ピアース阿佐ヶ谷ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-asagaya/index.html

所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷北4丁目243番1ほか3筆（地番）
交通：JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.77平米～72.44平米
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

あ、、そうなんですね！教えていただきありがとうございます(^^)
それなら時期を見て狙ってみるのもアリですね。

[42: 匿名さん]

売れ残り住戸って事は市場価格と比較して高いって事なのと、間取り的に魅力に乏しいって事ですから一生に何度も無い買い物で、それで納得出来るのかってところですが。

[43: 匿名さん]

神楽坂徒歩2分のピアースが平均坪単価400万円なんですね。やっぱりここは超絶割高ですね。

[44: マンション検討中さん]

プラウド南阿佐ヶ谷は高かったですが立地も仕様も抜群に良かったですもんね。そこと比べちゃうとやっぱり少し値段を抑えてもらわないとなかなか厳しいですね。デザインも素敵ですがやっぱり割高感ありますね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん
そうなんですよね。
勝手な期待ですが、期待していただけに残念です。

[46: 評判気になるさん]

50平米未満の住戸をご購入検討の方は、住宅ローン控除（最大400万円）が受けられませんが、この辺りどう考えていらっしゃいますか？

[47: 評判気になるさん]

坪単価400万前後の部屋が結構あるけど、割高過ぎだろ。神楽坂と同じレベルってどういうこと？

[48: 匿名さん]

強気な値段設定に感じますよね

[49: 評判気になるさん]

ここは目の前の電柱と電線が邪魔。
おそらく南向きの4-5階は日当たりは良いけど、窓の外に見えるのは電柱、電線なのがいただけない。

[50: 匿名さん]

電線なんて気にしてる人あんまりいないのでは？
窓開けて気になるのは前にある家の窓と被らないかです。南向きは日当たりが良さそうで条件がいい部屋は抽選になりそうなので牽制してるのかな？

[51: 評判気になるさん]

電線気にしないやつがいるとは、驚きだわ。

[52: 評判気になるさん]

私も電線なんて気にしないけど。無いにこしたことないけどそこにそんなにこだわりますか？むしろここの地下の方がどうかなって思います。まあ感じ方は人それぞれなんで電線が一番の方もいるんでしょうね。

[53: マンション検討中さん]

抽選になるほど人気なんですか？

[54: 口コミ知りたいさん]

閑散としてる。。。人気ないのか。。。

[55: マンション検討中さん]

先日友人が先に見学しに行ったのですが価格はまだ決まっていないと言われたそうです。
そして内部で今週の平日から先着販売スタートと言われたそうですが本当でしょうか？
ホームページで販売は1月中旬と記載があるのにどういうことなのでしょうか…

[56: 匿名さん]

物件概要を見ると管理費や修繕費などなど、かなり細かく決まってるようですけどね。
ちょっと珍しいパターンだと思います。この辺から販売価格を想定することって出来るんでしょうか。

前のレスですけど電線があると地区によってはカラスがいっぱい止まるということもあり得るんですよねぇ。
朝、夕は鳴き声でうるさいし当然フン害も出て。前住んでた家がそうだったのでイヤという気持ちはよく分かります…。

[57: 匿名さん]

だったら晴海や勝どきとか電線のない埋めた地にでも住めば？

[58: 匿名さん]

電線が見えない階に住めば良いだけなのに、埋立地に住めば？とは、あまりにも短絡的。

[59: 名無しさん]

近所に住んでる者ですが、この辺は凄く住みやすいですし、中杉通りから入ってすぐですし、何かと便利でよいですが、何か挙げるとしたら面してる道路が少し狭いので車がすれ違うのがやっとです。大きな対向車が来ると中々大変ですが、運転しない方であれば問題ないと思います。電線の話がありましたがこの地域であれば、どこでも電線ありますし特に住んでたら気にならなくなります。それより中杉通りの、落ち葉の方がやばいですけどね。

[60: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん
現在近くに小学校と中学校がありますが、噂ですが、駅前に第一小学校（西友に隣接してる）があるのですが近々取り壊しになり、河北病院（大型の病院）が移転するらしいです。なので駅前も少し変わると思います。小学校は以前あった区営プール跡地に中学校と一貫校を作ると地域での話になってます。隣の高円寺には中学校小学校の一貫校があるので同じようなものを作るらしいです。