プラウド高田馬場ってどうですか

[匿名さん]

高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。

皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/


所在地　東京都新宿区下落合1-69-1（地番）
　　　　東京都新宿区下落合1-5（住居表示）
交通　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積　9634.71 ㎡
建築面積　1646.48 ㎡
敷地面積　2648.45 ㎡
総戸数　　135戸

建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社

着工 2019/10/01
完成 2021/10/15

[351: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん

あなたから見て必死に見えるのと同じように、他の人から見ると、あなたが必死に見える。
ここは少し高すぎて見送った某湾岸民から見ると、臭いは日に依るはず。後悔したくないなら、雨の日、風の強い日に見てみると良いかと。
水害リスクは気になるけど、最近のゲリラ豪雨の傾向から見ると、対策取られてない非川沿い低地より、対策取られてる川沿いの方がリスク低いかなとは思いますよ。

[352: 周辺住民さん]

川の近くは川の匂い、海の近くは海の匂い。
工場の近くは工場の匂い、道路の近くは排ガスの匂い。
匂いのない場所なんてありませんよ。
ちなみにウチは錦松梅の香りが毎日漂ってきます。下2在住です。

[353: 周辺住民さん]

>>352
東京の川は年に数回ですが豪雨の後は臭います。
23区の下水はほとんどが合流式なのでやむを得ないです。
https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/life/spread/index.html
また水害対策と違い改修もそこまで進んでいません。
https://www.mlit.go.jp/common/000172450.pdf
年に数回なのでどう考えるかですし、現地はそこまで臭わないと思いますが。

[354: 周辺住民さん]

>>351
>>少し高すぎて見送った某湾岸民
好みはあると思いますが高田馬場が高いのは必然だと思います。

[355: 名無しさん]

今日から２期！

[356: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか
検討したいと思ってますが、どうも苦戦しているとかで、評判はいかがなのか知りたく

[357: マンション検討中さん]

基本天井高2.4m、栄通り、川沿い、羽田新ルートのほぼ直下などデメリットはそこそこある事を考えるとかなり高めの価格設定じゃないかなと。高田馬場徒歩4分は魅力的ですが個人的にはデメリットのほうが強すぎますね。

[358: マンコミュファンさん]

独身、一人暮らしには最高の環境ですね

[359: 検討板ユーザーさん]

ここは出来映え次第だと思います。
現地にいくと凄く目立つ物件ですので、竣工後に評価されるかもしれません。

[360: マンション検討中さん]

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（＝ステアリ）が気になっていたけど、プラウドの荻窪か中野かの営業に、あそこは３LDKは２億しますよ！！と言われて（まだ価格出てなかった）、諦めていた。
ただ、高田馬場の営業の人は、うちと同じくらいです、MR行かれますか？とステアリのMRを優先的に案内してくれるよう手配してくれた。
営業としてはダメなのかもだけど、親身になってくれる営業さんだと思った。
おかげでステアリは希望の部屋を単独抑え中（抽選まで分からないが）。
ありがとう！あのときの営業さん！完売すると良いね！！

[361: デベにお勤めさん]

今回の記録的な台風で、目の前の川が氾濫しないといいですね

ここ駅近くていいなと思っていたけど、やっぱ記録的な台風が来るたびに浸水の心配はしたくないな

数十年前はここの川氾濫したらしいし

[362: 匿名さん]

>>356 匿名さん
60戸分譲済みだそう。

[363: マンション検討中さん]

>>361 デベにお勤めさん
それって環七の調整池ができる前の話しですね。
ましてこの場所ではないですよ！

[364: マンション検討中さん]

MRの模型写真みたいなー

[365: 匿名さん]

外観はプラウドシティ東雲みたいですね。

[366: 匿名さん]

>>365
アールがかかってると同じに見えちゃう感じですか？
私は全然違うデザインに思えますけど。

[367: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[368: 通りがかりさん]

殆どがテトリスみたいな使えない細長い間取り。なのにかなりいいお値段。
これじゃちょっと買う気になれないなぁと思い、離脱しました。。
設備とか駅チカなのはいいんだけどなぁ。。

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 通りがかりさん
離脱してないじゃん笑

[370: 368]

>>369 検討板ユーザーさん
いやごめん他の物件で契約しちゃったんだわ。。
売れるといいねえ