エクセレントシティ宮前平クリアヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ宮前平クリアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1、4-10、4-21、4-22、4-23（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.38㎡～76.51㎡
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

いくらぐらいからでしょうかね？

[2: 匿名さん]

総戸数が４０戸なので、大規模マンションと比べて
ご近所付き合いなどは楽なのかなと思います。
高台という立地なので、自宅から少し眺望も望めるのでしょうか。
ルームプランが多いのは記載されていますが
詳しい情報はこれからのようですね。
価格帯はもちろんですが、設備内容など詳しい情報公開が楽しみです。

[3: マンション掲示板さん]

きっと高いんだろうなー
3LDK最多価格 5480万と予測

[4: マンション検討中さん]

そんな安くない、70m2超えなら7000万近くでしょ…

[5: 匿名さん]

そうだとしたら坪330万
まさに名前のとおりエクセレント
ファミリーの買える価格ですか？

[6: マンション検討中さん]

3LDK : 5800?6800万な感じはする。

[7: マンコミュファンさん]

まだ詳細わかりませんが、立地、規模、板の雰囲気からして、ルピアやマストレジデンスと同じ道をたどりそうな気がしますが・・・
もちろん、格安だったら話は別ですが。

以前は木造アパート？みたいなのが建っていたと記憶してますが、土地の仕入れはどうだったんでしょう？

[8: 評判気になるさん]

高台は評価が出来ると思います。

[9: マンション検討中さん]

ジオやルピアと異なりバルコニー前東南2面が道路なのはうれしい
陽当たり抜群ですね

[10: 匿名さん]

事前案内会、なかなか予約が埋まりませんなぁ。

[11: マンション検討中さん]

この辺り、マンション建てすぎで苦戦必須では？

[12: 匿名さん]

>>10 匿名さん
どうして予約の状況がおわかりなのでしょう

[13: マンコミュファンさん]

南側の道路を挟んだ向かい側で工事をしているようです。眺望にどの程度影響があるのでしょうか。

[14: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
ここの道を挟んだ南側にも

[15: マンコミュファンさん]

ここの南側って分譲マンションなんですか？
ここと違って、看板とかないように見えるのですが。
私が見つけられてないだけかもしれないですが。

[16: マンション検討中さん]

南側は当面、駐車場ですよ。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
当面ということは、、、

[18: 匿名さん]

南側の土地は三菱系銀行の社宅跡地だから、流れでその内、パークハウス銘柄になるんじゃないの。
今はこの辺りの新築物件、供給過剰で弱含みなので様子見でタイミング見て仕掛けるのでは。
それ始まると、ここ厳しいかもね。そんなに有名ブランドでもないし結局、専有面積落としてお手頃価格(最多5000万前半)で出しそう。

[19: 匿名さん]

>>12 匿名さん

建設地に、丁寧に予約状況が記されたDMが投函されていました。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
建設地にDM？