郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[481: 匿名さん]

４７５ですが、４７６さんへ
素人でスミマセン。でも、あなた方は素人に物を売っているのですよね。
素人は良いと思ったものを買います。ただそれだけですよ。
あなたもプロなら、お客様である「素人」を貶めるような発言はいかがなものかと思います。

[482: マンコミュファンさん]

そろそろ何の書き込みかわからなくなってきました。

書き込みをしている方々、そろそろ落ち着いては。

みっともないですよ。

[483: 匿名さん]

サーパスは、ヨーカドーの向かいあたり？もと洋服屋さんだったところにモデルルームを作っていますね。鶴見壇のモデルルームですよね、きっと。あの感じだと結構大きなモデルルームですね。

[484: 匿名さん]

郡山でマンション検討しているみなさん。
ここで書かれている過度に反応した中傷ともいえる発言は無視しましょう。
中傷や決め付けは個人的な捻くれた意思が含まれている場合が多いです。全く参考になりません。
元気のない郡山の発展を願って楽しみにチェックしてましたが、最近残念です。
良い情報は参考にして、自分の目で確かめましょう。

[485: 匿名さん]

というか、デベはここに書き込んではいけないはずです。
決めつけとか何とか言う前に、４７６なんて語るに落ちていると思いますが…
これがデベのコメントじゃないと思いますか？
せっかくこのスレは平和で良いな〜と思っていたのに、いつもデベらしき輩の書き込みがあると荒れます。前にもそういうことがありました。
４７６のような営業から誰がマンション買う？

[486: 匿名さん]

ウィスペリアの営業さんって毎日仕事あるんですか？

てか、今どれくらい売れてんですか？

[487: 匿名さん]

>>485

だからそういう決め付け止めようって言ってるんです。
自分の偏った決めつけを人に押し付けないでくれ。
前向きな情報交換しよう。

[488: 匿名さん]

>>４８７
では、あなたは４７６のコメントをどうお考えですか？
この４７６のコメントを容認して、これをデベと決め付けるのは悪というのはどうも不公平な気がします。

[489: マンコミュファンさん]

ＵＳＡ　次はＳの番です。

[490: 匿名さん]

USA
S…スルガでしょ。サ〇シティ？

[491: 匿名さん]

ですかね。連日S安。過激な営業が好きでホルダー。
ウラメでしたね。

[492: 匿名さん]

>>488

これっきりにしますが、
一連のレス読んでて、デベと決め付ける正当性なんてどこにもないですね。
匿名性が高い掲示板なんて誰が何を書くなんて分からない。
読んでてむしろ営業さんがあんな汚い書き込みをしてると考える方が不自然。自分の首をしめるだけでしょ。
言ったら、同業者の自作自演なんてことも無いことも無い。

可能性なんていくらでも考えられる。あなたの書き込みも違った視点から客観的に読んでください。あなたも同業者をおとしいれるデベかもしれないでしょ。
営業さんも一生懸命真面目に頑張ってるかもしれない。疑わしい決め付けは冤罪。
良い情報は参考にして、汚い発言は無視すりゃいいでしょ。

[493: 匿名さん]

もういいよ。この話は終わりってことで。

[494: 匿名さん]

と言う事で、皆さま、そろそろ終了しましょ
事の発端となったウィスペリア万歳みたいな、情報を集めている人達にチクチクと反感を抱くような「素敵な・・・」とか、ほか色々な連続投稿される「あおり書き込み」に始まって、それに業を煮やした反感書き込みが沸いてきたように思われますが皆さま如何でしょうか。
本来の情報発信収集の場としての有意義な板にしませんか？
例えば、もしこれからもウィスペリア営業の売り込み書き込みがあったとしても半年後の来年春には中古物件。
ですので、営業的書き込み疑惑的連続投稿がこれからも続いたとしても、ま、取りあえず、来年春まで無視＆様子見と言う形で静観するという事で、皆さま、そろそろ終了しましょ

[495: 匿名さん]

（上の続きです）
そう書いて投稿しましたけど、べつにこの場を営業の場として擁護している訳ではありません。
販売に際して個人的な利害関係のある書き込みをされるのであれば、私はキッパリ反対ですが、それでも荒れるのは読むに耐えないので投稿しました。以上です。

[496: 物件比較中さん]

通学の事を考えたらナイスがナイスですね。ただ間取りがＢＡＤ。値段次第。

やはりタカラですかね。値引き提示された方いますか。

[497: 匿名さん]

値引きって言うのは、先方から言うべきもの？こっちからバンバン言っていいもの？

交渉の駆け引きがいまいちわかりません（汗）

[498: 匿名さん]

売れていない物件なら、こちらから強気で値引きの話をしても良いと思います。
結果安くなれば万々歳ですね。
ところで、値引きといえば今朝の新聞の折込で「ザ・タワー郡山」の広告が入っていました。
モデルルーム使用住戸とはいえ、７００万円の値引き物件もあり、驚きました。
というか、これまでの価格が適正ではなかったような気もします。
郡山にしては結構な高価格でしたからね。

[499: 物件比較中さん]

タカラレーベンはちょっと高くないですか…　値引きできる？

[500: 物件比較中さん]

これから建築材価格の高騰で新築マンション価格が上昇するのって本当ですか？

[501: 物件比較中さん]

タカラは全体の価格見せてもらう事出来ませんでした。
高いのか安いのかさっぱり分かりません。買いそうでないからスルー
されたのかも。マンション見に行くときも服装は大切なんですかね。

[502: 契約済みさん]

タカラと西の内は、けっこうレベル高い物件なのに苦労しているみたいですね。
それだけ、郡山の人はシビアなんでしょうか。

着物会館跡地のマンションは、通学と買い物に最高ですね。
とくに、あのあたりだと金○小にも通えるでしょう？
芳○小だとしても、市内ではトップクラスです。
ナイスは、小学校に近すぎて、ちょっとうるさいかも？

[503: 物件比較中さん]

個人的感想で、タカラは浸水の記憶が抜け切れていない側からすると躊躇しちゃいます。
今は大丈夫なんでしょうけど。
着物会館跡地も古い人間からすると近隣の風土と言うか民族的ニンニク臭に不安があるけど今はそんなことないかな。
西ノ内は、夜７時から９時頃にかけてのムクドリ騒音は結構有名ですから、そんなとこがネックなのかも。
ナイスは裏の元ＪＴ倉庫跡地にベニマルができるらしいですから立地条件良か？とも思うけど、ちと狭いのがネック。全戸機械式駐車場だし。
無理を承知で各階３住戸で余裕設計できればもっと光った物件になったのに。

[504: 匿名さん]

そうだ、ムクドリ。
いつもあそこ通る時、びくびくしちゃうんだよね。
前に一度、車がフンでべたべたに…
プレミストはまさにムクドリ銀座の中央に位置しますからね。
なるほど。苦戦の原因はそこにもありましたか・・

[505: ヤマメ]

確かに、ナイスのマンションは4LDKなんて言っても4畳は？せめて4,5畳くらいにしてと言う感じ。

[506: 内覧した人]

タカラのマンションは低地にあるせいか、中層階でもベランダから向かいの一戸建てが同じ高さに見えます。
それだけ、清水台方面が高台にあるということでしょうか。
１０階以上じゃないと眺望は期待できないでしょうね。

[507: 匿名さん]

>>502　あそこはカオルじゃね？　オレ、金○→2中だけど鶴見坦はいなかったよ。金○からだと　歩いたら40分はかかるよ。

[508: 購入検討中さん]

もうすぐ入居開始になるタカラと西ノ内の販売状況が気になります。
それって値引きに利用できないかなぁ

[509: 物件比較中さん]

>>508

できますね。ただ、販売が厳しい物件は何もしなくてもあちらから能動的に値引きしてくれますよ。

[510: 物件比較中さん]

ウィスペリアがモデルルーム販売をする様ですね
完売が近いのかな・・・？
検討している方は早めに見に行かれた方が良いですね

[511: 匿名さん]

レーベンですが、あの近くにもう一棟建設する予定があるのでしょうか？
建設予定地（？）の看板を見ました。
しかし竣工したマンションの売れ行きがいまひとつとのこと。
そういう場合でも建設計画に変更はないのでしょうか？どなたかご存知ありませんか？

私自身は、鶴見壇に建設予定のサーパスが気になっています。
ただレーベンがもう一棟となると、ますます競争が激しくなり、いろんな物件で価格の見直しや値引きが期待できるかな〜などと安易に期待しているのですが…

[512: 内覧した人]

>511
営業さんに聞いたのですが、４号沿いの土地には建設しないそうです。
経済情勢が・・・とか仰ってましたが、、、
本音は、ここにあるように販売が苦戦しているからでしょう。

[513: サラリーマンさん]

内覧した人さん、「内覧した」ということは購入された方？
出来はどんなかんじでした？

[514: 物件比較中さん]

サーパスってなんであんなに高いの？売れてるから？
少し前に西の内の物件見せてもらったけど何がいいのかよく分かりませんでした。

[515: 匿名さん]

高いですか？私は逆に安い印象です。

以前、ダイワとサーパスのモデルルームを同時期に回って価格など比べたところ、
物件は極近い場所にありましたが、同じくらいの間取りだと、価格はダイワの方が１割強というか２割弱高かったです。これはすごい差でしたよ。
ダイワがサーパスを上回る高値設定だといえばそうなのですが…

[516: いつか買いたいさん]

「郡山市内のマンションをどれでも１戸差し上げます」

と言われたら、どのマンションのどの部屋をもらいますか？

（条件）
１、転売・投資・賃貸不可。自分が住むものとしてのみ。
２、これから建つ物でも入居中の物でも可。


私はさくら通り沿いでペット可、オール電化でルーフバルコニー付の
部屋がいいなぁ。どこにあるかわからないけど。
プロパンガスが高くてもう嫌だ。。。

[517: 匿名さん]

「どれでも１戸」くれるんだったらザ・タワー郡山の最上階です。
１番高い(値段）から。すぐ売っちゃう。住む気はなし。

そういう質問するなら、「どこでも住んでよいなら、どこに住む？」にしないと。
だれでも価格が１番高いところを選ぶと思いますよ。

[518: 匿名さん]

ごめんなさい。↑
条件に「転売不可」とありましたね。
単純によく読まなかった私のミスです。

だとしたら、私は　サーパス神明町
　　　　　　　　　ディー・クラディア虎丸
　　　　　　　　　サーパス清水台
　　　　　　　　　　　　　　　　　のどれかがよいです。

あと西の内の内環状線沿いじゃない物件。内環状線沿いは夕方から夜、ムクドリすごいよ。

しかも広めの間取りの物件が良いですね。

[519: サラリーマンさん]

>514＆>515
良くも悪くもサーパスって間取り、内装など何をとっても普通でシンプルなのが特徴ですからね。
モデルルームもオプションとかあんまりないから華やかさに欠けるかもね。
ダイワは確かに高い。
でも、今度のプレミストは今までのＤシリーズと比べるとお買い得価格ですね。

[520: 物件比較中さん]

オール電化？？？ですか！
妊娠中の奥さまには、絶対お勧めではありませんね！
電磁波の影響で大変なんです！！
最近、わかった事なのですが、飛行時間の長い飛行士は生命が短い事が！平均６２歳！
携帯電話も５Wでおさえてるのも、電磁波のためです、だから長電話は注意、駄目なんです！
でも、人それぞれかな？でも、心配ですね。。！

[521: いつか買いたいさん]

517さん！
私も、欲しいなー！
同じ階のとなりは、ちょう有名な芸能人が購入したんですよ。

[522: ヤマメ]

>>520　確か英国では16歳未満の青少年は法律で携帯電話使用禁止だったかと？
頭蓋骨でも耳の所は空洞なので長電話は極力避けた方が良いかと、妊婦さんのIHクッキングは避けた方が？

[523: 匿名さん]

>>522
ちょっと大げさなんじゃあ。
パイロットの寿命が短い？のは、ストレスのせいかもしれないし、電磁波が理由かどうか調べようがないじゃん。
まあ、たしかにＩＨ自体新しめのものなので人体にどんな影響があるかは未知の部分が多いとは思いますけど。

私は違う理由でＩＨはちょっと…料理好きの人は結構そうだと思うのですが、「鍋振り」ができないんですよね。ＩＨだと。
最近のＩＨは火力は強くなっていますが、「鍋をかえすことで、火で炙る」といったことが出来ないんですよね。これやらないとチャーハンとかおいしくならないんだよね。

[524: 匿名さん]

ガスとＩＨの論争って盛り上がるみたいだけど
それ専門のスレでやってね

[525: 内覧した人]

>>513
あいにく、私も購入までは踏み切れませんでした。

でも、モデルルームの感じではちょっと心配だったけど・・・
現物の造りはしっかりしていましたよ。
内装が白っぽいので、それなりに広く感じます（あくまでも感じですが）

プレミストより１０㎡以上広いので単純には比較できないでしょうが、
車が必須な方なら検討してみては？
なんせ、平置き駐車場が２０００円です。
運がよければ５００円の区画もありますよ。

サーパスはこの週末に説明会ですよね。
行かれた方、情報アップお願いします。

[526: 内覧した人]

>>520　522
電磁波の話・・・
どっかの営業さん、しきりに話されてましたね（汗）

[527: 質問した人]

＞５１８

サーパス清水台、神明町はよく話にあがりますが、
D虎丸はあまり話にあがったことがなかったですね。
いいですね虎丸。

＞５２１

郡山にちょう有名な芸能人がいるとは思えないけど、
郡山出身の人なんですか？
なぜ郡山に買ったのかなー。

＞オール電化の話

オール電化にした知り合いが、
「光熱費がすーーーっごく安くなった」と言っていたのを聞いて
いいなぁと思っていたのですが、いろいろあるのですね。
すごく基本的な話で申し訳ないのですが、
マンションで都市ガスっていうのはないのですか？
オール電化、集中プロパンっていうのは
よく見る気がするのですが。。。

[528: 匿名さん]

>>527
普通、都市ガスかと思っていました。
うちは都市ガスです。

[529: 匿名さん]

＞＞521さん

私も有名人の情報聞きましたけど冗談かと思ってました。

つり好きの俳優さん夫妻ですよね？

[530: 物件比較中さん]

本当に売れてるの？

先日、タカ○のモデルルーム見学に行きました。
そこで、アンケート記入を拒否したら、
「うちは、売れてるマンションなんでアポ無いと見せれない。」
との事で門前払いでした。伺った時には駐車場に車すら無くて暇そうなのに・・・・
随分な殿様商売なんですね。マンション屋さんはドコモこんなんですかね？