バンベール一宮レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール一宮レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ichinomiya/

所在地：愛知県一宮市松降一丁目11番4（地番）
交通：JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩13分
　　　名鉄名古屋本線･尾西線「名鉄一宮」駅徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.94平米～91.99平米
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション掲示板さん]

一宮駅周辺の駐輪場は、駅に近ければ近いほど満車で空き待ちです。
この場所からだと北駐輪場か東にポツンとあるところですね。
少し前は、東も北の一番近いところも空いてなかったです。
電車通勤の人は駐輪場確保できるといいですね。
駅まで毎日歩くには微妙な距離です。

[22: 匿名さん]

駅まで徒歩13分～15分と書いてありました。自転車を停めておける駐輪場がないなら徒歩になるわけですが、毎日往復で歩くのは辛そうにも思いますね。
バス1駅でも乗った方がいいのか迷いますが、バス路線もあるのかどうか不明です。
カスタマイズセレクトサービスがあり、無料のオプションもいくつかあるようでいいと思っています。室内のカラーセレクトや台所のキッチン台の高さ、お風呂場の形を選べます。
間取り変更も間に合いますか？
有料のオプションだと、キッチン側面を御影石にしたりするサービスもあります。
無料サービスなら追加料金なしでオーダーできるのでありがたいですね。

[23: 匿名さん]

専有面積は、マンションにしてはかなり広めに取られているように見えます。
駅から離れていると、
こうやって広めだったりとか、あとは設備を充実させたりグレードを上げたりするマンションが
多くなってくる印象です。
ここだと
子供が複数いるご家庭もOKな広さ。
ただ、駅は若干アクセスが不便・・・

[24: 匿名さん]

駅は…みなさん、どうやって通われますか？
駅まで歩いていけるとは思うけど
帰り道買い物していきたいって思ったら自転車だよねぇ…と。
駐輪場が
駅周辺にあるのかも要確認。
しかも、空きがあるかも確認ですね。

[25: デベにお勤めさん]

自転車の一択です。もしくは原付か？
以前にもここに書いたことがあったのですが、駅に近い駐輪場は近ければ近いほど満車で空き待ちです。
タイミングが合えば、たまたま空いていることもあるようですが。
一宮駅まで自転車で行きたい人は、事前に問い合わせておいたほうが良さそうです。
高架下の近い所は市営しかないと思います。
空けばハガキが届いて、期間内に駐輪場の事務所で登録する感じです。

[26: 匿名さん]

マンションのメリットは売り買いが簡単にできるということ。
戸建ての場合、売りに出しても中古の場合なかなか売り手が見つかりにくいですから、
そう言った面でテンポラリーで住めるという流動性は大事ですね

最近は土地を残すというよりは相続の問題等を考えて土地を買わずに借地に建てるというところも増えていますから
マンションはメリットがアップしているのかなと感じます。

[27: 購入経験者さん]

立地は便利で適度に静かです。自転車より徒歩やバス、タクシーがおすすめ。徒歩13分、そう気にならない距離かと。矢作を買うなら、ポイントはデザイン。一見したところ、素材の切り替えなどが多すぎる（良く言えば変化に富んでいる)ので、名古屋市内の同社の単身向けデザイナーズに比べると、ちと田舎仕様かな...という感想です。

[28: 匿名さん]

駅まで若干距離はあるけど、ギリギリ徒歩圏ないだとは思います。
駅まで離れているからか、1戸あたりの専有面積は、かなり広めに取られている。
子供がいる人とかだったら
コレくらいの広さあるといいと思う。どうしても家具が増えてしまうし、
そもそも家族で暮らすならコレくらいの収納はあった方がいい。

[29: マンション検討中さん]

先月モデルルーム観に行きました。
最近のマンションより広めで、床暖房や食洗機付きセキュリティーしっかりしているのに比較的安いなーという印象です！
名古屋のマンションを考えてましたが高すぎて手が出せず、、買えても狭かったり内装もショボい、、なので一宮も良いなと♪
電車に乗ってしまえば名駅まですぐですし、ここのマンションを検討しています！

マイナス点と言えばやはり駅から遠いことですかね？
一宮についても詳しくないので他にもあれば教えて頂きたいですm(__)m

[30: 評判気になるさん]

>>29 マンション検討中さん

駅から遠いので後から売る場合は難しいかもしれませんが、自転車で５分程度ですし永住するなら問題ないと思います。ただマンション近くの幹線道路の電線に鳥ふん対策がされていたので、鳥害が心配です。

[31: マンション検討中さん]

教えて頂きありがとうございますm(__)m
鳥害は厄介ですね…(;_;)
全く知らなかったので勉強になりました！
今度昼間とかに見に行ってみようと思います。

[32: 通りがかりさん]

あの辺りの夕方のムクドリの群れは凄いですよ。
住むこと自体考えたほうが良いレベル。

[33: マンション検討中さん]

そんなにですか(;_;)(;_;)
すでに購入されてる方はそういう事情を知らずに…かもしくは妥協して買ったということですよね(>_<)
マンション自体はとても気に入っていたのですごくショックです…

[34: 通りがかりさん]

モデルルーム見学された方で、このマンションの正直な感想を聞かせてください。駅から遠いのは承知なので、それ以外のメリットとデメリットを知りたいです。

[35: 匿名さん]

モデルルーム見学しました！
とても良かったですよ！
玄関はピッキング対策がされていたり(ぜひ実際に見てほしいです！)、二重床なのも良いなと思いました。キッチンも良いものを使ってるのかとても綺麗でした☆
今なら先着50名に100万円分の家電や家具プレゼントがあるのでかなりお得だと思います！

[36: 買い替え検討中さん]

バンベールのマンションは物はいい印象があります。ただ、立地や、必要か？と思うようなものをあえてつけてしまって家の中で過ごすことは考えていても月々のコストや周辺の利便性を考えると首をかしげるようなマンションをつくっている印象です。(ここの物件でいえば、駅13分なのに、タワーパーキングを入れてしまったこと、大規模マンションでもないのにエレベーターを2基付けて将来の修繕積立金の上り幅が大きくなりそうなことなど…)
ただそうはいっても物自体は他社さんと比べてもよいものを作っていると思いますので、駅距離や、駐車場等気にならなければよいマンションだと思います。

[37: 通りがかりさん]

二重床だと防音性も高くて良さそうですね。モデルルームも見学したいと思います。タワーパーキングは特に気にならないのですが修繕費が高くなるのは不安ですね。

[38: 通りがかりさん]

駐輪場もお金払わなきゃいけないんですね。駅から離れているのに。

エレベーター２基なんですね。微妙な戸数ですもんね。
ここより少し少ない戸数のマンションに住んでますが、１基です。やはり朝は混み合う時間があります。
でも将来的な積立金考えると...１基でないと。

駅徒歩15分でタワーパーキングにエレベーター２基。
購入金額安くても。.......

[39: マンション検討中さん]

モデルルームを見学したのですが、洋室の大梁が少し邪魔な気がしています。それ以外は良いなと思うのですが、皆さんは気にされませんでしたでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

椋鳥の大群は公害レベル、とにかく大音量と糞が酷い。担当に聞いても大丈夫というでしょう笑

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション検討中さん

椋鳥は年中いるのでしょうか？

[42: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学してきました。
駅から少し遠いのは残念ですが、マンションから見て駅反対側にも色々あるので良いかなと思っています。
設備も良いの使っていて、二重床だし内装も素敵な感じで凄く良いなと思いました。
掲示板があまり進んでいないのですが、あまり人気のない物件なのでしょうか…？

[43: 匿名さん]

時折テレビでムクドリのニュースを見かけますが、街中の街路樹を根城にする習性があるんですね。
対策として地域住人が太鼓や鍋を叩いて音を出して追い払っていましたが、そんなに原始的な方法しかないんでしょうか？

[44: 匿名さん]

ムクドリの被害、複数名いらっしゃるんでしょうか。鳥のフンがあるなら外干しができなくなりそうですね。
洗濯は外に干されていますか？

JRの尾張一宮駅から名古屋駅まで近いので、名古屋市内だと予算オーバーの場合でも買えますよね。
自転車の駐輪場は上限台数が決まっているとは思っていましたが、駅もキレイになりましたし、申し込めばあいているレベルと思い込んでいました。
みなさんは駐輪場が空くまでは徒歩で、空いたら自転車でっていう方がほとんどなんでしょうか。

[45: 通りがかりさん]

>>43 匿名さん

鳥は直接駆除できないので、音や鷹を使って追い払うしかないようです。

[46: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん

まだ完成前なので実際に椋鳥の被害にあった方はいないですよ。ちなみに現地を確認しましたが近くの幹線道路には街路樹があるため鳥ふんが落ちてましたが、マンションに面した道路には落ちてませんでした。

[47: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

８月頃で半分いかないぐらい売れていたようなので、だいぶ苦戦してそうです。やはり駅からの距離が問題でしょうか。個人的には駅に近すぎると目の前にマンション建ったりするのでこれぐらいの距離が理想的ですが。

[48: 通りがかりさん]

椋鳥？カラス凄いけど。
住んでから悩まされるなら、
夕方が多いから、実際に確認することだね。

[49: マンション検討中さん]

こちらは鳥害がすごいとのことで…
金山名駅に出やすいバンベール左京山が
新着物件に出てきましたので
こちらを候補にしようかなと思います。
ただ80平米以上なので高いのかな(＞＜)？

[50: 通りがかりさん]

>>49 マンション検討中さん

金額はこちりよりは高くなるのではないでしょうか。ただ駅から徒歩6分とのことですが名鉄で普通しか停まらない駅は、通過列車待ちや途中で急行に乗り換えたりと不便ですよ。たまにしか電車使わないのであれば候補に入るかもしれませんが。

[51: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん
そうなのですね、、
情報ありがとうございます！名駅金山近くていいなとは思ってましたが普通しか止まらないのですね、、他も含めてもうちょっとゆっくり考えます(^^)

[52: マンコミュファンさん]

こちらのマンションに関わらず、最近は一宮のマンションは人気なさそうですね。電車で名古屋駅まですぐですし、下手に名古屋の僻地に住むより便利そうですが、何か理由があるのでしょうか？

[53: 評判気になるさん]

>>52 マンコミュファンさん
一宮は名古屋市民から見ると、織物発展したけど今は廃れた田舎で暴走族が多く治安が悪いイメージ。住むとまぁ慣れるんだけどね。

[54: マンコミュファンさん]

>>53 評判気になるさん

確かに財政的にも厳しいという話は聞きますね。尾張で唯一中核市になったのでもう少し企業誘致を頑張って立て直してもらいたいもんです。

[55: 通りがかりさん]

単純に、中川区、北区、港区なんかに住むよりマシかなと思い
一宮にマンション買いました。
名駅勤務ですが、一宮駅はJRと名鉄の2路線通ってるのが大きいです。

治安？悪いと感じた事は今のところないです。
たしかに駅近くにショッピングモールとかそんかのがなく
商店街も寂れててパッとしない一宮ですが、
車があれば高速もすぐ近くなのでどこにでも行きやすい。
悪くないですよ。
名古屋の端っこよりは良いです。

[56: 通りがかりさん]

>>55 通りがかりさん
以前、一宮の駅近くに住んでいて現在は名古屋市内の中心部に住んでいますが、仰る通り名古屋市内の上記の区、西区の栄生辺り、端っこの区に住むより一宮の駅周辺に住む方が便利だと思います。

ですが、地下鉄、市バス＋名鉄バスの便利さに慣れると名鉄＋JRで名古屋駅まで10分の魅力は薄れます。
車無しでも不便ない便利さがあります。

[57: 評判気になるさん]

>>56 通りがかりさん

名古屋市内でも中心部に住めたらいいですよね。ただ子育てするには多少田舎の方が良いかもしれませんが、最近人気の赤池とかは名駅まで遠いので一宮は魅力的だったりします。もう少し商店街に活気があればよいのですが。

[58: マンション比較中さん]

>>57 評判気になるさん
赤池界隈はプライムツリー周辺の開発や、ららぽーとがオープンした事で今後も発展しそうな感じはしますよね。地下鉄が通っているのも魅力かと思います。現在この一宮エリアで再開発などの話はあるのでしょうか。

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション比較中さん

ビバモールができるぐらいですかね。やはり長く手、赤池エリアと違い開発できる土地が少なそうので。

[60: 評判気になるさん]

ムクドリはカラスによって、大江川近辺に追いやられています。ここは朝夕のカラスの鳴き声がうるさいですね。真清田神社と大宮公園という巨大なカラスの家がありますので。

[61: 検討板ユーザーさん]

Aタイプのお部屋いいなと思ってます。
まだ何部屋か残ってるのかな…
最近見学行かれた方いらっしゃいますか？

[62: 匿名さん]

>>61 検討板ユーザーさん

最近モデルルームはいってないのですが、恐らくホームページに記載があるので、１部屋以上は残っているかと思いますよ。すぐに売れるとは思いませんが、本当に気になっているのであれば早めに行くことをオススメします。

[63: マンション検討中さん]

残念

[64: マンコミュファンさん]

>>63 マンション検討中さん

どんなところが？
建物？環境？価格？民度？

[65: 評判気になるさん]

モデルルーム見に行きました。
営業の方がAタイプのお部屋が売れてると言っていました。3LDKですが、リビング が広く、ファミリークローゼットがあるのがいいと思いました。
私は玄関にマルチインクローゼットがあるDタイプがいいなと思ってます。
ただ、タワーパーキングの駐車場って使い勝手どうなんでしょうか。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん
ありがとうございます！
見に行ってみます。

[67: 検討板ユーザーさん]

やっぱりAタイプ売れてるんですね。
Dタイプも素敵ですよね！
タワーパーキング、特に気にしていませんでした。
モデルルームで詳しく見てきます。

[68: 匿名さん]

>>67 検討板ユーザーさん

タワーパーキングは、毎日通勤で車を使う方は不便かもしれませんね。ただ車場荒らしや雨による劣化を防げるのでメリットもありますので、休日しか車を使わないひとには良いかもしれません。

[69: 匿名さん]

駅から遠く学区も悪いのに高すぎますね。神山や今伊勢学区ならまだしも。

[70: 検討板ユーザーさん]

一宮はどこの学区でも選べると聞いたのですが…
違うのでしょうか？
そして学区選べたとしても結局は似たり寄ったりと聞いていたのですが…
神山、今伊勢が良いのでしょうか？

[71: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[72: 通りがかりさん]

くだらないね
私は西成小学校区だったけど、学校区の発想って人種差別の発想に似ているよ
どこの学校区が良いか悪いかではなく、そんなの個人個人の問題
そんなことが気になるなら、中学受験すればいいじゃん

[73: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん

学区よりも、学校までの距離が近い方がいいですよ。正直、公立の中学レベルさほど変わらないと思いますし。

[74: マンション検討中さん]

値引きとかしてくれるんですか？

[75: 通りがかりさん]

3割しか売れてない………。

[76: マンション比較中さん]

やっぱり売れてませんか・・・
他のマンションのモデルルーム行った時、バンベールは苦戦していると聞きました。
ローレルコート本町は６割ぐらいと聞きましたので、駅からの距離ですかね。
ローレルコート本町は間取り良いですがちょっと高いです。設備もこちらが良いのですが・・・

[77: 匿名さん]

間取りが矢作によくある形だな。

[78: 通りがかりさん]

で？

[79: マンション検討中さん]

機械式駐車場が雪に弱すぎる。

[80: マンション比較中さん]

通勤で電車使うから、駅近がいいと思ったけどちょっと高すぎますね、、。
車は間違いなく使うし、間取りも広くて良さそうだからここもアリな気がしてきました。一宮で検討されてる方の意見が聞きたいです、、。

[81: 匿名さん]

一宮どうですか？盛り上がってますか？
一宮はまだ大丈夫かな。

[82: 匿名さん]

>>80 マンション比較中さん

通勤は名古屋でしょうか？

[83: 匿名さん]

公式HPを見ましたが10年間の住宅設備機器保証はいいかもしれませんね。
対象はガスコンロ、キッチンレンジフード、浴室暖房乾燥機、給湯暖房熱源機、温水洗浄暖房便座、床暖房、食器洗い乾燥機だそうで、どれも10年程度でどこかしら不具合が出る設備ですし利用回数制限もないという事で安心だと思いました。

[84: 匿名さん]

>>80 マンション比較中さん

人それぞれ価値観違うのでマンション購入する際に一番何が妥協できないポイントかによります。駅近がいいとか広い間取りがいいとか。住んでみると気に入らない部分もでてきますし、完全に満足する物件はなかなかないと思いますよ。通勤は名古屋でしょうか？一宮自体は住みやすくていいと思いますが、実際に住んだ場合の通勤時間とか考えてみて、問題なさそうであれば良いのではないでしょうか。

[85: マンション比較中さん]

>>84 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
通勤は名古屋です。
確かに妥協するポイントも必要ですよね、、
今後子どもが生まれることとか、必ず車を使うことを考えると、やっぱり広さとか設備が充実していることが一宮で買うメリットなのかなと今のところは腑に落ちました。駅近も魅力ですが、どうしても金額が高すぎるので我が家では厳しい、、
ひとまずは駅からの距離をある程度妥協して、探してみようかなと思います！

[86: 匿名さん]

>>85 マンション比較中さん

家選びはここは譲れない、と拘りもって3年探して見つからず、
ひょんな事からその拘りがどうでもいいことだと気付いたり
マンション（戸建て）で探してたのが親のたった一言で戸建て（マンション）に
なって結果気に入ったり、当人ですらどう転ぶか分からなかったりしますからねえ。

気に入るところが見つかるといいですね。

[87: マンション検討中さん]

この間ここのモデルルーム行ってきました。個人的にはいいマンションだなという感想です。私も通勤は電車ですが、13分ならまぁ許容範囲かなと。それより今後住む上で、駐車場台数、設備仕様の良さ、周辺の環境などの暮らしやすさを優先しようと思ってます。
ただ、駅近にかなりこだわる人であればここはきついと思います。逆にそこまでこだわらない人や妥協範囲の人、車通勤の人などは価格と広さのバランスも取れておりいいのではないでしょうか。私も前向きに考えようと思っています。駅近にこだわる人とかはそもそも名古屋市内とかで見てるのかな？

[88: 職人さん]

>>87なんか変な言い回しだな。
関係者かな。一宮にも駅近はあるし

[89: 匿名さん]

ここの場合は本当に駅までの距離がありますから、お値段はお得感があると嬉しいと思う方が多かったと思いますが
実際、値段に関してはどうですか？
名古屋市内などと比べると流石に坪単価はやすいですが
尾張一宮駅から1キロちょっと離れたエリアとして見た場合の相場がよくわからなくて。
駅までは一応、路線バスもありますので
子供の通学などでも使えそうな点は良さそうです。

[90: eマンションです]

>>89 匿名さん
一宮市で働いてます。
友人も何人かマンション住まいですが、一宮市は基本的に路線バスは使わない人が多い。
東海地方は車社会、動いてる台数が多いので、朝夕の通勤時間帯は駅前付近の道路はかなり渋滞です。
なのでバスは時間が当てにはなりません。悪天候の時にはさらに遅れます。
駅から1キロ弱あるお宅は、自家用車で駅まで送迎するか、
原付や自転車が活躍してるお宅が多いかと思います。
他にも車が無いと不便なことも多い地域なので、駅近マンションでも車1台は欲しいところ。
駅から遠いと価格は低く魅力的ですが、生涯トータルでみると思わね経費や労力が掛かることにもなるかも。

[91: 匿名さん]

駅まで徒歩13分。
名古屋まで通勤するなら駅まで自転車？徒歩？ここまで短い距離でバスは利用しないと思います。

子育てしていると、車のあるなしでできることって変わります。
習い事への送迎もそうですが、夏休みは友人同士のおでかけでドライブもあり、車があると便利です。

少し大きくなったら子供だけで自転車乗って遊びに行けるとは思いますが、小さいうちは車があると便利でしょうね。
あと、現地知っていますが、駅から15分で到着するかなと思うくらい離れています。
真清田神社から駅まで歩くと、結構あります。

[92: 匿名さん]

天気が悪い日はバスがあるならば利用したいけど
そうでないなら自転車が一番楽かもしれないですね。
途中、買い物をして帰ってきやすいし。

車は子供がいる場合は特にあったほうが便利だとは思うけど
大人だけの世帯だったら別になくても大丈夫かな？

[93: 匿名さん]

車については、ライフスタイルによってかなり変わってくるんじゃないですかね…
子供がいる場合は、車があったほうがいい場面の方が多そうではありますが。
いずれにしても、駅まで距離がありますから
いろいろと交通手段については考えておいたほうが良さそうではありますよ。

[94: 匿名さん]

設備仕様をみていると、オプションで付けるようなものもこちらだと標準で搭載されているのかな？
公式サイトを見ているだけだと、オプションか標準なのかがよくわからなくて
特に何の記載もないので、標準だと判断しているのですが。。。
暮らしていて快適なものが入っているのもいいな。

[95: 匿名さん]

バンベール一宮レジデンス

完売おめでとうございます！
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