郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[461: 物件比較中さん]

>460
対面バルコニーの物件ですか？ありますよ。ウィスペリア郡山です。
対面で、新鮮な間取りで、驚くほど低価格です。

[463: 匿名さん]

クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで
あー、変わってないなぁ・・・って思った経験
みなさんにはありませんか？

ポテンシャルうんぬんよりも駅東で分譲マンション
やる自体きびしいでしょ。それは今までの駅東物件
すべてが物語っています。ホントに地元不動産業者さん？

郡山の行政が機能しようがしまいが駅東は今後も
１０〜２０年、今の状態が続くでしょうね。市よりも
民間に期待した方がいいでしょう。

それにしてもウィスペリアの営業的書込っぽいのが
最近めちゃ多くないですか？

[464: マンコミュファンさん]

>>463

クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで・・・

みんなに同意を求めるなよ。
それはお前だけの話だろ。。

つまり、子供の頃から目立たなくて、
社会に出ても変わってないんだね。
君は。。

かわいそうに。

[465: 匿名さん]

>>463>>464
中学時代同じクラスにいた大人しくて目立たなかった子
15年ぶりのクラス会で再開して皆がビックリ仰天したよ
東京女子医大を出て美人女医になってるんだもん
環境は人を変えるんだろう、明るく積極的な性格に

[466: 匿名さん]

うゎ、ウィスペリア営業の逆ギレが始まった。
そもそも、そんな物件担当するなよ

[467: 459]

>>466さん
立地の好みは、人それぞれだし外断熱効果はよくわかんないけど
間取り・価格・内廊下なんかは、大体の人がいいと認めてるんだから
そんな物件と言うのは、ちょっといいすぎだと思うけどなぁ。

[468: 匿名さん]

＞＞ウィスペリア

外断熱のコンクリートの建物は、冷暖房を継続的に（２４時間）使用してこそ効果があると聞きましたがどうなんでしょうか？

＞＞４６７
南北のバルコニーは風が抜けて気持ちいですよね。ところで、ネットで間取りを見たのですが、どの辺が素敵なポイントなのですか？（不勉強のせいか、私には普通の範囲の間取りだと思いました。）

[469: 匿名さん]

個人的に内廊下は、空気の流れが悪くこもってしまうので、好きではありません。
ウィスペリアはそれを対面のバルコニーという形で補っているので、その点は良いと思います。
しかしながら、その他に特に評価するところは無いですね。
強いて言えば、エレベーターが各階２戸に１個ってところかな。
でもこれは、３戸に１個でもあまり不自由は感じないし…
モデルルームも安っぽくてあまり好きではありませんでした。

[470: 匿名さん]

対面バルコニーなんて言葉ないよ
言うのなら２面バルコニーでしょ

[471: 近所をよく知る人]

まあまあ、そんなに熱くならないで・・・
駅東の開発問題も、都市計画の兼ね合いがあるんですし。

それに、そろそろウィスペリアの話題は飽きてきませんか？

いっそのこと、酷評されてる（？）レーベンも話題にしてあげてください。

[472: 購入検討中さん]

見るのしんど。
しょーもない言い合いやめようぜ。
良いところは良い。いーじゃないか。
いちいち反応してケチつけるなよ。それとも営業か？
せっかく楽しく読んでるのにしんどくなるぜ。

[474: 田舎もん]

けさタカラのホームチェックしてさくら通りのモデル行ったら
クローズ。　ちゃんメンテして！。
関西出身の主人は激怒。こんなんでアフターメンテどうのこうの！
やはり、ダイワなのかな・・・。安心料のブランド価格ですかね。

[475: 匿名さん]

ウィスペリアにしても、ザ・タワーにしても本当に魅力ある物件ならば完売しているでしょう。
売れていないということが全てを物語っていますね。

[476: 匿名さん]

ばー○簡単に完売したら
安かったて事業判断されるんだ。

利益確保した上でちょろと値引きして
完売するのが妙。ど素人が・・・・・

イマドキソッカンしたら死刑。

[477: 購入検討中さん]

>474
ダイワが安心ブランドなのかは別としても、そんなタカラに激怒される気持ちはわかります。
やっぱり購入後のアフターですからね。住んでからは。
あ、ここで営業しているウィスペリアは別っす。あんなのはアフター以前の問題。「すまし営業」して購入前から不安にさせてどうするってね。

[478: 匿名さん]

「すまし営業」って、ウィスペリアなりすまし書き込みの事でしょ
あれはしょうがないよ。無茶しても売りたいんだから
いっそ４割引にすれ完売するかな？

[479: 匿名さん]

>476
品がないですね。


大量に売れ残って大和のように郡山のマンション事業撤退！だとか…
ここにきて在庫を抱えすぎたデベが倒産！だとか…
不動産に関しては素人かも知れませんが、普通に考えたら全く売れないというのは
会社として成り立たないと思います。
本当に「うれなくて結構」と思っているんだったら、あなたもここに書き込んだりしていないでしょう！負け惜しみはみっともないですよ。

[480: マンコミュファンさん]

埼玉の友人の出来事なんですが、後をつけられて
住まいばれしたそうです。

エレベーター降りて玄関扉を開けるのを見られたとのこと。
タワー型の内廊下のマンションにすれば良かったと後悔してました。
女性の方でしたらその辺も考慮した方がよいかも。

[481: 匿名さん]

４７５ですが、４７６さんへ
素人でスミマセン。でも、あなた方は素人に物を売っているのですよね。
素人は良いと思ったものを買います。ただそれだけですよ。
あなたもプロなら、お客様である「素人」を貶めるような発言はいかがなものかと思います。

[482: マンコミュファンさん]

そろそろ何の書き込みかわからなくなってきました。

書き込みをしている方々、そろそろ落ち着いては。

みっともないですよ。

[483: 匿名さん]

サーパスは、ヨーカドーの向かいあたり？もと洋服屋さんだったところにモデルルームを作っていますね。鶴見壇のモデルルームですよね、きっと。あの感じだと結構大きなモデルルームですね。

[484: 匿名さん]

郡山でマンション検討しているみなさん。
ここで書かれている過度に反応した中傷ともいえる発言は無視しましょう。
中傷や決め付けは個人的な捻くれた意思が含まれている場合が多いです。全く参考になりません。
元気のない郡山の発展を願って楽しみにチェックしてましたが、最近残念です。
良い情報は参考にして、自分の目で確かめましょう。

[485: 匿名さん]

というか、デベはここに書き込んではいけないはずです。
決めつけとか何とか言う前に、４７６なんて語るに落ちていると思いますが…
これがデベのコメントじゃないと思いますか？
せっかくこのスレは平和で良いな〜と思っていたのに、いつもデベらしき輩の書き込みがあると荒れます。前にもそういうことがありました。
４７６のような営業から誰がマンション買う？

[486: 匿名さん]

ウィスペリアの営業さんって毎日仕事あるんですか？

てか、今どれくらい売れてんですか？

[487: 匿名さん]

>>485

だからそういう決め付け止めようって言ってるんです。
自分の偏った決めつけを人に押し付けないでくれ。
前向きな情報交換しよう。

[488: 匿名さん]

>>４８７
では、あなたは４７６のコメントをどうお考えですか？
この４７６のコメントを容認して、これをデベと決め付けるのは悪というのはどうも不公平な気がします。

[489: マンコミュファンさん]

ＵＳＡ　次はＳの番です。

[490: 匿名さん]

USA
S…スルガでしょ。サ〇シティ？

[491: 匿名さん]

ですかね。連日S安。過激な営業が好きでホルダー。
ウラメでしたね。

[492: 匿名さん]

>>488

これっきりにしますが、
一連のレス読んでて、デベと決め付ける正当性なんてどこにもないですね。
匿名性が高い掲示板なんて誰が何を書くなんて分からない。
読んでてむしろ営業さんがあんな汚い書き込みをしてると考える方が不自然。自分の首をしめるだけでしょ。
言ったら、同業者の自作自演なんてことも無いことも無い。

可能性なんていくらでも考えられる。あなたの書き込みも違った視点から客観的に読んでください。あなたも同業者をおとしいれるデベかもしれないでしょ。
営業さんも一生懸命真面目に頑張ってるかもしれない。疑わしい決め付けは冤罪。
良い情報は参考にして、汚い発言は無視すりゃいいでしょ。

[493: 匿名さん]

もういいよ。この話は終わりってことで。

[494: 匿名さん]

と言う事で、皆さま、そろそろ終了しましょ
事の発端となったウィスペリア万歳みたいな、情報を集めている人達にチクチクと反感を抱くような「素敵な・・・」とか、ほか色々な連続投稿される「あおり書き込み」に始まって、それに業を煮やした反感書き込みが沸いてきたように思われますが皆さま如何でしょうか。
本来の情報発信収集の場としての有意義な板にしませんか？
例えば、もしこれからもウィスペリア営業の売り込み書き込みがあったとしても半年後の来年春には中古物件。
ですので、営業的書き込み疑惑的連続投稿がこれからも続いたとしても、ま、取りあえず、来年春まで無視＆様子見と言う形で静観するという事で、皆さま、そろそろ終了しましょ

[495: 匿名さん]

（上の続きです）
そう書いて投稿しましたけど、べつにこの場を営業の場として擁護している訳ではありません。
販売に際して個人的な利害関係のある書き込みをされるのであれば、私はキッパリ反対ですが、それでも荒れるのは読むに耐えないので投稿しました。以上です。

[496: 物件比較中さん]

通学の事を考えたらナイスがナイスですね。ただ間取りがＢＡＤ。値段次第。

やはりタカラですかね。値引き提示された方いますか。

[497: 匿名さん]

値引きって言うのは、先方から言うべきもの？こっちからバンバン言っていいもの？

交渉の駆け引きがいまいちわかりません（汗）

[498: 匿名さん]

売れていない物件なら、こちらから強気で値引きの話をしても良いと思います。
結果安くなれば万々歳ですね。
ところで、値引きといえば今朝の新聞の折込で「ザ・タワー郡山」の広告が入っていました。
モデルルーム使用住戸とはいえ、７００万円の値引き物件もあり、驚きました。
というか、これまでの価格が適正ではなかったような気もします。
郡山にしては結構な高価格でしたからね。

[499: 物件比較中さん]

タカラレーベンはちょっと高くないですか…　値引きできる？

[500: 物件比較中さん]

これから建築材価格の高騰で新築マンション価格が上昇するのって本当ですか？

[501: 物件比較中さん]

タカラは全体の価格見せてもらう事出来ませんでした。
高いのか安いのかさっぱり分かりません。買いそうでないからスルー
されたのかも。マンション見に行くときも服装は大切なんですかね。

[502: 契約済みさん]

タカラと西の内は、けっこうレベル高い物件なのに苦労しているみたいですね。
それだけ、郡山の人はシビアなんでしょうか。

着物会館跡地のマンションは、通学と買い物に最高ですね。
とくに、あのあたりだと金○小にも通えるでしょう？
芳○小だとしても、市内ではトップクラスです。
ナイスは、小学校に近すぎて、ちょっとうるさいかも？

[503: 物件比較中さん]

個人的感想で、タカラは浸水の記憶が抜け切れていない側からすると躊躇しちゃいます。
今は大丈夫なんでしょうけど。
着物会館跡地も古い人間からすると近隣の風土と言うか民族的ニンニク臭に不安があるけど今はそんなことないかな。
西ノ内は、夜７時から９時頃にかけてのムクドリ騒音は結構有名ですから、そんなとこがネックなのかも。
ナイスは裏の元ＪＴ倉庫跡地にベニマルができるらしいですから立地条件良か？とも思うけど、ちと狭いのがネック。全戸機械式駐車場だし。
無理を承知で各階３住戸で余裕設計できればもっと光った物件になったのに。

[504: 匿名さん]

そうだ、ムクドリ。
いつもあそこ通る時、びくびくしちゃうんだよね。
前に一度、車がフンでべたべたに…
プレミストはまさにムクドリ銀座の中央に位置しますからね。
なるほど。苦戦の原因はそこにもありましたか・・

[505: ヤマメ]

確かに、ナイスのマンションは4LDKなんて言っても4畳は？せめて4,5畳くらいにしてと言う感じ。

[506: 内覧した人]

タカラのマンションは低地にあるせいか、中層階でもベランダから向かいの一戸建てが同じ高さに見えます。
それだけ、清水台方面が高台にあるということでしょうか。
１０階以上じゃないと眺望は期待できないでしょうね。

[507: 匿名さん]

>>502　あそこはカオルじゃね？　オレ、金○→2中だけど鶴見坦はいなかったよ。金○からだと　歩いたら40分はかかるよ。

[508: 購入検討中さん]

もうすぐ入居開始になるタカラと西ノ内の販売状況が気になります。
それって値引きに利用できないかなぁ

[509: 物件比較中さん]

>>508

できますね。ただ、販売が厳しい物件は何もしなくてもあちらから能動的に値引きしてくれますよ。

[510: 物件比較中さん]

ウィスペリアがモデルルーム販売をする様ですね
完売が近いのかな・・・？
検討している方は早めに見に行かれた方が良いですね