プラウド高田馬場ってどうですか

[匿名さん]

高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。

皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/


所在地　東京都新宿区下落合1-69-1（地番）
　　　　東京都新宿区下落合1-5（住居表示）
交通　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積　9634.71 ㎡
建築面積　1646.48 ㎡
敷地面積　2648.45 ㎡
総戸数　　135戸

建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社

着工 2019/10/01
完成 2021/10/15

[653: eマンションさん]

私も久しぶりに今日見に行きました！
なかなかエントランスは完成しないですね。
写真撮ってきたのでアップします。

[654: eマンションさん]

エントランスです。

[655: eマンションさん]

東側からです。

[656: 匿名さん]

先程仕事帰りにプラウドの前を通りました(^^)
エントランス完成はしてませんがシート外れてました(^^)
写真撮ってはいませんが(^^)

[657: eマンションさん]

>>656 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！
今週末行ってみます。
近く通られた方、写真アップしてくれると嬉しいです。

[658: 匿名さん]

>>657 eマンションさん
まだまだ工事中ですが、本日の午前中のエントランスの写真です。

[659: 去年まで近くに住んでた人]

やっぱり外観はいいよなぁ

[660: 匿名さん]

購入者の個人的意見ですが、
エントランスが見えるとやはり凄く良い感じです！
まだまだ出来上がってはいませんが。。。
プラウドって感じがしました(^^)
また、アンチプラウド高田馬場に叩かれちゃうかもしれませんが(笑)
好みの問題なので(^^)
一意見として発言してみました！

[661: eマンションさん]

>>658 匿名さん
早速の写真アップありがとうございます。
今週見に行ってきます！！
確かに完成までまだまだですけどイメージわいてきますね！

[662: マンション掲示板さん]

玄関上部の白い箇所はダウンライトでしょうか、ライトアップされると良いですね。

[663: 通りがかりさん]

あれここまだ完売してないんですか売れ残り続けそうですね

[664: 匿名さん]

>>663 通りがかりさん

3期3次が8戸、先着順が5戸。
未発売もあるでしょうから、まだ相当かかりそうですね。
利便性は高いですがファミリーが購入するには環境的に…ということでしょう。
シングル向けの賃貸プラウドフラットだったら人気になったと思いますが。

[665: 匿名さん]

未供給の多くは1LDK40㎡台なので、この４月に適用された税制改正で40㎡台での税額控除対象と正式になりましたので、それを待っていたんでしょう。

[666: 通りがかりさん]

定期的に現れる謎のプラウドフラット支持者。
不思議です。

[667: eマンションさん]

>>664 匿名さん
13戸も残ってるんですか。その数ですと確かに完売は厳しいかもしれませんね。購入者の立場としてはいい物件なので建物が完成していって魅力が伝わり売れてくれるといいんですが。

[668: 下落合の住人]

>>662 マンション掲示板さん

先程前を通ったら明かりがついていたので、撮影しました
やはり、雰囲気よいですね。
作業されている方が沢山いて近くで撮影できませんでした(笑)

[669: 通りがかりさん]

通りがかりですが…
思ったより白いんですね！

[670: eマンションさん]

>>668 下落合の住人さん
写真ありがとうございます！！
めっちゃカッコいいですね！

[671: マンション検討中さん]

>>665 匿名さん

ここの物件は、グリーン住宅のどのランクですか？
なんポイント使えますか？

[672: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん
この物件は対象外なのでは？？

[673: マンション検討中]

買った人は正解だった

[674: 通りがかりさん]

エントランス開放感あって良かったです！

[675: eマンションさん]

>>674 通りがかりさん
メチャメチャカッコいい！
今日見に行ってきます。
昼間から明かりつけてくれてるんですね！

[676: 通りがかりさん]

>>674 通りがかりさん
私も見に行きましたが、エントランス出来ると
素敵ですよねっ！！
完成が楽しみですねっ^ ^

[677: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[678: eマンションさん]

>>677 マンション掲示板さん
わたしは契約日が対象外でした。悲しいですが、いいマンションを買えたと思ってポジティブにいきます！！

[679: 匿名さん]

バルコニー側の日当たりは程よくよさそう

南西がわと南側と日中から夕方にかけて日当たりがよさそうですから、洗濯物もよく乾きそうなのがいいですね。

ちょうど真ん中あたりが一番日当たりがよさそう。
右側は真東側になっているのでちょっと日当たりが悪そうですから、対策が必要ですね

[680: 名無しさん]

よきでした。

[681: 匿名さん]

バルコニーのガラスは、透明だと思っていました。残念です。

[682: 匿名さん]

透明だと色々と透けちゃうじゃん。

[683: eマンションさん]

そうそう。なかなか道路から近いし、大学もあるから配慮してくれたんだよ！

[684: 通りがかりさん]

透明の方が素敵ですよねっ^ ^
でも、多分透明だと部屋丸見えになっちゃいそうな気はします^ ^

[685: マンション検討中さん]

なんでこの高さで乾式壁なんでしょ？
巨大地震来ると乾式壁って壊れやすいらしいぞ

[686: 匿名さん]

>>685 マンション検討中さん

乾式壁は本来のスパンを2戸で分け合ってる間取りだけでしょ。
それ以外はちゃんと湿式壁になってるよ。

[687: マンション検討中さん]

本日の朝方です。
植栽工事が始まりました。

[689: マンション検討中さん]

先ほど販売所に連絡したら
2LDKは売り切れで
1LDKと3LDKが少しとの事でした。

[691: 匿名さん]

エコカラット？

[698: マンション検討中さん]

[No.688～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[699: eマンションさん]

>>680 名無しさん
この画像を見るともっと天井が高く、開放的なイメージでした。触れそうな高さですね。。

[700: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[701: 匿名さん]

>>699 eマンションさん
668の方の投稿内容を見ると分かり易いのですが、高さありますよ！

[702: 検討板ユーザーさん]

今日、建設地を見ましたが
存在感があり
マジでカッコ良かったです。