バンベール岐阜ザ・タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

バンベール岐阜ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/gifu-tower/

所在地：岐阜県岐阜市神田町四丁目9番1、三番町3番1（地番）
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩9分
　　　JR東海道本線・高山本線「岐阜」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.08平米～95.68平米
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2021-12-28 10:40:23]

売主が矢作地所株式会社で販売代理が住友不動産だと
売り方は竣工までに完売させるスタイルなんですね。
何か勘違いしてしまっていて、数年かけて売り続けるものだと
思い込んでおりました（汗）

[No.182 by 匿名さん 2022-01-05 10:35:28]

>>181 匿名さん
いろいろあるんですね。

[No.183 by 匿名さん 2022-01-17 11:10:58]

そうですね

[No.184 by 匿名さん 2022-01-29 14:42:31]

今先着順で17戸の販売って出てるけど、これでも最終っていうことなんでしょうか。あまり最後っぽい雰囲気は出してきていないように見えて。。。

専有面積がとても広めに取られていますが住んでいる方は子供がいるご家庭が多いのでしょうか。
そうだとするならば
この辺りの子育て環境などを教えていただけたら幸いです。

[No.185 by 通りがかりさん 2022-02-03 00:33:29]

>>184 匿名さん

住人です。
入居前は年配の方が多いのかなと思ってましたが、子育て世代が結構いるなと感じています。

子育て環境については、まず近くに遊具のある金公園があったのですが、今はセントラルパーク化に向けて整備中です。来年度完成するようですが、遊具はおそらくなくなって、全面芝生化されるようです。

また、高島屋南側にグラッスル35(公共施設や店舗も入る複合マンション)が建設中で、こちらも来年度完成予定のようです。
ここには、市の子育て施設が入るようです。

あと、歩いて15分ほどのところに梅林児童館や梅林公園があるほか、市役所のそばには美江寺公園もあります。
その市役所の北側には著名な建築家が設計しあメディアコスモスがあります。

保育園や幼稚園は半径1キロ以内にいくつかあります。

小学校は徹明さくらのようで、ここは歩いて20分近くかかると思います。さらに中学校は市民病院そばにある本荘中学校になるようですが、歩いて40分くらいかかると思います。

ざっと子育て環境については、こんな感じです。

[No.186 by 評判気になるさん 2022-02-04 20:28:43]

>>185 通りがかりさん

中学校は本庄まで行くのですか？
梅林とか岐阜中央のほうが近そうですが。

[No.187 by 通りがかりさん 2022-02-04 23:30:04]

>>186 評判気になるさん

私もそう思うのですが、行く小学校で中学校が決まります。徹明さくら小学校の子は本荘中学校になります。
また、このマンションの住所は神田町４丁目ですが、神田町４丁目の小学校区は徹明さくらになります。

私も家から近い学校は他にもあるのにと思うのですが、行く学校は校区で決まってしまうので、やむを得ないのです。

[No.188 by 匿名さん 2022-02-05 00:34:22]

>>186 評判気になるさん
岐阜駅北側で販売中のマンションのほとんどが徹明さくら小学校になり、本荘中学校となります。
距離があるのでバス通学ができるようです。

[No.189 by 通りがかりさん 2022-02-05 12:04:06]

>>184 匿名さん
近隣に住んでおりますが半分以上は空いているように見えますので、まだまだ余っていると思いますよ
高齢者の方が多いですよ。この辺は。
50代くらいまでの人は駅近くか一戸建てを買いますからね。

[No.190 by マンション検討中さん 2022-02-09 09:43:46]

>>189 通りがかりさん
そんなに空いてるんですか！？
てっきりもう後数部屋だけかと思ってました。
てことはまだ値下を期待出来そうですね。

[No.191 by 匿名さん 2022-02-09 10:36:43]

半分以上も空きはないですね。
遮光カーテンで明かりが漏れていないと思います。
販売中15戸、モデルルームや事務所使用。
モデルルーム使用住居が販売中になってます。
家具は付くのか？ですけど。

[No.192 by マンション検討中さん 2022-02-09 18:15:46]

こんなにまだ残ってるのに、本当に正面にもう一棟立つんですかね。

[No.193 by ご近所さん 2022-02-11 22:20:09]

めちゃめちゃ売れ残ってるよね？夜明かりが全然ついてないし

[No.194 by マンション検討中さん 2022-02-11 23:33:36]

普通のマンションに比べバルコニーの奥行きがあるので、部屋の電気が見えずらいのでわ
確かあと2割ほどだったと思います

[No.195 by 通りがかりさん 2022-02-12 12:58:23]

>>189 通りがかりさん
妹が住んでるけど小さな親子連れがすごく多いと言ってましたよ。

[No.196 by eマンションさん 2022-02-12 14:06:40]

敷地内奥に車寄せがあり、雨の日関係なくベビーカー利用でも広々としていて乗せたり降ろしたりできるのが子育ての方には良さそうですね。
また、駐車場が道路から離れているので乗り降りの間に小さいお子さんが道路に飛び出してしまう危険も少そう。
買い物などの荷物の出し入れしやすいのが１番良さそうですけど。
4LDKの部屋はお子さんがいらっしゃる方が入居してることでしょう。

[No.197 by 通りがかりさん 2022-02-28 19:08:05]

駅前にツインタワーが建つ発表されましたが、バンベールには影響しますかね？

[No.198 by 匿名さん 2022-02-28 20:41:30]

>>197 通りがかりさん

ここは影響ないんじゃ無いでしょうか。

[No.199 by 周辺住民さん 2022-02-28 21:00:28]

なんで2割も売れ残ってるんだろう
高いから？だとすると隣の物件はやすいのになんで売れ残ってる？
マンションの需要ないのですかね
これだけ売れ残るって、一般的に考えてかなりやばいですよね。

[No.200 by マンション検討中さん 2022-02-28 21:08:10]

>>199 周辺住民さん
新築で売れ残るなら、普通に考えて中古で売るときは相当キツイだろうなって考えてしまって、買うのが怖いです…