ルピアコート篠崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート篠崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinozaki/

所在地：東京都江戸川区篠崎町2丁目432番8
交通：都営新宿線「篠崎」駅　徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81㎡～70.73㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: マンコミュファンさん]

道路が気になるとか思いながらもモデルルーム見に行ってしまうって事はよっぽど間取りとか価格が魅力的って事ですよねー

[63: 購入経験者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[64: マンコミュファンさん]

なんだかんだで好調そうですね！

[65: 口コミ知りたいさん]

実際、幹線道路沿いのマンションなんて沢山あるわけだから、逆に安く買える新築マンションって位置づけが正しいと思う物件。中古物件で、幹線道路沿いだから特別安いってことはあるんでしょうかね。
新築ならではの特別価格だと思いますけど。
音なんか人によるし、静かに暮らしたい人は別のエリアでお金沢山出して
買ってねになりそう。
完成後は、実際に音が確認できて人気で買っとけば良かったって思うマンションになるのでは。
窓を開けてどうしても生活したいと思う人は、見に行く必要はないでしょう。

[66: 匿名さん]

音は最初気になってしまうことがあったとしても
しばらく住むと本当に気にならなくなるというのはありますね。
よっぽどではない限り多少の音で検討から外してしまうのはなんかもったいないことだと個人的に思っています。

[67: マンション検討中さん]

音は気になりながらもモデルルーム行ってみたら価格と作りが他より勝って決めていくのでしょうね。
確かに価格と作りとか設備は周辺だと1.2位争う

[68: 匿名さん]

Aタイプとか間取りを見てみると素敵ですね。
家事動線もキッチンと洗面所と廊下が繋がっているところが良いと思いました。
ただちょっと気になるのは、カウンターというのは元からついている何かですか？

[69: マンション検討中さん]

カウンターとテーブルが最初から付いてますよ。
食器棚も付いていましたよ。

[70: 匿名さん]

１期分は即完売と、なかなかの人気物件ですね。
収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

[71: 匿名さん]

イニシャルの状態でカウンター、テーブル、食器棚があるのですか。カウンターはあればとても便利に使えるのでいいですね。

食器棚って普通オプションでつけるデベが多いように思います。
価格は物件の価格に込められているとは思いますが、
それでも部屋に合わせてつけられているのでとてもいいのではないでしょうか。

[72: 通りがかりさん]

ルピアコートの仕様は何処もほぼ同じだと思いますが、ここは排ガスで大変そう。窓開けれますか？

[73: 匿名さん]

>>72 通りがかりさん

大丈夫です
窓など開けなくてもベランダや24時間換気口は真っ黒になります

[74: 匿名さん]

見ていると、細かい所に気遣いを感じます。
角は丸くしてあるとか、目隠しつき面格子とか…
子供がいると家の中にも想定外の危険があったりするそうですが、
そういうところにも気遣いがある。
子供がいる人を想定しているマンションだから、特に頑張っているのかもしれませんね。

[75: マンション検討中さん]

ハイサッシの開放感はなかなか無いので羨ましい！あの立地なら1日明るいでしょうね。

[76: マンション検討中さん]

名物ピアキッチン

[77: 匿名さん]

確かに主婦目線で見た場合、はじめからキッチン周りの設備が充実しているマンションは
候補に入れるんじゃないかと思います。
特にビルトインの大型の食器棚はあったら嬉しい設備ですね。
名物（？）のピアキッチンは全ての部屋に標準でついている訳ではないのかな？

[78: マンコミュファンさん]

ピアキッチンってチラシで見るとどうなんだろうって思いますけど、行って見てみると結局感動しますよね。笑

[79: 匿名さん]

ぴあキッチンはキッチンとダイニングテーブルがドッキングしたような設備ですか？
間取りによってはキッチンの設置の向きが異なっているようなので
必ずしも家事回遊動線がよくなるものではない気がしますが、
キッチンとテーブルを別にするよりリビングのスペースが広く使えるのはいいですよね。

[80: マンション検討中さん]

4500万以内で探してます。この辺りじゃなかなか無いですよね…
まだありますかねえ…

[81: 匿名さん]

ビルトインタイプの食器棚が標準でついているのは主婦にとって嬉しい仕様だと思います。
マンションを設備だけで選ぶものではありませんが、つい後から自分たちで取り付ける必要がないマンションは、特にキッチン周りが充実していると注目してしまいますね。
洗濯物のちょいおき、室内物干しやサッシのクレセントの高さを子供の手が届かない位置に設定しているのも◎だと思いました。

[82: マンション比較中さん]

もう片方の新築のやつより早く売り始めた割には、中々完売しないね。
ある程度安くてもやっぱりあの場所じゃあな…。ピアキッチンもぶっちゃけリビングを狭くしてる感がある。

[83: マンション検討中さん]

純粋なリビングとして使う広さはどこもどの家庭も同じくらいのような…
ピアキッチン？無くても結局ダイニングテーブル買って置く訳だし

[84: 匿名さん]

11月末までご来場やアンケートで商品券や図書券などを
もらえるキャンペーンを行っているようですね。
間取り図以上に広そうな印象がありますので
一度見に行ってみたいところですね。

[85: マンション検討中さん]

この間行きましたが満席で凄い賑わってました！

[86: 匿名さん]

食器棚が標準装備になっているし、家電を置く台もある、吊戸棚で上部分にも収納可能という所が
使いやすそう。かなり大きな食器棚なので、食品やその他の保存用品なども収納できそうで魅力的
ゴミ箱が収納できるようになっているところも配慮されています。
ゴミ箱は外に出しておくと見栄えが悪くなりますからね。

24時間ゴミだし可能なら、ゴミ箱は1個で足りそうですね。

[87: 評判気になるさん]

収納は、考えられてますよね。部屋を広くするより収納が多い方が使いやすいと思います。

[88: 匿名さん]

24時間ゴミ出しができるのは便利な反面、
なんとなくですがトラブルもありそうな気がしています。
臭いであったり、ルール外のゴミ捨てだったりと、
マナー違反の人がいなければ良いですね。

[89: マンション検討中さん]

今時24時間ゴミ出しできないマンションなんてあるんですか？？

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
東京建物は結構あります

[91: マンション検討中さん]

売主は中央住宅でしょ。

[92: マンコミュファンさん]

そうですね。

船堀とか瑞江で5000万近く出すなら安くて仕様設備は勝ってて広さも取れてるこちらを選ぶ方も多いでしょうね！

[93: 名無しさん]

4500万前後はまだあるのかな？
角部屋でそれくらいだとしたらお買い得過ぎて直ぐに無くなりそうだけど！

[94: 匿名さん]

こちらの24時間対応のゴミステーションはどのようなタイプなんでしょうね？
マンションによっては脱臭装置を設置しているようですが、ついていないと夏場はニオイが籠もりそうですよね。
ルール外のゴミ捨ては資源ごみや粗大ごみを指定日以外に出してしまう人もいますかね？

[95: 匿名さん]

ゴミのマナーについては、住民の良心ひとつだとは思います。
ただ、マナーを守らないということは、資産価値を下げているということになりますから
よっぽどのことがない限り、皆さん基本はルールを遵守されるのでは？
ゴミステーションについては
実際どうなるのはっていうのは聞いてみないとわからない部分ですね。
脱臭装置がついていても夏場はどうなんだろう…。

[96: マンション検討中さん]

近く通ったらシートがいつのまにか外れてました。日当たりは抜群ですね！

[97: 匿名さん]

住人一人一人がマナーを守る事がマンションの資産価値の維持につながると
意識する事が大切だと思います。
ただ、分譲マンションを賃貸目的で購入する方が多くなるとそれも難しく
なりそうですね。
駅に近く1LDKがメインのマンションはその傾向があるかもしれません。

[98: 匿名さん]

天井までハイサッシとか、部屋の中がとても明るそうに思います。
ちょい置きレールとか、細かい設備が見ていて面白いし、珍しいものもあるようです。
中央住宅ってそもそも元々は戸建てがメインの会社のように思うのですが
そういう特性が
マンションの方にも活かされているように感じました。

[99: 匿名さん]

公式サイトのトップページにスカイツリーの文字が見えますが、
比較的家の中からスカイツリーを見ることができるお宅が多いんでしょうか。
これが見えるから買うって言う訳じゃないけど見えたら嬉しいなぁっていう感じです。
標準の設備が良いっていうのがここのウリ。
食器棚って通常オプション扱いのところが多いけれど、ここは最初からあれがついているんですか？

[100: 篠崎住人]

2月3日15時半　となりの創価学会の駐車場、封鎖されて工事してたから、早速ルピアコート篠崎のベランダ真ん前に何か建つのですかね？
ルピアコート篠崎のベランダ側ギリッギリのところから創価学会駐車場のアスファルトをユンボで壊してました。
何かしら出来た場合下の階最悪ですね。

[101: 近隣住民]

気になって見に行ってみましたがマンションと駐車場の境目の工事のみらしいですね。何かが建つ心配は全く無さそうです！

[102: 匿名さん]

なら安心です！
植栽も植えられていよいよ完成ですね！

[103: マンション検討中さん]

境目の工事とは、具体的に何の工事かは聞けましたでしょうか？？
わざわざ境目に何の工事なのだろうか。。
やはりベランダ側に大きな駐車場は、のちのち心配事が多そうですorz

[104: 評判気になるさん]

物件と価格が魅力的なだけに気になりますね。。
ルピアコート篠崎が建ったあの土地も、創価学会の土地を売ってもらったとの話もあるので、あの駐車場も売ってマンションなど建つ可能性もゼロではない。リスク高いかなー。。。

[105: マンコミュファンさん]

いきなり初心者マークの方が増えたのに違和感…
ガセネタには気を付けたいですね…

[106: 匿名さん]

真向かいの駐車場の工事が始まってびっくりです。
本当に境目だけなのかはわかりません。
端から取り掛かっているだけかもしれませんし・・・

[107: 匿名さん]

こちらを購入した者ですが、まだ何も決まった訳でも無いのに騒ぎ過ぎでは？
そもそも何か建築計画が出たら周辺に説明会あるでしょ？
まあ、私は前に建つ可能性がゼロじゃないくらい納得して買ってます。皆さんも可能性は無くはないが低いとみて価格とか設備で買ったのでは？
営業さんも丁寧に建たない断言は出来ないですからねってちゃんと言ってました。
内覧会も迫って盛り上がってきてるのにやめて欲しいですね。

[108: 通りがかりさん]

同感です

[109: マンション検討中さん]

現在前向きに検討していますが、ルピアコートも価格とか駅の距離、設備とかは素晴らしいけどこの立地ですと簡単には完売にはならないはず。
その情報も仕入れたら同じ所にマンションをわざわざ建てるかも分からないですよね…戸建てかもしれないですし！
この辺り綺麗な戸建てもたくさんありますしね(^^)

[110: マンション検討中さん]

遅かれ早かれ駐車場に何か建つ可能性は皆さん
納得された上で購入されているでしょうね。
同規模のマンションが建てば全階影響を受けるでしょうし、戸建てが建てば中階層より上は安泰です。
各階それぞれメリットデメリットがありますが、
こちらのマンションを検討される場合
その辺も考慮する必要がありますね。

[111: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん
こちらのコミュニティは、購入者ではなく購入検討者のスレッドになっています。
購入検討者同士が色んな意見を出して当然なので、「内覧会も迫って盛り上がっているからそういう意見はやめて欲しい。」はここのスレッドには全く関係ないのではないでしょうか？
購入検討者みなさんは少しでも色んな情報を求めていますので。

[112: 匿名さん]

近くに何か建つというのはどこに住んでいても可能性としてはありますので、
気にしすぎるのはあんまりな気がしますね。
もちろん将来的な可能性を考えるのも大切だとは思いますが、
それで見切りをつけたりするのはもったいないかと思います。

[113: 評判気になるさん]

近隣に住んでいる者ですが、駐車場の工事はただの舗装工事で何事もありませんでしたね。
内覧が始まるようですが、外観も落ち着いていて良い感じです。設備や立地など総合的に見て価格とのバランスが取れていると思います。
戸数が少ないので完売も近いでしょうね。

[114: 匿名さん]

洗面所のちょいおきレール、ちょいおきタオル掛け、トイレのちょいおきスペースなど
気の利いた設備がついていますね。
特にちょいおきレールは物干しのポールを設置する事なく使えるので洗面室に圧迫感も与えず、とてもいいアイデアだと思いました。

[115: 匿名さん]

どのタイプも収納スペースが充実していますね。
物件サイトを見る限りCタイプは完売でしょうか？

[116: 通りがかりさん]

駅まで徒歩8分は好立地ですね。
篠崎という町自体、穴場だと思います。
都営新宿線を見ると、瑞江、一之江、船堀と都心に
近づくにつれ相場も上がっていきますが、
船堀は急行が止まるにしろ住吉まで乗入れはありませんし、乗車時間は1区間2,3分程度です。
新宿線の乗車人数も年々増えています。
通勤ラッシュ時には一之江で満員になり船堀では押し込まないと乗れません。瑞江の段階で車両の中程に
入っておかないとかなりキツイです。
長くなりましたが毎朝本八幡から通勤している者の
所感でした。

[117: マンション検討中さん]

大変参考になります！
やっぱり篠崎くらいからの方が中に詰めれて少し通勤も楽になるのでしょうね。
入り口付近が1番シンドイですもんね。

[118: 匿名さん]

都営新宿線はあまり乗ったことがないので、本当に参考になります！駅から8分もいいですよね。駅徒歩15分圏内。駅10分以内だと女性のハイヒールでも楽に往復歩けそうです。
「子育てにピッタリな街、篠崎。」と書いてあり、子供と遊べる場所の施設案内がありました。江戸川子ども未来館、ポニーランド公園、スポーツクラブNAS篠崎があると書いてあります。
小学校にも近いですし、駅の雰囲気も素敵ですし、いい街っぽくていいなあと思いました。

[119: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！
窓からの景色やお部屋の雰囲気楽しみです！

[120: 匿名さん]

Dタイプの形が特殊ではありますがおしゃれで好きです。
ただ洋室が3.9帖なのでベッドを置いたらいっぱいいっぱいになりそうなので
家具の配置が難しそうな印象はありますね。

[121: 匿名さん]

洋室3.9畳は、もうベッドとサイドテーブルだけ置くって割り切ったほうがいいかもしれないです。
じゃないと、動線が取れないっ汗
ベッドの下が引き出し収納になっていたりすると、
その出し入れをするスペースが必要となってきます。

[122: 匿名さん]

単身者には十分だと感じましたけどね。
1フロアにファミリー向け3部屋に対し単身向け1部屋ってどうなんですかね。内覧した感じDタイプはエレベーター脇が玄関で、A、Dタイプは内廊下っぽい雰囲気が良いと思いました。

[123: 匿名さん]

間取りはごく普通な感じですが、いいなと感じたのはキッチンです。
収納とか、ちょっと他物件とは違って工夫されている感じがします。
総戸数が少ないので仕方ないですが
ディスポーザーがついていたら、完ぺきだったかもしれませんね。

[124: マンション検討中さん]

首都高の横ってどうなんでしょう？
騒音はまだしも、排気ガスが木になるところです。実際経験のある方いますか？

[125: マンション検討中さん]

昨日、ココではないけど首都高下歩いたよ。
以外と下のほうが許容範囲の煩さ。
風に乗って上の方に音が流れるのかも？

[126: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
都内を転々としていますが、首都高から数百メートル離れていても半年も経てば室内の給気口周りが黒ずんできます。（何れも新築）結局、都内である限り首都高脇だろうとなかろうと大して差はないんだなと感じました。排気ガスを気にするなら田舎に住みたいところですね。給気口周りの黒ずみ対策に関しては周りの壁に貼る専用のテープも売っています。

[127: マンション検討中さん]

結局ここみたいに道路近いけど対策を取ってるサッシと交通費は普通だけどサッシが一般サッシだと聞こえ方変わりませんよね…
一般サッシの方がうるさい時あるし。

[128: マンション検討中さん]

内覧行きました。窓閉めてる限り騒音は全く気になりませんでした。詳しい事はわかりませんが、サッシだけでなく通気口等も対策されているんでしょうね。
私は元々部屋干し派ですが、日当たりがとても良く
専用の物干しが室内に設置されているため、
バルコニー使うことは無さそうです。
前向きに検討しています。

[129: 匿名さん]

交通量の多い道路に面したマンションは排気ガスの影響でバルコニーや排気口が
汚れるものだと思いますが、田舎は田舎で土埃が凄いですよ。
特に今の時期は風が強いので、バルコニーに洗濯物を干すには毎日拭き掃除が必要です。
また花粉も飛んでいて、すぐに車が汚れてしまいます。

[130: 匿名さん]

どこにいても、バルコニーはそれはそれで気を使うことが多いってことですね（汗）
田舎だと花粉で車が汚れるのは、すごくわかります。
結構ベタっとしているので落とすのも大変…。
換気口、全然頭に入っていなかったけど
なんだかんだでこまめにお掃除してあげないといけないようです。

[131: 匿名さん]

換気口のところについて…外の音が聞こえないということですので、
防音ができるふたみたいなものがついているのかな？
以前、Amazonで自分で換気口の防音ができるフードを見たことがある。
ついていなければ、
自分でつけていってもいいのかな?って思いました。

[132: 匿名さん]

>>131
防音スリーブで検索。ただ換気量が減るので注意です。

[133: 匿名さん]

https://www.nasta.co.jp/product/indoor-ventilation/

ナスタという会社の換気口。アマゾンで評判良し。

[134: 匿名さん]

換気口の音について気になっているところではありましたが
防音のグッズがあるなんて全く知りませんでした。
脱着が簡単なものであれば自分でつけても全く問題はないですよね。

[135: 名無しさん]

住んでから1か月くらい経ちますが日当たりが本当に良く、音も思ったより慣れてきて非常に満足です！洗濯物は私は普通にバルコニーに干してますが、バルコニーの汚れは週1くらいで軽く拭けば問題無いです。水栓が便利なのと思ってた通り間取りで家事が楽です。何か参考になればと思い投稿しました。

[136: 匿名さん]

周辺環境的に子育てに良いと思える印象がありました。
小学校へのアクセスも近いですし、近隣にはポニーランドみたいに
自然的なところもありますので楽しそうです。
小学校へは人通りの少ない道はなさそうなのでその点も安心できそう。

[137: 匿名さん]

実際に住んでいる方の投稿、参考になります。
音がおそらくここは一番気になっている人が多いと思いますが、
住まわれている方が大丈夫ということなので、そこまで大きな音ではないということなのでしょう
水栓、やっぱりあるといいですよね、
修繕のコストはかかりやすいとか言われても、
毎日の暮らしも大切ですから。

[138: マンション検討中さん]

Cタイプはシューズクローゼットに浴室窓付きですか。マンションではなかなか無い良い間取りですね！

[139: マンション検討中さん]

こちら3ldkタイプの空室は残り何戸でしょうか？
直近で見学に行かれた方いらっしゃいますか？

[140: 匿名さん]

小中学校、駅が10分圏内というのは子育てには嬉しいですね。
大通りに面しているという点も防犯面ではメリットです。
設備面においても安全性や実用性がよく考えられているなと思いました。

[141: マンション検討中さん]

防犯面でのメリットがある点は考えてなかったです！なるほどって思っちゃいました。
最近見に行きましたが3LDKは残り5個くらいしか無かったですよ。

[142: マンション検討中さん]

こちらのマンション、キッチンの蛇口にホースって付けること出来ますか？
ベランダを定期的に水で掃除したいんですよね
育ててきた観葉植物とかも結構あるので重要なんです！教えて下さい

[143: 匿名さん]

出来ると思いますが、うちは風呂場で大きなバケツに溜めて掃除とかはしてますね！

[144: 匿名太郎]

ファミリータイプは残り3つなんですね
すでに住んでいる方があまり見られないかもしれませんが、騒音とかいかがでしょうか
この前モデルルームに行って、いったんは窓閉めた状態と窓開けた状態を比較したのですが、やっぱり気になりまして

[145: マンション検討中さん]

3LDKはもう1つでしたよ。

[146: eマンションさん]

>>145 マンション検討中さん
何号室でしょうか？

[147: 匿名さん]

なんと言うか…
材料費と人件費がピークの時に建設された割高物件ですよね…

[148: マンション検討中さん]

こちらの設備とか駅からの距離を考えると割高感は皆無でしょう。
もう完売になるのでしょうから。よく売り切ったなって思います。

[149: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
まあコロナのピーク直前に建ったんで言いたい事はわかりますが･･･
こちらのマンションは元々コスパ良すぎて割高って言葉は当てはまりませんね、現に久々に販売サイト見たら完売してますし･･･

[150: 匿名さん]

近くに住んでますが正直コロナもあったし、完成してから1年は完売しないと思ってたので凄い。ポラス恐るべし。