ルピアコート篠崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート篠崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/shinozaki/

所在地：東京都江戸川区篠崎町2丁目432番8
交通：都営新宿線「篠崎」駅　徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.81㎡～70.73㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社中央ビル管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 近隣住民]

気になって見に行ってみましたがマンションと駐車場の境目の工事のみらしいですね。何かが建つ心配は全く無さそうです！

[102: 匿名さん]

なら安心です！
植栽も植えられていよいよ完成ですね！

[103: マンション検討中さん]

境目の工事とは、具体的に何の工事かは聞けましたでしょうか？？
わざわざ境目に何の工事なのだろうか。。
やはりベランダ側に大きな駐車場は、のちのち心配事が多そうですorz

[104: 評判気になるさん]

物件と価格が魅力的なだけに気になりますね。。
ルピアコート篠崎が建ったあの土地も、創価学会の土地を売ってもらったとの話もあるので、あの駐車場も売ってマンションなど建つ可能性もゼロではない。リスク高いかなー。。。

[105: マンコミュファンさん]

いきなり初心者マークの方が増えたのに違和感…
ガセネタには気を付けたいですね…

[106: 匿名さん]

真向かいの駐車場の工事が始まってびっくりです。
本当に境目だけなのかはわかりません。
端から取り掛かっているだけかもしれませんし・・・

[107: 匿名さん]

こちらを購入した者ですが、まだ何も決まった訳でも無いのに騒ぎ過ぎでは？
そもそも何か建築計画が出たら周辺に説明会あるでしょ？
まあ、私は前に建つ可能性がゼロじゃないくらい納得して買ってます。皆さんも可能性は無くはないが低いとみて価格とか設備で買ったのでは？
営業さんも丁寧に建たない断言は出来ないですからねってちゃんと言ってました。
内覧会も迫って盛り上がってきてるのにやめて欲しいですね。

[108: 通りがかりさん]

同感です

[109: マンション検討中さん]

現在前向きに検討していますが、ルピアコートも価格とか駅の距離、設備とかは素晴らしいけどこの立地ですと簡単には完売にはならないはず。
その情報も仕入れたら同じ所にマンションをわざわざ建てるかも分からないですよね…戸建てかもしれないですし！
この辺り綺麗な戸建てもたくさんありますしね(^^)

[110: マンション検討中さん]

遅かれ早かれ駐車場に何か建つ可能性は皆さん
納得された上で購入されているでしょうね。
同規模のマンションが建てば全階影響を受けるでしょうし、戸建てが建てば中階層より上は安泰です。
各階それぞれメリットデメリットがありますが、
こちらのマンションを検討される場合
その辺も考慮する必要がありますね。

[111: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん
こちらのコミュニティは、購入者ではなく購入検討者のスレッドになっています。
購入検討者同士が色んな意見を出して当然なので、「内覧会も迫って盛り上がっているからそういう意見はやめて欲しい。」はここのスレッドには全く関係ないのではないでしょうか？
購入検討者みなさんは少しでも色んな情報を求めていますので。

[112: 匿名さん]

近くに何か建つというのはどこに住んでいても可能性としてはありますので、
気にしすぎるのはあんまりな気がしますね。
もちろん将来的な可能性を考えるのも大切だとは思いますが、
それで見切りをつけたりするのはもったいないかと思います。

[113: 評判気になるさん]

近隣に住んでいる者ですが、駐車場の工事はただの舗装工事で何事もありませんでしたね。
内覧が始まるようですが、外観も落ち着いていて良い感じです。設備や立地など総合的に見て価格とのバランスが取れていると思います。
戸数が少ないので完売も近いでしょうね。

[114: 匿名さん]

洗面所のちょいおきレール、ちょいおきタオル掛け、トイレのちょいおきスペースなど
気の利いた設備がついていますね。
特にちょいおきレールは物干しのポールを設置する事なく使えるので洗面室に圧迫感も与えず、とてもいいアイデアだと思いました。

[115: 匿名さん]

どのタイプも収納スペースが充実していますね。
物件サイトを見る限りCタイプは完売でしょうか？

[116: 通りがかりさん]

駅まで徒歩8分は好立地ですね。
篠崎という町自体、穴場だと思います。
都営新宿線を見ると、瑞江、一之江、船堀と都心に
近づくにつれ相場も上がっていきますが、
船堀は急行が止まるにしろ住吉まで乗入れはありませんし、乗車時間は1区間2,3分程度です。
新宿線の乗車人数も年々増えています。
通勤ラッシュ時には一之江で満員になり船堀では押し込まないと乗れません。瑞江の段階で車両の中程に
入っておかないとかなりキツイです。
長くなりましたが毎朝本八幡から通勤している者の
所感でした。

[117: マンション検討中さん]

大変参考になります！
やっぱり篠崎くらいからの方が中に詰めれて少し通勤も楽になるのでしょうね。
入り口付近が1番シンドイですもんね。

[118: 匿名さん]

都営新宿線はあまり乗ったことがないので、本当に参考になります！駅から8分もいいですよね。駅徒歩15分圏内。駅10分以内だと女性のハイヒールでも楽に往復歩けそうです。
「子育てにピッタリな街、篠崎。」と書いてあり、子供と遊べる場所の施設案内がありました。江戸川子ども未来館、ポニーランド公園、スポーツクラブNAS篠崎があると書いてあります。
小学校にも近いですし、駅の雰囲気も素敵ですし、いい街っぽくていいなあと思いました。

[119: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね！
窓からの景色やお部屋の雰囲気楽しみです！

[120: 匿名さん]

Dタイプの形が特殊ではありますがおしゃれで好きです。
ただ洋室が3.9帖なのでベッドを置いたらいっぱいいっぱいになりそうなので
家具の配置が難しそうな印象はありますね。

[121: 匿名さん]

洋室3.9畳は、もうベッドとサイドテーブルだけ置くって割り切ったほうがいいかもしれないです。
じゃないと、動線が取れないっ汗
ベッドの下が引き出し収納になっていたりすると、
その出し入れをするスペースが必要となってきます。

[122: 匿名さん]

単身者には十分だと感じましたけどね。
1フロアにファミリー向け3部屋に対し単身向け1部屋ってどうなんですかね。内覧した感じDタイプはエレベーター脇が玄関で、A、Dタイプは内廊下っぽい雰囲気が良いと思いました。

[123: 匿名さん]

間取りはごく普通な感じですが、いいなと感じたのはキッチンです。
収納とか、ちょっと他物件とは違って工夫されている感じがします。
総戸数が少ないので仕方ないですが
ディスポーザーがついていたら、完ぺきだったかもしれませんね。

[124: マンション検討中さん]

首都高の横ってどうなんでしょう？
騒音はまだしも、排気ガスが木になるところです。実際経験のある方いますか？

[125: マンション検討中さん]

昨日、ココではないけど首都高下歩いたよ。
以外と下のほうが許容範囲の煩さ。
風に乗って上の方に音が流れるのかも？

[126: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
都内を転々としていますが、首都高から数百メートル離れていても半年も経てば室内の給気口周りが黒ずんできます。（何れも新築）結局、都内である限り首都高脇だろうとなかろうと大して差はないんだなと感じました。排気ガスを気にするなら田舎に住みたいところですね。給気口周りの黒ずみ対策に関しては周りの壁に貼る専用のテープも売っています。

[127: マンション検討中さん]

結局ここみたいに道路近いけど対策を取ってるサッシと交通費は普通だけどサッシが一般サッシだと聞こえ方変わりませんよね…
一般サッシの方がうるさい時あるし。

[128: マンション検討中さん]

内覧行きました。窓閉めてる限り騒音は全く気になりませんでした。詳しい事はわかりませんが、サッシだけでなく通気口等も対策されているんでしょうね。
私は元々部屋干し派ですが、日当たりがとても良く
専用の物干しが室内に設置されているため、
バルコニー使うことは無さそうです。
前向きに検討しています。

[129: 匿名さん]

交通量の多い道路に面したマンションは排気ガスの影響でバルコニーや排気口が
汚れるものだと思いますが、田舎は田舎で土埃が凄いですよ。
特に今の時期は風が強いので、バルコニーに洗濯物を干すには毎日拭き掃除が必要です。
また花粉も飛んでいて、すぐに車が汚れてしまいます。

[130: 匿名さん]

どこにいても、バルコニーはそれはそれで気を使うことが多いってことですね（汗）
田舎だと花粉で車が汚れるのは、すごくわかります。
結構ベタっとしているので落とすのも大変…。
換気口、全然頭に入っていなかったけど
なんだかんだでこまめにお掃除してあげないといけないようです。

[131: 匿名さん]

換気口のところについて…外の音が聞こえないということですので、
防音ができるふたみたいなものがついているのかな？
以前、Amazonで自分で換気口の防音ができるフードを見たことがある。
ついていなければ、
自分でつけていってもいいのかな?って思いました。

[132: 匿名さん]

>>131
防音スリーブで検索。ただ換気量が減るので注意です。

[133: 匿名さん]

https://www.nasta.co.jp/product/indoor-ventilation/

ナスタという会社の換気口。アマゾンで評判良し。

[134: 匿名さん]

換気口の音について気になっているところではありましたが
防音のグッズがあるなんて全く知りませんでした。
脱着が簡単なものであれば自分でつけても全く問題はないですよね。

[135: 名無しさん]

住んでから1か月くらい経ちますが日当たりが本当に良く、音も思ったより慣れてきて非常に満足です！洗濯物は私は普通にバルコニーに干してますが、バルコニーの汚れは週1くらいで軽く拭けば問題無いです。水栓が便利なのと思ってた通り間取りで家事が楽です。何か参考になればと思い投稿しました。

[136: 匿名さん]

周辺環境的に子育てに良いと思える印象がありました。
小学校へのアクセスも近いですし、近隣にはポニーランドみたいに
自然的なところもありますので楽しそうです。
小学校へは人通りの少ない道はなさそうなのでその点も安心できそう。

[137: 匿名さん]

実際に住んでいる方の投稿、参考になります。
音がおそらくここは一番気になっている人が多いと思いますが、
住まわれている方が大丈夫ということなので、そこまで大きな音ではないということなのでしょう
水栓、やっぱりあるといいですよね、
修繕のコストはかかりやすいとか言われても、
毎日の暮らしも大切ですから。

[138: マンション検討中さん]

Cタイプはシューズクローゼットに浴室窓付きですか。マンションではなかなか無い良い間取りですね！

[139: マンション検討中さん]

こちら3ldkタイプの空室は残り何戸でしょうか？
直近で見学に行かれた方いらっしゃいますか？

[140: 匿名さん]

小中学校、駅が10分圏内というのは子育てには嬉しいですね。
大通りに面しているという点も防犯面ではメリットです。
設備面においても安全性や実用性がよく考えられているなと思いました。

[141: マンション検討中さん]

防犯面でのメリットがある点は考えてなかったです！なるほどって思っちゃいました。
最近見に行きましたが3LDKは残り5個くらいしか無かったですよ。

[142: マンション検討中さん]

こちらのマンション、キッチンの蛇口にホースって付けること出来ますか？
ベランダを定期的に水で掃除したいんですよね
育ててきた観葉植物とかも結構あるので重要なんです！教えて下さい

[143: 匿名さん]

出来ると思いますが、うちは風呂場で大きなバケツに溜めて掃除とかはしてますね！

[144: 匿名太郎]

ファミリータイプは残り3つなんですね
すでに住んでいる方があまり見られないかもしれませんが、騒音とかいかがでしょうか
この前モデルルームに行って、いったんは窓閉めた状態と窓開けた状態を比較したのですが、やっぱり気になりまして

[145: マンション検討中さん]

3LDKはもう1つでしたよ。

[146: eマンションさん]

>>145 マンション検討中さん
何号室でしょうか？

[147: 匿名さん]

なんと言うか…
材料費と人件費がピークの時に建設された割高物件ですよね…

[148: マンション検討中さん]

こちらの設備とか駅からの距離を考えると割高感は皆無でしょう。
もう完売になるのでしょうから。よく売り切ったなって思います。

[149: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
まあコロナのピーク直前に建ったんで言いたい事はわかりますが･･･
こちらのマンションは元々コスパ良すぎて割高って言葉は当てはまりませんね、現に久々に販売サイト見たら完売してますし･･･

[150: 匿名さん]

近くに住んでますが正直コロナもあったし、完成してから1年は完売しないと思ってたので凄い。ポラス恐るべし。