エスリード南草津グランヴェルデってどうですか？

[評判気になるさん]

エスリード南草津グランヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandverde/

所在地：滋賀県草津市南草津三丁目8番1（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：58.80平米～78.52平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.15　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

>>18
土地選びが上手いって事？
適正な価格というか相場より安めって事？

[22: マンション掲示板さん]

>>20 マンション検討中さん

大末建設はマンションをたくさん手がけています。プラウド、プレイミスト、ブリリアなど、ちなみににエスリード南草津もここですね。

[23: 通りがかりさん]

>>19 マンション掲示板さん
第1期、2期とも3日で即日完売だそうです
最終分譲の案内がありました

[24: マンション検討中さん]

Aタイプってどういう層が買われるのでしょうか。DINKSか老夫婦？？独身で買われることもあるのかな？

[25: マンション研究]

>>24 マンション検討中さん
ファミリー層には少し狭いかも、草津本陣邸にキャンセル物件出ましたね、こちらの方が学校近いしいいかも。

[26: マンション検討中さん]

近くでもう一棟建ちますね
それまで待とうかな?

[27: マンション検討中さん]

またエスリード？

[28: マンション検討中さん]

エスリードです。
野路町だそうです。

[29: マンション研究]

>>28 マンション検討中さん
具体的にどの辺りでしょうか?

[30: マンション検討中さん]

野路町の情報ほんとですか
野路町って駅の西側にも東側にもある地名だったと思いますが、どちらなのでしょう

[31: マンション検討中さん]

http://www.raku-sogo.co.jp/designworks/design_mansion/2701.html

私はこの情報で知っただけなので詳しい場所は知りません。
野路「町」なら西側なのでグランヴェルデの近くじゃないですかね

[32: マンション検討中さん]

本当ですね！１つめのエスリード南草津の近くでしょうか。グランヴェルデよりは駅遠かと思うので、そうなると本陣のような間取りと価格設定なのかもしれませんね。

[33: マンション研究]

もう草津駅近では100戸レベルの中規模マンションは用地もなく出て来ないのではないでしょうか?50戸までの小規模マンションが多くなります。そうなると価格設定が高くなるか、戸当り面積が小さくなるかどちらかです。

[34: マンション研究]

>>32 マンション検討中さん

本陣に1戸キャンセルでました。

[35: マンション研究]

売れ行きどうなんでしょうか？

各戸少し細かく割り過ぎましたか？

[36: 匿名さん]

総戸数３８戸のみの小規模マンションにしては
現在も１４戸販売中ということは苦戦しているのかもしれません。

小学校や中学校は近いので子育て環境を優先に考える人には良い物件。
南草津駅も徒歩圏内ですが、少し強気な価格帯なのかなと思いました。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

確かにね
でも日本エスリードの営業力があれば竣工までには完売すると思うけどね


https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandverde/outline/
名称 エスリード南草津グランヴェルデ

最終期販売概要
販売戸数 14戸
販売価格(税込) 3,140万円～4,810万円
最多販売価格帯(税込) 3,400万円台(3戸)
住居専有面積 58.80m2～78.52m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 11.70m2～12.60m2
テラス面積 11.74m2～14.95m2
室外機置場面積 1.54m2～7.32m2
専用庭面積 6.52m2～7.00m2[月額使用料：200円]
間取り 2LDK、3LDK
管理費(月額) 8,500円～11,400円
修繕積立金(月額) 6,500円～8,600円
修繕積立一時基金(引渡時一括) 390,000円～516,000円
ペット登録料(月額) 100円(1頭羽)
広告有効期限 2019年6月末日
※住居専有面積、バルコニー面積等は、建築基準法に基づくもので、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報登録日
情報更新日 2019年5月31日
次回更新日 2019年6月30日

[38: 匿名さん]

日本エスリードの営業レベルの低さに購入意欲が失せました。
あれで営業力があるのなら楽な商売で羨ましい。

[39: マンション検討中さん]

確か菊地亜美の旦那さんがエスリードに勤めてて年収3000万円もらってたとか。営業力凄そう！

[40: マンション検討中さん]

営業力って言うか押し売りに近い感じ