仙台の住友マンションについて

[牛タンラーメン]

最近、仙台に住友のマンションが急激に増えつつあります。
10物件くらいの建築・販売が常にあり、地方都市では多い方だと思います。
一地域にに一ディベロッパーの進出が集中するメリットとデメリットを
レクチャーできる方がいらっしゃったら教えて下さい。