アスコットパーク五反野ベッセルってどうですか？

[マンション比較中さん]

アスコットパーク五反野ベッセルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ap-gotanno.jp/index.html

所在地：東京都足立区足立四丁目44番35他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「五反野」駅 徒歩7分、「梅島」駅 徒歩11分
間取：2LDK?4LDK
面積：45.36m2?86.13m2
売主：株式会社アスコット
施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

個性的なデザインですね、バルコニー側。

[2: マンション検討中さん]

ここの会社、日本橋中心だったのに用地仕入れがダメなのかな…
久しぶりの物件が五反野って…

[3: デベにお勤めさん]

市況が良い（良かった）ので、仕入れは最近苦労しているとおっしゃってましたね。都内はどこも土地が高いみたいです。以前は錦糸町～日本橋を得意とされていたと思います（日本橋に関しては協力でブランドンをここ数年やってらっしゃいますね）。
すごく丁寧にやってくれるデベですし、久々の単独物件なので気合い入ってると思うのでいいんじゃないかなと個人的には思ってます。楽しみですね。

[4: 匿名さん]

マンションデザインがとても凝ってますね。
波型パネル部分は鉄製で、ベランダのところはアルミでしょうか。
こういう波型パネルの付いたマンションを初めて見ましたが、メリット・デメリットとしてはどんなものなのでしょうね。
採光は良いけど雨を通すのでバルコニーが汚れがちになるんだろうかとか思いましたけど。
あと耐久性も気になる点。鉄だとしたら錆びることもありますよね？

[5: マンション検討中さん]

私も、波型パネル、気になっています。
私としては、それいるのかなあ、という気持ちですが、メリットとしておしゃれな珍しい外観を好む方にはいいのでしょうか・・・あの場所に馴染むのかなと思いますが。
メンテナンスはどうなるのか、耐久性、大規模修繕のときに邪魔にならないのか・・・どうなのでしょうか。

[6: マンション検討中さん]

46戸に対してエレベーター2基、修繕積立金がどこまで上がるのかも不安です。
内廊下は見たことがないのですが、廊下にも空調がつくのでしょうか。
それだと管理費もかなり上がっていくのではと心配でいます。

[7: 評判気になるさん]

検討

[8: 評判気になるさん]

駅前サミットが7月閉店で再オープンは二年後予定です、先住民は買い物難民となります。小さいスーパーはありますが、とてもサミットの分を賄える規模ではありません。
車前提の方なら良いかもしれませんが、自転車環境の方は完成後1年近く食材選び、購入が非常に困難となる事を理解したうえで検討してください。

[9: ご近所さん]

駅前サミットが2年後に再オープンというのは、どこ情報なのでしょうか。

お店の方に聞いたら、1年後を目途にまたオープンするというお話でしたが、
お店の方も人により違うのかな・・・。

サミットでしか買い物しない人にはしばらく不便かもしれないけど、
自転車があれば、この辺りは、梅島方面のスーパーやカリブ、イトーヨーカ堂
もあるので、買い物難民なんて大袈裟すぎ。

私は、子供が小さいうちは、ネットで西友やヨーカ堂の商品をよく頼んでいたし、
今はチラシを見て、自転車でいろいろなお店をはしごしてますよ。

[10: マンション検討中さん]

先着順になって久しいですが、なかなか捌ききれないどころか対象戸数が増えているようですね。年明けくらいに値引きあるのかな？

[11: マンション検討中さん]

>>10 マンション検討中さん

確かに、売れているという話はどこからも聞きませんね、、、実態はどうなんでしょう

[12: 足立区検討中]

購入された方はどんな点が良かったか教えていただけますでしょうか。

[13: 匿名さん]

マンションモデルルームを見学してきました。内装のすべてが良いものを使われていて、安っぽさがなく洗練されたマンションという印象を持ちました。こじんまりしたマンションだと思うので内廊下は狭いと思いますが、安全ですよね。五反野駅をよく知らないのですが、金額的には妥当なのでしょうか。希望の間取りは4500万円くらいでした。

[14: デベにお勤めさん]

サミット建替後の予想パースが公開されていますね。
引き渡しから数ヶ月以内にはオープンしそうかな？それまでの短期間は買い物がチトつらいかも・・・。
南口側（本物件側）にももっとお店増えてほしいですねえ。

[15: 匿名さん]

ここの廊下の配置だと廊下を共有するのも4戸ずつに分かれていてプライバシー性は高いと思います。
エレベーターが二基あることで多少管理費等が上がるかもしれませんけどね。
マンションの設備や造りが良い割に価格帯は良心的な範囲で収まってるんでしょうけど
駅と駅との真ん中という微妙な立地というのが反映してるのかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

五反野はこの辺りでは治安いいです。

[17: 匿名さん]

https://www.mecsumai.com/tph-gotanno/location/

近く(末広公園向かい)にパークハウス五反野もできますね。高そうですが。

[18: 匿名さん]

駅から歩くと線路沿いを進む感じでしょうか？検討してますが、パークハウスもいいなと思ってます。価格はどのくらい違うんでしょうね。

[19: マンション検討中さん]

見に行きましたが、外観のパネルが素敵でした。明るいマンションですね。

[20: ふみぃ]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]