ベルジュール武蔵野桜堤ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ベルジュール武蔵野桜堤についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.tamaken.com/sakura/index.html

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1698-1、93（地番）
交通：JR中央線「東小金井」駅より徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.28平米～71.18平米
売主：株式会社多摩建設
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【物件所在地を修正しました。2019.4.23 管理担当】

[1: 匿名さん]

東小金井駅までマンションから徒歩１８分。
ゆっくり歩けば２０分くらいかかってしまうことも予測しておかなければいけませんが
間取りや設備など物件内容を見て考えることも必要かしら。
今ホームページに記載されている間取りは３ＬＤＫでも７０㎡ないプランが多いので
もう少し詳しい情報がしりたいと思いました。

[2: 匿名さん]

バス停が近くにあります。そのバス停からだと、武蔵境の駅まで行くことが可能だそうです。
夏場とか18分歩くのは正直厳しいでしょうから、
このバスを使っていくのが現実的になっていくかと思います。
ちなみに、本数はものすごくあります。
平日の昼間でも10分に1本もあります。

[3: 匿名さん]

徒歩20分と換算して、毎日のことになるとどうなのかな。
買物や荷物があると辛い距離。
立地的な面を考えると値段が高いと感じました。
公園がマンションの傍に多く確かに環境がいいのはわかりますけど。
もう少し住戸数を減らして、その分間取りを広くしたほうが良かったのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

バスが充実してるのは嬉しいですね。
ただ間あいだに大学があるので時間帯によっては結構混雑してるのでは？
マンション前から乗ればちゃんと座れるといった状況ならアリですけどね。

ここだと小中学校が近いというのが大きなメリットになりそうですね。学校の評判はどうでしょうか。
また、頑張って近くの高校や大学に通えるなら定期代が要らなくなるなど、親にとってもメリットあるかと思いました。

[5: 評判気になるさん]

リビオ東伏見みたいな案件だな。規模違うけど。
立地見たけどクルマが入りにくい。拡幅予定もなさげ。
バス利用を決め込むのなら我慢可能か？
あの辺はチャリのマナーも悪いので、コンビニ行くのもバス使用になるかも？
将来的に西側に太い道路が敷かれて、それからは資産価値が上がる可能性もアリ。

[6: 匿名さん]

現地見ました。子供を育てているので、小金井公園が近いのはとてもよさそう。

「かいけつゾロリ」のタイアップコンテンツもあるようで、ゾロリ好きの子供にとって楽しそうだと思いました。最近、図書館でたくさん本を借りてきています。
サイクリングもできるしバーベキューもできるし、スバラシイですね。自転車も自分のを持っていかなくても、自転車貸し出しがあるので練習もできます。SL展示場は小さい男の子にもおすすめできそうだし、近くに大きな公園があるのはいいと思います。

自動車は入りにくいんですね。大津市で自動車と保育園の園児の事故があったので、親としては慎重になります。要確認ですね。

[7: 匿名さん]

近くなので広告が入ってました
ベルジュールは昔検討しかけてやめた記憶があり
眺めていましたら、誤字が、、心配、、

[8: 匿名さん]

西側に太い道ができるという投稿がありますが、道ができる計画があるのですか？
そうだとすると、
もしできたならばとても交通面の環境も良くなると思います。

駅から遠いのでもっと広いファミリー向けマンションになるかと思っていたんですが、意外にもコンパクト系でした。
坪単価が高くなっているので
こうやって広さを抑えているのでしょうか。

[9: 匿名さん]

駅からは距離があるようですが、18分ともなると毎日の通勤通学では歩ける距離では無いような気がします。
バス移動もできそうですが、天候が悪い時など朝のラッシュ時、帰宅ラッシュ時は混雑していて、1本2本見送らなければならないということは
あるんでしょうか？
バス利用している方が多いと、乗り込めない事で時間のロスになってしまうなら、歩いたほうが早いという事ありますから。

[10: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
小金井公園があったり、小学校や駐車場がも近く子育て家庭が望むものが揃っています。
子育てを優先にマイホームを検討している人に人気の物件となりそう。
駅がもう少し近ければなどはあるかもしれませんが、生活環境が一番大事かなと思いました。

[11: マンション検討中さん]

たった21戸だと将来の管理費修繕費が高くなりそうですね

[12: マンション検討中さん]

近所に住んでいる者です。
治安もよいし、環境はかなり良いですよ。
ちなみにこのマンション最寄りのバス停はバス始発になりますので、確実に座れます。（ラッシュ時）
ラッシュ時で乗る人が多い時で武蔵境駅まで約10分、そうでない時は約5分ほどです。
人が多くてバスに乗れないということはありません。
雨の日は混雑しますが、それでも乗れないというケースを見たことがありません。

ただ駅から遠いので環境重視のファミリー向けマンションになると思っていましたが、
思ったよりコンパクトだなとは思いました。

近くにスーパー・コンビニがあるので、生活に不便はないと思います。