プラウド高田馬場ってどうですか

[匿名さん]

高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。

皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/


所在地　東京都新宿区下落合1-69-1（地番）
　　　　東京都新宿区下落合1-5（住居表示）
交通　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積　9634.71 ㎡
建築面積　1646.48 ㎡
敷地面積　2648.45 ㎡
総戸数　　135戸

建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社

着工 2019/10/01
完成 2021/10/15

[41: マンション検討中さん]

Wだけでなく専門も多く、民度低めの学生をすり抜けて毎日帰宅は嫌です?

[42: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

中高大学と早稲田？
上石神井じゃないですね。
傍系の外様？
それにしても新宿区立図書館でお勉強なんて聞いたことがないわ。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
横から失礼しますけど、
そのコメントきっかけで調べてみたら
おそらく39の方の学校が付属・係属校の中では
最も難易度高いらしいですね。
外様という考え方はブランドを下げますよ。
なんて。

[44: ご近所さん]

神田川の氾濫は大丈夫なんでしょうかね！？

[45: 匿名さん]

>>41
Ｗとてスーフリ大学なんだから民度もクソもないよ。
強姦現場となったマンションはここから徒歩10分弱だよ。

[46: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
東中野は中央総武線で山手線には及びませんが、あちらも東西線落合まで5分。住環境は東中野の方が幾分いいでしょう。

[47: 匿名さん]

>>46
私の印象だと
山手線＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東西線＞＞＞＞＞総武線各駅停車
です。
ここは坪500近くなると予想します。

[48: マンション検討中さん]

>>42
早実中、早実高、早大です。
昔は早実は早稲田鶴巻町にありました。
高田馬場はソフトレンタルとか
ブルセラショップとか、昔はカオスな
町でした。

[49: 匿名さん]

共用施設は面白いですね。
バーチャルライブラリーとか斬新です。
大型ランドリーやクロークサービスも。
docomoのシェアサイクルは周辺の学生が散らかしそうで心配ですが、いざとなれば管理組合が契約解除すればいいですよね。

[50: 匿名さん]

私の頃は早実からだと早稲田全入じゃなくしかも政経や理工は少なかったんだけど、今は違うのかね？
難易度も早大学院よりはだいぶ易しかった。

[51: 周辺住民さん]

栄通りは客引き多いから毎日通りたくないな?
風俗通り

[52: 匿名さん]

>>51 周辺住民さん

風俗なんてごくごく少数ですし客引きなんてやってませんよ。
戸塚警察が睨みをきかせてます。

[53: 匿名さん]

栄通りは学生飲み屋だから危険ではないです。
多少騒がしいだけで。

[54: 匿名さん]

さかえ通りよく通りますけど、
風俗というよりは
ガールズバーと八百屋さんの印象かな。。
六本木あたりのガールズバー呼び込みより
素朴感強くて、募金活動みたいに見える。

[55: 匿名さん]

さかえ通りなど用もなければ通りたくない場所。
毎日通るのは嫌だな。
いくら山手線＆東西線の駅近で便利な立地でも。

[56: マンション検討中さん]

利便性を重視するなら栄通りや、外国人の往来が多くても我慢できる
そも思える人が購入するのだろうなぁ

逆を言うとファミリー世帯だと子供を大事にしない人て事にもなりそうだけどｗｗｗｗ

[57: 匿名さん]

「さかえ通り」を避けるルートもあるので（いきなりステーキ先の路地－山手卓球－階段下る－神田川）子どもにはそちらを使わせるかも。

[58: 匿名さん]

神田川が南面か
夏は匂いが南風に乗って気になるだろうね
エアコン不要の気持ちいい季節も窓を閉める必要があるかもしれない
洗濯物にも匂いがうつる
神田川の湿気で湿度も割増

[59: 匿名さん]

予定価格いくら？

[60: 匿名さん]

若者が多くて活気がある街だし、庶民的な飲食店が多くて暮らしやすいとは思う。でもそれもきっと、自分が馬場に愛着を持っているから。地元民や早稲田大出身者が「懐かしいね」「便利な場所だね」という動機で買うなら分かるけど、場所に思い入れのない人が買うような場所ではないでしょうね。