郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[551: 匿名さん]

>>550
なんか、値引きなしで買った人が気の毒になるよね。

普通は、ほとんどの人が値引きなしで買って、最後売れ残ったところを家具つき分譲とか、
〇割値引きとかって話しになるんだろうけど…
先に買った人は「間取りとか選べないから、まあいいか」って許す気にもなる。
でもあの物件は、まだまだ間取りも選び放題だもんね…
駅近が売りのひとつだけど、郡山はあんまり駅に近い利点がないよね。

前に福島市の住友物件の話が出ていましたが、あちらは竣工後２年以上経ってまだまだ残っているみたいですね。私は、あの住友物件は福島県の物件の中で一番かっこいいと思ってんだけどね。
中を見た人によると、「住友にしてはちょっと…」だそうだ。

[552: 購入検討中さん]

＞＞５５１
同感ですね。今ではいくらでも値引きますみたいな感じでしょうからね。
特にダイワは販売当初、強気の商売をしてましたからね。営業スタイルも何か勘違いしたような、高飛車で生意気な態度で私はとても不快でした。それが今や土下座するような販売方法。
悪いけど、５５０さんのように同情する気にはならないです　　ざまあみろです。
郡山はサーパスやサンシテイ、駅前に住友？が新しく出来るようで楽しみですね。
ダイワはまったく問題外　センスも最悪。会社の方針が大嫌いで信用できない。
郡山から撤退したのも当然ですね。

[553: 匿名さん]

＞５５１
今日見たら、東南の部屋はそこそこ売れているみたいですね。中層階数戸電気ついていました。
でも西側は寂しいですね〜。もう少し電気がつくと郡山駅前もすこし明るくなるんだけどな。

[554: 匿名さん]

駅に近いのは好きなんだけどな。

[555: 物件比較中さん]

なんで！皆さん、批判ばっかりするかなー？？
心、広く行きましょうよ。

　自分が比べて、考えて良かったら、買えば良いんじゃ無いかなー！
本当に、買う方々は、心、心が痛みますよ。

　明るい話題を期待します。

[556: 購入検討中さん]

好きで住んでる人もいるからね。気分悪いだろうな。

[557: 匿名さん]

本当です。最近のマンコミ悪口ばかりですね。きっと少数の方が書いてるんでしょうけど購入者は気分が悪いです。どういう意図で書き込みしてるんですかね。やはりデべさんですかね。でも自分が満足してたらスルーするのが一番です。

[558: 匿名さん]

悪口といえる悪口は５５２ですよね。
５５２は前にも書きましたが…
Ｄに裏切られたと思っている人（Ｄ購入者）です。
このスレを最初から読んでいる私にはわかります。
きっと深く傷ついてしまったのですね。
でもまあ、犯人探しみたいなことをしても…なので、
やはり中傷めいたことは書くのやめましょうよ。

[559: 匿名さん]

５５８です。
なぜ、私がこんなことを書いてしまったのかというと…
５５２を書いた方にいい加減前を見て進んでほしいなと思ったからです。
前にやはりＤを非難するレスがあり、「この人の気持ちもわかります」といったこの方を擁護するかのようなコメントを書きました。
それを書いたのも「このコメントで気がおさまれば」と思ったからです。
でも…どうやら甘かったようです。
５５２さん、もう前を見ましょう。

[560: ヤマメ]

サーパスのHPで鶴見坦の外観パスが載ってるが規定のものですね！2階から15階までの5戸並び。
９月1日で福島支店も中町から並木の福島プラザ内に支店も移転ですね。

[561: 匿名さん]

タカラレーベン、サンシティーの株が暴落してますね。約１０分の１になってます。アーバンもつぶれたし中小デベは崩壊の様相です。マンション購入するとしたら、今がチャンスかもしれません。在庫整理に彼らはやっきになってますから。ただし、安く購入できても、倒産してしまえば、マンション管理などアフターケアの問題も出てきますので、悩ましいところです。ダイワはマンションから撤退モードですが、こればザ・タワーの売れ行きがどうのという問題ではなく、サブプライム問題から不動産業界に対する金融不安が生じており、それに対するこの分野での限界を予測しての対応のようです。商業建築が２９％を占めているようで、この分野で利益を得ている様子。さすがだなと思いました。

[562: 匿名さん]

５６１ですが、まあ、経営が安定している思われるダイワのＤシリーズに住んでいます。不可はないんですが、高いんだからもう少し建材とかのグレードをよくしてくれという感じはありますね。本当は財閥系デべのマンションに住みたかったんですが、郡山にはこれまでなかったからねえ。穴吹のサーパスも立地や間取りがよさげで、コストパフォーマンスもよく、会社も浮ついた経営していないから安心で良いですね。

[563: 匿名さん]

今は住宅の買い時だと思ってます。その理由は

１、株価が下がると債券の利率が上昇するので、今後長期的には金利が上昇し、住宅ローンの負担が増す。２、消費税は今後１０％程度に上昇する可能性がある。3000万の買い物をすれば、税金が150万から300万に。３、住宅減税は2008年12月末までに入居した者で終了。（延長が最近になって検討されてるが選挙対策で言っているだけの可能性あり）４、不動産不況で買い手優位の交渉ができる。

今、買えればよかったと本当に思いますが、もう買っっちゃってるからねえ。残念。

[564: マンコミュファンさん]

ガスとＩＨ対決の次は「日本の株価動向＆買い時」の論争をするつもり？
いいかげんにしましょうよ〜
ここは郡山のマンション掲示板なんだから
個々にとって欲しいときが買い時、住宅に限った話でもなくて何でもそうなのでは？あとは自分自身を納得させるための理由付けでしかないけど思うけど

[565: 匿名さん]

ウィスペリアのモデルルーム販売チラシでましたね。
しかも旅行券50万って…。

値引きしないスタンスに変わらないんでしょうかね？

[566: 購入検討中さん]

>565
もう完売近いということ？?

[567: 匿名さん]

そうではないと思う。

チラシの情報のみですが、販売戸数18戸って…

あそこって戸数46くらいじゃなかったっけ？

最近モデルルーム行かれた方います？

[568: 物件比較中さん]

ＫＦＢの近くに建てている、陰山建設のマンションってどうなっているんでしょう。
１１月竣工のようですが、いまだ販売情報なし。ご存知の方、いらっしゃいますか。

[569: 契約済みさん]

夜、タカラのわきを通ったら、一部の部屋に電気がついていました。
入居が始まったのでしょうか？
あそこの、西側の角部屋はけっこういいですよね〜。

[570: 購入検討中さん]

どこがどういいの？見晴らしが良くないな。

[571: 契約済みさん]

北側の部屋が２面に窓があって通気性がいいのと、廊下に面していないのでプラヴァシーが保てるところです。
あと、東隣の部屋からちょっとずれて部屋が作られているので、ベランダの仕切りではなく壁で接しているところも。
こうして書いてみると、自分はプライヴァシー重視して見てたんだと気付きました。
でも、たしかに見晴らしはきかないかもしれませんね。

[572: 物件比較中さん]

都市計画上の話ですが、、、
レーベンの西側って、安積街道の橋が新しく架かって、交通量が増えそうな場所ですよね？

ただでさえ、うねめ通りは交通量が多いのに、橋が移転したら右折車で年中渋滞しそう。。。

防音性能が、もう少し高ければよかったと思います。

[573: 匿名さん]

外観は好きかも。
高級感という意味ではいまひとつですが、シンプルで好きです。

[574: 匿名さん]

若葉の
正解は　ろ　ですかね。
購入者、関係者お気の毒です。

[575: 物件比較中さん]

サーパス鶴見担とナイス荒池のモデルルームを見学してきました。
完売続きのサーパスはさすがの手堅さを感じ、まとまりの良さを感じましたが西側角部屋の４ＬＤＫタイプの部屋が、水回り部分（キッチンやバスルーム）の位置が窓側に無いのはとても残念。
東側角部屋の３ＬＤＫはバスルームに窓もあり、キッチンからもベランダに出れてこちちらは○
穴吹は完売で購入出来なかったサーパス清水台の間取りが、ともかく素晴らしかったので比較するとやや残念でしたがそれでも玄関部分にバルコニー側の窓があったり、家具収納スペースが大きく設置するなど随所に細やかさを感じました。営業の方々の対応もとても良かったです。
ナイス荒池のモデルルームは見たかったのは角部屋でしたが。狭い土地のモデルルームでスペースが取れなかったそうで真ん中のヨーカン型のオーソドックスな部屋でした。免振構造を売り物にしてるようで地震動く比較模型があったり、換気扇の風流を見せる模型があったりで子供が喜びそうでした。７０平米前後の部屋なので穴吹と比較すると狭く感じるのは仕方ないでしょう。ドアの色を選べたり、両社とも床の色のセレクトが出来るのは最近の流れですね。ナイスで気になったのは
ベランダ側のサッシがやたら高い台に乗ってる事です。サーパスは完全にフラットでしたから、やたら気になりました。見た目も変？。あとは中空スラブだそうで騒音がやや心配。営業の方は一生懸命な感じで良かったです。グレード感はサーパスが上でした。ナイスはどう見ても高すぎかも。

[576: 匿名さん]

サーパス、モデルルームいつオープンしたんですか？
見たかったんですよ〜早く。今か今かと待ちかねていました。
ヨーカドーのそばですよね？結構前から準備してましたよね。

[577: 購入検討中さん]

ナイスのサッシはたしかにやたら高い位置に(床から10センチ以上)ありましたね。ベランダ出る時に足を引っ掛けそう。何か意味があるのですかね？

[578: 物件比較中さん]

中古含めて駅近で検討中。飲み会のあとは歩きで帰りたい。

タワーとウィスペリアはかなり明かりついてきたな。
レーベンのあの白は絶対汚れ目立って汚くなると思うがどうなんだろう。

[579: 購入経験者さん]

>>578さん
飲み会の後に「お持ち帰り」をしたいならタワーで決まりかと…

[580: 周辺住民さん]

579へ
　酔っぱらってんの！それとも頭、悪いの！
心、磨いてよ！

[581: 将軍様]

>>579
キャスルに出入りするカップルを隠し撮りする為に、タワーを買った人がいるって本当ですか。

[582: 匿名さん]

キャッスルってなんですか？

[583: 匿名さん]

ラブホですよ。
品のない書き込みはもうやめてください。

[584: 匿名さん]

575さん、質問させてください。
サーパスのモデルルームですが、ホームページを見たら９月２０日モデルルームグランドオープン！とありました。オープン前に見せてくれる事ってあるんでしょうか？
私の知り合いも以前、他のデベロッパーですがオープン前に見せてもらったことがあるそうです。
大体出来ていれば見せてくれるんでしょうかね？

[585: 匿名はん]

横からですが。
すべてではないと思いますが、デベが広告している「○○友の会」等に登録すると、一般より早く優待されたりHPに掲載される前にメールで各種の情報が届けられたりします。穴吹の場合は「さーぴすと」ですね。

[586: マンション投資家さん]

すごいご無沙汰です。

確か西ノ内の交差点あたりにサーパスのモデルルームありますよ。会員じゃなくても行けば見せてくれますよ。多分＾＾；

[587: 周辺住民さん]

サーパス鶴見担のモデルルームを見つけ入って見ました。営業の方々もとても感じが良くてWelcomeWelcomeでしたよ。シンプルなモデルルームでオプションだらけの非現実的なモデルルームに比べて現実味があり好感が持てました。
道路を挟んで建設済みのダイワのマンションがありそちらも見て来ました。ダイワは間取りが？こちらは全体に安いアパートみたいでサーパスと比較するとかなり落ちましたが、賃貸目的のシングル用なのかな。ダイワは営業の人や関係者だけが沢山いて見学者は私だけでした。なんだか囲まれたような居心地の悪さがありすぐに逃げ出しました(笑) 何だかマンションも営業も印象は×かな。

[588: 物件比較中さん]

サンシテイが心配ですね。悪い噂ばかり耳に入ります。かなり財務状況が厳しいようで郡山も実際に完成までは会社が持たないのでは？ 誰かその辺詳しい方情報お願いします。

[589: マンション投資家さん]

三井住友銀行から運転資金20億円ほど新規借り入れしたようです。

営業社員以外のスタッフ社員をリスト・・・

仙台市本社の内装業者への手形が・・・

東北出の上場デベで非常にうれしかったですが、時間の問・・・

[590: 購入経験者さん]

サーパスは営業がしつこいから嫌だ。切れそうになった。

[591: 匿名さん]

人によると思いますよ。どこのデベでもいろんな人がいるものです。
私はサーパスの営業に悪い印象はありません。

[592: 匿名さん]

はっきり断らないから何度も電話来るんじゃないですか？
買わないと決めたデベにははっきり言えば連絡はきませんよ。

[593: 匿名さん]

サンシティはそれでも電話してくるよ。
モデルルームすら行ったことないのに、手当たり次第に電話してんだろうね。
何回断ってもかかってきた。マジでキレて喧嘩しそうになった。
電話番号変えてからは無いけど。

[594: 匿名さん]

○ンシティの営業に電話で『なんだよ＊＊＊、バーカ』って捨てぜりふ吐かれたことあります！

絶対買いません。

[595: 匿名さん]

たぶん金無さそうなところにはしつこくかかってこないんだろうな。

[596: 匿名さん]

594さん。私も捨て台詞言われましたよ。
言い返しましたけどね。
どうしてあんななんでしょうね。
マイナスイメージにしかならないのに。
私もサ〇シティのマンションだけは買うまいと思いました。
郡山から撤退という噂ですが、本当なのでしょうか？
開成山の側に造ってますよね、あれはどうなるんだろ？
身近に購入した人がいないので、物件の評判を聞いたことがありませんが、
物件自体はどうなんでしょうか？

[597: 物件比較中さん]

594,596さん、私は、電話してきたときに買う気が無いと言うと、
「なに怒っているの」と言われました。
非常に後味の悪いものです。
それ以来、サンシティは絶対に買わないと決めました。

[598: マンション投資家さん]

あくまで推測ですが、サンシティはしばらく分譲できませんね。

大規模なリストラで明らかに社員数が足りないからです。

また、販売する順番としては、即入居可能な物件からだと思います。

[599: 入居済み住民さん]

＞５９４．５９５．５９７さん
私も以前同様のことがありました。電話で丁寧にお断りしたのですが、その最中に語尾まで言い終わらないうちに電話を突然切られました。最後まで聞いてもたかだかあと５秒くらいのものでしょうに。
自分から一方的にかけてきて一方的に切られ、不愉快極まりなかったです。

また頻繁にそのデベから営業の電話がかかってきてうっとおしかったので、営業所に電話をかけ、購入する気がないので「名簿」からうちの名前を削除してくれるよう依頼したところ、いろんな営業員がいろんな名簿で電話しているので無理といわれました。
それって手当たり次第電話かけまくるゲリラ戦法？普通、全く脈がなかったら名前を削除しない？効率悪すぎ！あったま悪い！！！と、ほとほと呆れました。

ですもの、まともな常識的な人は絶対そのデベのマンションは買わないと思います。
（私見ですが）
東部ショッピングセンターも、あれよあれよという間に突貫工事的にできましたが、上記の私怨のため、一歩も踏み入れてません。（雰囲気的にも好みに合わない。ヤンキー度高くて）

今は上記デベと真逆の極めて良心的かつ常識的なデベのマンションに住んでいます。

[600: ビギナーさん]

＞599

>>ですもの、まともな常識的な人は絶対そのデベのマンションは買わないと思います。

よく知らないけど買って精一杯住んでる人もいるんじゃないの？営業までだな、批判は。