プラウド高田馬場ってどうですか

[匿名さん]

高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。

皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。



公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/


所在地　東京都新宿区下落合1-69-1（地番）
　　　　東京都新宿区下落合1-5（住居表示）
交通　　JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分

構造規模　鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積　9634.71 ㎡
建築面積　1646.48 ㎡
敷地面積　2648.45 ㎡
総戸数　　135戸

建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社

着工 2019/10/01
完成 2021/10/15

[291: 周辺住民さん]

>>290
そりゃあ西早稲田駅と高田馬場駅は比べ物にならないでしょう。
都心に住んでると副都心線は郊外に行く路線ですし、駅入り口まで近いとしてもそこからホームまではまた遠いし。
>>288
ご存知とは思いますがザ・レジデンス四谷の方がご希望に沿うのでは。

[292: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
本当それです　縁がなかったということなんででょうね　中古でいま数件売りに出しているようですが高値で出してるし、間取りがとても小さいので、ウエリスは諦めましたね

[293: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん
初めてのマンション購入でとりあえずモデルルームにいっていろいろお話聞いてきました
悪い物件ではないのですが、やはり川沿いが結構ネックですね
川沿いでもここ数十年大雨で何か被害があったわけではないし、対策はしてますという回答でしたが、一階二階の低層階は川の匂いが気になりますね

[294: マンション検討中さん]

>>291 周辺住民さん
四谷の方ですか、そこはあまり視野にいれてませんでした。ちょっと覗いてきます！情報ありがとうございます。
駅近は最優先事項ではないので、公園が近い、子供にとって良い環境をもとに探してます

[295: 匿名さん]

家族構成によって、この立地をどう感じるのかっていうのはものすごく大きく変わってきますね。

川については、昨年の台風19号でも大丈夫だったのならば、
大体大丈夫なのではないかと思いますが…
川のにおいについては、たしかにありますよね。
雨が降ったあととか、そういう時に感じることも？

[296: マンション検討中さん]

単身向けだと思ったらファミリー物件だった。
なぜこの場所でファミリー向けにしたの？
ざんねん。。。

[297: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん
ファミリーも可能だと思いますが部屋数は少なく、最ターゲット層はふたり暮らしらしいです。

[298: 通りがかりさん]

>>296 マンション検討中さん
単身者向けじゃ、売れないよ。
新宿区は家族には向いているけど。
単身者なら目黒区や世田谷区だな。
投資するならね。

[299: 匿名さん]

今回みたいな熊本豪雨を見ちゃうと、ここ怖いな

用水路？川？が目の前じゃん

昔は氾濫したらしいし
ちょっと前の台風の時の水位やばかったぞ

[300: 匿名さん]

たしかに・・・　改めて自然災害を考えてマンションも選ばなければならないと実感

[301: 匿名さん]

１階は売れたのでしょうか？

[302: 匿名さん]

お客さんついてまへん

[303: マンション検討中さん]

ハザードマップみたら住む気失せた。
2階まで浸かってしまう。
やばーいΣ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ
http://www.city.shinjuku.lg.jp/anzen/htdocs/index.html

[304: 匿名さん]

川沿いである以上ハザードマップは赤いですよね。
浸水実績図では大丈夫そうですがあくまで過去の話で。
治水対策に詳しい方いらっしゃったら教えて欲しいです。

[305: 周辺住民さん]

>>304
>>川沿いである以上ハザードマップは赤いですよね。
そういうわけではありません。あくまで現在の治水対策で50～100年に一度の雨の場合、ハザードマップの通りになります。
ただ連続で来るかもしれませんし千年来ないかもしれません。
なお他にも地震や噴火、津波、土砂崩れなど災害は多々あり、洪水だけで判断するのはどうかと思いますが。100年のスパンで考えるのであれば他の災害も同様に考えた方が良いです。

[306: 匿名さん]

>>305 周辺住民さん

なるほど。
端的にありがとうございます。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
地球温暖化はご存知でしょうか？
http://www.hrr.mlit.go.jp/shinano/ohkouzu/bousaic/0912mizukanren/0912m...

[308: 匿名さん]

空間効率だけ見るとHタイプってかなり上手に部屋の配置がされているように思います。
リビングダイニングに長くいる、というライフスタイルの人ならば
広めにとってあるので良いでしょうね。
ただ、収納がかなり少ないようにも感じられます。

[309: 匿名さん]

ここの近くの専門学校通ってたけど、たまに川から凄い臭い臭いするんだよなー
川の洪水リスクと、栄え通りのキャッチがいなければ欲しかったかも

[310: 匿名さん]

低地より高台の物件がいいよ。
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