郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[821: 物件比較中]

820

追加です。
①生活至便：『100円ショップ』

[822: 817]

815さん 生活至便において、希望物件は 並木か、プレミストですか？

[823: 817]

あ、あと駅前 いいですよね。価格は 高そうだけど^_^;
ただ、車の出し入れ面倒そう、それに、駅前の夜中 騒がしさが気になります。

ｳﾁは車行動が主なので駅近よりもスーパーが近いとか、学校が近いとか、閑静なﾄｺがいいかも。価格はあまり重視してません。安いには何か裏がありそぅで…
早く売りたくて安くするだけならいいけどf^_^;
一年たった物件って 『新築』と呼べるのか、微妙ですけど、
これ！っていう物件探してるｳﾁに歳とっちゃいますねf^_^;

ﾄｺﾛﾃﾞ鶴見壇てどうなんだろ。
モデルルーム見に行った方いますか？ナイスも気になる。

[824: 匿名さん]

モデルルーム、見ましたよ。
一言で言えば「無難」な感じですかね。
悪くはないと思いますが、これといった特長はないですね。

[825: 匿名さん]

８２４です。見たのは鶴見垣です。
ナイスはちと狭いので、うちは選考外です。

[826: 匿名さん]

たびたびすみません。字、間違えた。
「垣」は、「坦」が正しいです。失礼。

[827: 近所をよく知る人]

う〜ん、817さんが大雨被害を訴えてますけど、水害で誰も本当の事を言わないから書きづらいです。自分で理解し覚悟して住んでいる人もいるし。
全ては阿武隈川治水事業を行った国と県、そして郡山市が悪いと思います。この事業開始に伴って支流となる大瀬川も80cmの堤防上げが叫ばれていたのに、住民の不安をそのままに逆流対策の水門止めの方向に舵を切った判断が問題の根源です。
大瀬川の水門近くの若葉町、古町、向河原、下河原、横塚、この箇所の堤防を排水ポンプり頼る修繕しなくていいのか？そして依然として存在する水門町の水害対策はどうする？
これらの治水問題が解決しない限り、富久山町福原から先の市内環状線道路計画は進まないと思いますよ。

[828: 匿名さん]

そぅですか。

[829: 匿名さん]

昨年夏、大雨の時、デニーズと東京インテリアの交差点 車が水没していました。仕方無いのかもしれませんが、敢えて プレミストは 機械式でやだなぁと。 夕方のﾑｸﾄﾞﾘの群れもひどぃし。洗濯物大丈夫？？住んでいる人ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ。ﾚ-ﾍﾞﾝは今だに売れ残っているの？並木は 見た目嫌い。なにあの入口。ラブホみたい。鶴見坦も微妙。俺に合った欲しい物件無し。。一戸建てにしようかな。

[830: マンコミュファンさん]

入り口がラブホとは言い過ぎのような？

[831: 匿名さん]

人それぞれ 評価があるのだから言い過ぎとかは無いんじゃん？

[832: マンコミュファンさん]

確かにムクドリ集団はすごい！あの数はすごいよ。騒音もだけど糞害もすごいかも。

[833: 匿名さん]

救急車もしょっちゅう通るし。レーベンも星病院や南東北病院に行く救急車沢山通りそう。そんなことばっかり言ってたら山奥しか住めないか（笑）f^_^;

[834: 物件比較中さん]

もう止めようよ古いマンションの比較なんて
良いとこ購入入居したあとの残りカスに一生懸命になるなんて侘びしい
駅前周辺の開発とか、もっと先の展望を知りたいです

[835: 匿名さん]

タワーって金透学区ですか？

子供はどれくらいいるんですかね？

気になる…

[836: 匿名さん]

金透は確か 少なかったはず。

[837: 匿名さん]

タワーの学区はザベ〇オみたいですよ。

[838: 匿名さん]

なるほど。

公立は少ないって意味ですか。

場所的に赤木の方が近いですよね？

[839: 匿名さん]

金透じゃないっすか？もしかして、タワー目付けてます？

[840: 周辺住民さん]

サーパス桑野２丁目？　来月着工するみたいですね

[841: 周辺住民さん]

サーパス鶴見○も残りわずかのようです。完成前に完売になるかな？
気になるのは低層階は南側隣地が高台になっているので日当たりが悪そう。

[842: 周辺住民さん]

住友不動産のマンション価格でましたね！

[843: かん]

郡山駅前のマンションといえば、江口洋介さんも買ったという話は本当ですか？？？

[844: 匿名さん]

なんで江口洋介が郡山のマンション買うんだよ…

[845: 匿名さん]

それ私も聞いたことある。江口洋介さんは(バス)釣りが好きで猪苗代や会津方面にも時々来てるみたい。ただ森高千里さん含めて郡山に定住ってことでは無いでしょうね。

[846: 買い換え検討中]

しかし郡山はサーパスが強いですね。
くちコミの影響が大きいマンション市場の特徴を考えれば、良質な物件を販売している
と言う事なのでしょう。鶴見ｄもこんな厳しい市場環境の時に完売まじか。
それに比べ悲惨なのは駅前のダイワのタワーですね。
夜は今だに３割程度しか灯りがつかず、売れないマンションの哀れさがただよい、不景気風がただよう駅前。
今度の住友にはぜひがんばってほしいものです。価格が出たのですか？
どんな感じなのでしょう？やはり高級路線？

[847: とっしぃ]

郡山のマンションって全体的に狭い印象があるのですが。
サーパス鶴見壇で標準70m2角部屋80m2
ナイス荒池公園なんて標準60m2ですよね。
もう少し標準の部屋が広い設定にした方が、売れ行き良くなると思うのですが。

あと、広さが10ｍ2違うくらいで、価格が1千万近く違うんですけど、上がりすぎではないですかね？

理想は標準80m2クラスで角部屋90～100m2で今の価格設定から3～400万高だと選択の幅が広がるんですけどね。

[848: 匿名さん]

　ザ・タワーは、総戸数１０３戸のうち残り１戸です。

[849: 物件比較中さん]

タワーは売れたマンションということですね。だってあと１戸でしょ。販売当初ならまだしも、今や売れないマンションと表現するのはおかしいような・・前に見学しましたがかなり設備のグレード感高かった。購入を踏みとどまったのは、管理費が将来高くなりそうと思ったから。サーパス鶴○○は、平置き駐車場というよころがいい。立地も便利だし学区的にも人気だしいいなあと思う人多くて当然かも。でも正直あのデザイン飽きてきた（あくまで個人的）かも。住友タワーは、外廊下と聞いてちょっと残念な思いに。超駅前できっと特別感満載だろうと勝手に想像していたので、普通に外廊下と聞くだけでそう思ってしまいました。内廊下が特別というわけではないのでしょうが、タワーと名のつく物件＝内廊下（ホテルライク）との思いが個人的に強くて・・・病院の上であることの付加価値がどのくらいあるかじっくり検証したいと思います。

[850: 匿名さん]

　最近の情報。ザ・タワー完売の様子。ホームページも削除され、不動産のホームページでも売り出しの情報なし。
　シティータワー郡山は確かに駅近で立地はよい。うすいに隣接して、生活にも便利だとは思うが、病院と同じ建物というのが気になる。ホームページを見ると頻繁に寿泉堂病院を利用する人にとっては利点もあるようだが、個人的には、救急車の音や建物内で亡くなる人がいることなど、マイナスの面も感じる。価格も出ているが、ザ・タワーと同じくらいの設定。その他のマンションと比較するとかなり高い価格設定になっているがどうだろう。今月モデルルーム公開予定。見てみたい。

[851: 匿名さん]

やっぱり、ウイスペリアでしょう！
あの眺望、外断熱、ダブルバルコニー最高です。
もう売り切れのようですが・・・
駅近、平置き駐車場、他では無理ですね。

[852: マンコミュファンさん]

中古物件で盛り上がりたい人がいるみたいですが気にせずスルーしますね。

現在建設中の「サーパス桑野2丁目」ってどうなるのでしょうか？どなたか情報お持ちですか？
工事現場を見ると、住民の反対看板が並んでいる状況だし、でも工事は粛々と行っているようだし。
当初の15階を変更して9階にし販売するのでしょうか？

[853: ご近所さん]

>>851

完売したんですか？

[854: 匿名さん]

しかし郡山はサーパスが強いですね。・・・郡山市支店閉鎖した様ですが。

[855: 匿名さん]

ウィスペリア、まだまだ売れ残ってますよ。おそらく半数近く。

[856: ヤマメ]

郡山支店はないがサーパスプラザは残ってるでしょう？今更、15Fから10Fにすると延床面積を一緒にするには建築面積を広くしないと計画の84戸はとれないでしょう？
土地購入、建設経費を考えると80戸以下にはできないでしょうね？

[857: 物件比較中さん]

>>855、851

さすがに　半数は残ってないですよ。
ようやく一桁になったくらい・・・
残りは下層階だから　完売は難しいかなぁ（苦笑）

[858: 匿名さん]

マンション分譲大手の穴吹工務店（高松市）が、１１月３日に開く臨時株主総会で、穴吹英隆社長を除く１１人の取締役全員の解任を提案することが、２８日分かった。
　同社の経営再建の方策をめぐり、穴吹社長と取締役らが対立したとみられる。関係者によると、同日までに開かれた取締役会で、１１人の辞任が承認された。

グダグダしてますね。

[859: 物件比較中さん]

>>858

それどころじゃないっすよ
今　ニュース見てたら　穴吹工務店　会社更生法申請へ　だって。。。

[860: 物件比較中さん]

びっくり。書き込みの中にも強い！元気！などの書き込み多かったので信じられないといった感じ。無理してたんでしょうね。桑野はどうなるんだろう。工事継続？鶴見〇は入居始まったばかりですよね、確か！デベ各社の体力が急に気になり始めました。

[865: マンコミュファンさん]

>No.856 by ヤマメさんへ
お返事ありがとうございました。結果あれから状況が急変しましたけど、ユーザーサイドとして客観冷静なご意見を書いていただきありがたく感謝しております。

ここが「新築マンション」のスレッドと表記してあるように、書き込みもサーパス鶴見坦やシティータワー郡山やサーパス桑野2丁目、また更なる予定地などの情報になると思いますが、さてさて・・・・
どうしていまさら「ウィスペリア郡山」の話題なのよ？　え？　販社さん？しつこい宣伝は嫌われますよ！
そんなに良ければ自分とこの会社で買えば？社員寮にでもしたら？
スレッド間違えるのも平気で何度も投稿する気が知れません。

[866: ヤマメ]

シティータワー郡山もHPにプランが載っていたけど窓の無い洋室が販売戸数の三分の一くらいあってガッカリですね。住友不動産のタワーマンションはハイサッシで見晴らしのいいリビングが自慢ですが窓なしの洋室はいただけませんね。まだ、和室でなら諦められますが。
まだ、販売広告が私の地区では新聞折込には入ってきませんが、本町、神明町の新聞折込には入ってきてますか？

[867: 匿名さん]

　＞＞８６５

　ここが「新築マンション」のスレッドと表記してあるように⇒どこに表記してあるのかな？

[868: 857]

>>865 さん

私は純粋に物件比較中なんですけど、そういう決め付けはどうでしょうか？
855さんの　半分残ってる　という情報が誤っていたから、訂正させてもらっただけです。
ウィスペリアが良いなんて、一言も言ってませんよ？

867さんも言われてますが、新築限定じゃないですよね？
それでなくても、郡山の情報が少ないんですから、物件比較者には貴重な場所です。


それでも、私のコメントでお気を悪くされたなら謝ります。

[869: 住人]

隠れたマンション、ウイスペリアですかね・・住人としては最高です！

[870: 匿名さん]

868さんへ

　謝る必要などないと思いますよ。
　865さんは思いこみが激しい様です。

　ウィスペリアは販社じゃなくて売主が直接販売している様です。
　自社の物件を買えばって事？意味分からないですね。



　誤った認識で（新築専用のスレッド・販社等々）平気で投稿する気が知れません。
　・・・865さん風に書いて見ました。