郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[438: サラリーマンさん]

ミドル世代(40歳〜59歳)は意外と購入が少ないのでは？
その下のいわゆる団塊ジュニア世代とシルバー世代(60歳〜)がマンション購入の中心では？
若い世奴は勢いで買うけど、シルバー世代はまとまった額の退職金が出るのが大きいかも

[440: サラリーマンさん]

＞４３６
ウィスペリアのことですか？
小学校、遠すぎですよ。歩いて４号線渡らなきゃいけないんですよ！
子供の足で歩いたら、赤木小学校まで３０分以上かかるのでは？
プラス！！２中までなんて遠すぎです。

[441: 購入検討中さん]

郡山の地理に詳しくないのですが、みなさんの意見からウィスペリアが子育て向きでないことは分かりました。

それと、月末に説明会があるのですが、サーパス鶴見坦はどうなんでしょう？
情報よろしくお願いします。

[442: ４中出身者]

４中がなにか？

[445: 匿名さん]

>>444
そうなんだ？
単純に良い間取りだなと思ったから。

お金なくて買えないけど・・・

[446: ビギナーさん]

＞440
あの辺りよく歩いてます。１５分くらいだと思います。

[447: 購入検討中さん]

立地と間取り・・・うーん

ウィスペリアの立地が子供向きじゃないとは思わないけど、
自分は通学時間より、何十年も続く快適な生活空間の方が大事だなあ。

[448: 購入検討中さん]

>>427

たしかに病院の近くってお医者さんが高い家賃で借りますからね。
もし建ったら転勤になっても安心できだろうね。

[449: 匿名さん]

ここではウィスペリアが人気のようですが、現実はどうなのでしょうか？
申込みの多い人気物件のようには思えないのですが…
サーパス鶴見坦や、プレミスト西ノ内、ナイスエスアリーナ荒池公園の情報などありましたなら、どうぞ宜しくお願い致します。

[450: 地元不動産業者]

クラスの中で目立たなかった子が
大人になって美人さんになってて
驚いた経験皆さんにはありませんか？

郡山のマンションで一番ポテンシャルが高いのは
ウィスペリアかと思うのですが。

オール電化と未知数の外断熱と平面駐車場と両面バルコニー。
さらには駅徒歩圏内の総合病院移転計画。

こんなに駅から近いエリアが今のような状況が10年20年と続く様では
郡山市の行政が全く機能してないと心から思うのですが。

よそから来た者には強く感じます。

[451: サラリーマンさん]

>446
大人の足でそのくらいなら、子供はやはり３０分以上ですね。
だって駅まで普通に歩いて１４〜５分でしょう！それよりは確実にとおいですからね。
特に小学１年生〜２年生の低学年の子には、少しかわいそうな距離です。
交通量の多い場所でもあるので、親は子供が帰ってくるまで心配で仕方がないと思いますよ。
大きくなってくればそんなでもないと思いますが…
ザ・タワーも学校から遠いという理由で却下した人いると思いますよ。
ウィスペリアはもっと遠い。学校を考えるなら、プレミストかサーパス鶴見壇かな。
サーパスに関しては、まだ概要が出ていないので何もわかりません。
プレミストはあの場所なのに、ちょっと苦戦しているようですね。
立地では、プレミストがピカイチかと思いますが…（私にとっては、ですが）
４〜５年前までのダイワが懐かしいです。一番勢いあったのに…
モデルルームとかも本当に素敵でした。（まあ、オプションいっぱいでしたけどね）

[452: 土地勘無しさん]

郡山に引っ越してきた者です。すごい田舎でもなかったが、小学校の通学時間なんて余裕で３０分以上かかってたし、中学は自転車でももっとかかってたよ。この辺はどこでもマシじゃないかな。

それより新築マンションでどこが割安だったか、
よく見て回られている方教えていただけませんか？
知りたいのは高い安いじゃなくて、同じクラス（間取り、階）の部屋ならどれが割安か、この間取りでこれは安い、とかなんです。。。
場所とかじゃなくて、単純に良い部屋が知りたいんです。

[453: 物件比較中さん]

ひいき目無しで、ウィスペリアです。
あの価格で売れるのは、ここでも上がっている場所だと思います。
でも作りの良さの割には驚くほど低価格です。一目瞭然でした。

場所は人それぞれありますからね。だめな人はNGでしょうけど、気にしない人は間違いなく良物件でしょう。

[454: 匿名さん]

そんなにウィスペリアの間取りが良いとは思えないんですが。

・玄関入ってすぐリビングがあるのがアパートっぽい。
・キッチンからリビングの物入れまでがデッドスペース。
・だからリビングの家具配置（ソファー・ＴＶボード）が難しい。
→と言うか、どう配置するつもり？
・６畳以上の部屋が１部屋しかない。
・キッチンが２ウェイだけど食器棚が小さいのしか置けない。
・なんかリビングに変な下がり天井がある。
・逆梁じゃない、だからハイサッシでもない。

いいところは、２面バルコニー。他は好き好きだけど内廊下・・・かな？
図面で見ると一見よさそうだけど実物を見てみたらゲンナリって気がします。
あくまでも貼付けてた間取りだけの意見ですが。

[455: 匿名さん]

<451
情報ありがとうございます。
プレミストはあの場所なのに、苦戦しているとは以外でした。
もしかすると、購入者側からすれば値段交渉しやすく有利と捉えていいのでしょうか？
ま、いずれにしてもサーパス鶴見坦の概要出待ちではありますが。

[456: ご近所さん]

福豆屋の跡地に建てたマンションでしょ？ウィスペリアって。
マンションの内容以前に、土地柄を考えないで造っちゃダメでしょ。
小さな頃から暮らした出身地だから言えるけど、方八丁から芳賀、元青果市場に至る土地柄を舐めているよ。
あそこらへんは、何をするにも東北本線の線路を越えて駅前から西部方面に行かないと始まらない環境にあって、心の中じゃ「いつか桜通りや朝日とか開成山近辺に住んでやる」ってな、そんな気持ちにさせる土地柄よ。
芳賀の折笠医院もとうの昔なくなって、原病院とか数えるばかりの医院しかない今、なんとか線路東の地域発展の為にも星総合病院にに来て欲しいし、保土谷化学や日本化学が夜中にこっそり煙突から臭い煙を出す（今は出してません）のを我慢するより、さっさと移転してほしい。
そういった思いを含めても、そんな土地柄に高級とか快適とかの建物造っても、あわないでしょ。そんなのより、この地域に必要なのはプレハブみたいなアパートばっかりから脱却した、もうすこし隣室の音が少ない「作りの良いアパート」ですよ。
ここに営業ミエミエの書き込みをされている多数の不動産関係の方々、あそこらへんに高級住宅や高級マンションが、なぜ無いのか知っていての売り込み、見苦しいですよ。そんな物件に執着せず、地主に「作りの良いアパート」の提案を奨めてみたら？

[457: 物件比較中さん]

盛り上がってますね

場所はひとそれぞれですからねー　なんとも
知り合いで玄関開けたら全面墓地って人いますけど、
部屋が安くて良いので気に入って住んでます。考えれないですけど。
あの場所がいい人もいるんじゃないんでしょうか？

[458: いつか買いたいさん]

そういえば別の営業さんでさえウィスペリア郡山には価格では勝てないと言ってましたよ。
これから材料費の高騰でマンション価格は上がっていくみたいですけど。。今かな−。

[459: 匿名さん]

最近のマンションってヨーカン型・田の字の間取りが多いから、ウィスペリアの間取りは、
すごく新鮮に見えるなぁ。

田の字は
共用廊下に面した部屋がいや。
廊下での話し声や夜ハイヒールのコツコツって音が響いて落ち着かない。
あと窓のない和室(中和室)・・・。
二辺がふすまなので独立した部屋としては使えない。
締切ると真っ暗でエアコンも付けられない。
どうみても3LDKじゃなくて2LDK＋畳コーナーだよね。

[460: 匿名さん]

一戸建ては窓開けたら隣の家の窓だったりするのが嫌でマンションがいいかなと思ってますが、、、
マンションも角部屋じゃないと開けれる窓も少ないからね。
郡山に対面バルコニーってあるんですね。中古物件では見たこと無いです。

[461: 物件比較中さん]

>460
対面バルコニーの物件ですか？ありますよ。ウィスペリア郡山です。
対面で、新鮮な間取りで、驚くほど低価格です。

[463: 匿名さん]

クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで
あー、変わってないなぁ・・・って思った経験
みなさんにはありませんか？

ポテンシャルうんぬんよりも駅東で分譲マンション
やる自体きびしいでしょ。それは今までの駅東物件
すべてが物語っています。ホントに地元不動産業者さん？

郡山の行政が機能しようがしまいが駅東は今後も
１０〜２０年、今の状態が続くでしょうね。市よりも
民間に期待した方がいいでしょう。

それにしてもウィスペリアの営業的書込っぽいのが
最近めちゃ多くないですか？

[464: マンコミュファンさん]

>>463

クラスの中で目立たなかった子が
大人になっても相変わらずで・・・

みんなに同意を求めるなよ。
それはお前だけの話だろ。。

つまり、子供の頃から目立たなくて、
社会に出ても変わってないんだね。
君は。。

かわいそうに。

[465: 匿名さん]

>>463>>464
中学時代同じクラスにいた大人しくて目立たなかった子
15年ぶりのクラス会で再開して皆がビックリ仰天したよ
東京女子医大を出て美人女医になってるんだもん
環境は人を変えるんだろう、明るく積極的な性格に

[466: 匿名さん]

うゎ、ウィスペリア営業の逆ギレが始まった。
そもそも、そんな物件担当するなよ

[467: 459]

>>466さん
立地の好みは、人それぞれだし外断熱効果はよくわかんないけど
間取り・価格・内廊下なんかは、大体の人がいいと認めてるんだから
そんな物件と言うのは、ちょっといいすぎだと思うけどなぁ。

[468: 匿名さん]

＞＞ウィスペリア

外断熱のコンクリートの建物は、冷暖房を継続的に（２４時間）使用してこそ効果があると聞きましたがどうなんでしょうか？

＞＞４６７
南北のバルコニーは風が抜けて気持ちいですよね。ところで、ネットで間取りを見たのですが、どの辺が素敵なポイントなのですか？（不勉強のせいか、私には普通の範囲の間取りだと思いました。）

[469: 匿名さん]

個人的に内廊下は、空気の流れが悪くこもってしまうので、好きではありません。
ウィスペリアはそれを対面のバルコニーという形で補っているので、その点は良いと思います。
しかしながら、その他に特に評価するところは無いですね。
強いて言えば、エレベーターが各階２戸に１個ってところかな。
でもこれは、３戸に１個でもあまり不自由は感じないし…
モデルルームも安っぽくてあまり好きではありませんでした。

[470: 匿名さん]

対面バルコニーなんて言葉ないよ
言うのなら２面バルコニーでしょ

[471: 近所をよく知る人]

まあまあ、そんなに熱くならないで・・・
駅東の開発問題も、都市計画の兼ね合いがあるんですし。

それに、そろそろウィスペリアの話題は飽きてきませんか？

いっそのこと、酷評されてる（？）レーベンも話題にしてあげてください。

[472: 購入検討中さん]

見るのしんど。
しょーもない言い合いやめようぜ。
良いところは良い。いーじゃないか。
いちいち反応してケチつけるなよ。それとも営業か？
せっかく楽しく読んでるのにしんどくなるぜ。

[474: 田舎もん]

けさタカラのホームチェックしてさくら通りのモデル行ったら
クローズ。　ちゃんメンテして！。
関西出身の主人は激怒。こんなんでアフターメンテどうのこうの！
やはり、ダイワなのかな・・・。安心料のブランド価格ですかね。

[475: 匿名さん]

ウィスペリアにしても、ザ・タワーにしても本当に魅力ある物件ならば完売しているでしょう。
売れていないということが全てを物語っていますね。

[476: 匿名さん]

ばー○簡単に完売したら
安かったて事業判断されるんだ。

利益確保した上でちょろと値引きして
完売するのが妙。ど素人が・・・・・

イマドキソッカンしたら死刑。

[477: 購入検討中さん]

>474
ダイワが安心ブランドなのかは別としても、そんなタカラに激怒される気持ちはわかります。
やっぱり購入後のアフターですからね。住んでからは。
あ、ここで営業しているウィスペリアは別っす。あんなのはアフター以前の問題。「すまし営業」して購入前から不安にさせてどうするってね。

[478: 匿名さん]

「すまし営業」って、ウィスペリアなりすまし書き込みの事でしょ
あれはしょうがないよ。無茶しても売りたいんだから
いっそ４割引にすれ完売するかな？

[479: 匿名さん]

>476
品がないですね。


大量に売れ残って大和のように郡山のマンション事業撤退！だとか…
ここにきて在庫を抱えすぎたデベが倒産！だとか…
不動産に関しては素人かも知れませんが、普通に考えたら全く売れないというのは
会社として成り立たないと思います。
本当に「うれなくて結構」と思っているんだったら、あなたもここに書き込んだりしていないでしょう！負け惜しみはみっともないですよ。

[480: マンコミュファンさん]

埼玉の友人の出来事なんですが、後をつけられて
住まいばれしたそうです。

エレベーター降りて玄関扉を開けるのを見られたとのこと。
タワー型の内廊下のマンションにすれば良かったと後悔してました。
女性の方でしたらその辺も考慮した方がよいかも。

[481: 匿名さん]

４７５ですが、４７６さんへ
素人でスミマセン。でも、あなた方は素人に物を売っているのですよね。
素人は良いと思ったものを買います。ただそれだけですよ。
あなたもプロなら、お客様である「素人」を貶めるような発言はいかがなものかと思います。

[482: マンコミュファンさん]

そろそろ何の書き込みかわからなくなってきました。

書き込みをしている方々、そろそろ落ち着いては。

みっともないですよ。

[483: 匿名さん]

サーパスは、ヨーカドーの向かいあたり？もと洋服屋さんだったところにモデルルームを作っていますね。鶴見壇のモデルルームですよね、きっと。あの感じだと結構大きなモデルルームですね。

[484: 匿名さん]

郡山でマンション検討しているみなさん。
ここで書かれている過度に反応した中傷ともいえる発言は無視しましょう。
中傷や決め付けは個人的な捻くれた意思が含まれている場合が多いです。全く参考になりません。
元気のない郡山の発展を願って楽しみにチェックしてましたが、最近残念です。
良い情報は参考にして、自分の目で確かめましょう。

[485: 匿名さん]

というか、デベはここに書き込んではいけないはずです。
決めつけとか何とか言う前に、４７６なんて語るに落ちていると思いますが…
これがデベのコメントじゃないと思いますか？
せっかくこのスレは平和で良いな〜と思っていたのに、いつもデベらしき輩の書き込みがあると荒れます。前にもそういうことがありました。
４７６のような営業から誰がマンション買う？

[486: 匿名さん]

ウィスペリアの営業さんって毎日仕事あるんですか？

てか、今どれくらい売れてんですか？

[487: 匿名さん]

>>485

だからそういう決め付け止めようって言ってるんです。
自分の偏った決めつけを人に押し付けないでくれ。
前向きな情報交換しよう。