ウエリス茨木〈契約者・住民専用〉

[契約済みさん]

ウエリス茨木の契約者・住民専用スレです。
いろいろと情報交換しませんか。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621966/
公式URL：http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

6月に引き落としされる管理費とかって幾らなんだろう？3月の日割り分が分からない。請求明細とかないのかなぁ？

[2: マンション住民さん]

＞1　 住民板ユーザーさん1

管理費の請求書、届いてましたよ。多分ポストに入っていると思います。

[3: マンション住民さん]

エレベーターの張り紙にタバコが追加されましたが、ベランダで吸う人居るんですね、、、。
重要説明事項のときにも説明されていたのに。

[4: 匿名さん]

>>2 マンション住民さん
ありがとうございます。
入ってましたねー。

[5: 匿名さん]

9ヶ月間も書き込み無かったのか。

7階の中古マンション売りに出てます。
未入居だけど法律上は中古になるね。
転売ヤーかな？

分譲価格からの上乗せどれくらいなのかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93515433/
ウェリス茨木 5380万円（3LDK）
中古マンション即入居可
物件名ウェリス茨木
販売価格5380万円
所在地大阪府茨木市中津町
沿線・駅阪急京都線「茨木市」徒歩8分
専有面積72m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.1m2
築年月2019年2月
所在階/構造・階建7階/RC14階建

☆2019年2月建築
☆(旧)阪急不動産×NTT都市開発の分譲
☆216戸のビッグスケールマンション
☆新築後未入居物件
☆阪急京都線「茨木市」駅より徒歩約8分

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>5 匿名さん

コロナショックで不動産価格大暴落と言われていますし売るなら早い方が良さそう
永住予定の私には関係ない話ですが

[7: 住民板ユーザーさん8]

>>5 匿名さん
710号　4,820ですね。

[8: 匿名さん]

>>7 住民板ユーザーさん8

築1年で560万円の上乗せですか。
人気駅の徒歩10分以内の人気マンションだから売れるかも知れないですね。

[9: 住民板ユーザーさん8]

結局、昨年末？の警報音はなんだったの？

[10: 住民板ユーザーさん3]

>>8 匿名さん
なかなか売れないですね
やはり資産価値としては微妙そう
しかしながら住んでみるとなかなか住みやすいですし永住してもいいなと思うので資産価値なくても問題ないですが

[11: 住民Z]

昨夜、20時頃に1Fの図書庫近くのロビーにわりと大きな柴犬を散歩させてるご家族いらっしゃいました。警備カメラに写ってるのに、非常識きわまりないですね。

[12: 入居予定さん]

>>10 住民板ユーザーさん3さん
個人的見解ですが、資産価値はある方だと思いますよ。ただ新築と違い中古で購入すると仲介業者への手数料が発生しますので、それを考慮すると急ぎでなければ周囲に建築予定の新築マンションとの比較になるかと思います。

[13: 住民]

最近中古売り出し増えましたね。
より駅近のマンションに住み替える世帯もあるのかな…

[14: 契約者さん3]

さっき警察来てたけど何？

[15: 住民さん1]

一時パトカーもたくさん来て騒然としましたね。1Fにハサミを持った人がいる、という通報があったようですが、実際は鍵だったようです。当事者にも事情聴取をして、警察は事件性はないと判断したそうです。マンションにいた警察の人に聞きました。
ウエリスライフにもお知らせ等は載ってないし、住人への情報提供をタイムリーにして欲しいですね。

[16: 住民さん]

また売り出してますね。5F、4LDK、89.08㎡。、売り出し価格はいくらだったのでしょう。6180万とはしっかり上乗せしてますね。