク

[77: マンション検討中さん]

低すぎると圧迫感ありますけど>>75さんがおっしゃってる通り2.4mは普通かと思います。
高過ぎても冷暖房の効き悪くなりそうですしね

[78: 匿名さん]

直床マンションだと245-250ですから
二重床知らない人もいるのではないでしょうか(笑)

[79: 評判気になるさん]

南西側の社宅は北側道路
つまりここの南西棟の前面道路前に建ちます
現地も図面見ました
ここと違って北面道路
73が吠えてますが全然よくないですよ
社宅にはUFJじゃないと住めませんが～

[80: 匿名さん]

色々意見有るようですが
見てない投稿が目立ちます
とりあえずモデルルームや建設地をみたらよくわかりますよ

いよいよ選択順販売で始まりましたね
我が家は初日に契約完了！
次は7290パターンの内装カラー選択と
風呂桶選択やキッチン・洗面の高さ決めるので悩ましいですが
家族で楽しく選んでます！！