郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[321: 不動産購入勉強中さん]

マンションの場合、毎月、ローン返済金の他、管理費、修繕積立金、駐車料がかかります。
修繕積立金は、当初は安い金額ですが、何年後かには、いきなり高くなるようです！
購入する時、販売の営業の方から修繕積立金の説明はありましたでしょうか？
高くなることは、すでに決まっているようです。

[322: 匿名さん]

稀に下がることもあるみたいですよ。
いずれにしろ、数年後に修繕積み立て金の見直しはあると聞いています。

[323: 契約済みさん]

タカラレーベ○の若葉町の噂…。

今まで様々な工夫を行ってきましたが、

その工夫が足りなかった為、

最後の手段として、

価格改定します…と聞いたのですが、

本当でしょうか…？？


私も一行空けてみました（笑）

[324: 匿名さん]

本当ですか？だとしたら、いくらくらいになるのでしょうか？

昨日だったかおとといだったか…ウィークリーにザ・タワーの広告がはさんだあったので、
何気なく見たのですが、たっかいですね〜。あのお値段だと郡山の中心地から近いところでも
楽々一軒家が買えます。７７平米で３，２８０マンエソ〜って。ちょっと手が出ないお値段ですよね。〜ってことは、高層階だともっとするワケで…４５平米の１ＬＤＫですら１，９７０万円〜。

レーべンはたしかもう少し庶民的な価格だったかと…改定後の値段によっては買いですかね？

[325: 住まいに詳しい人]

この物件は、一回目の価格改定程度ではまだまだ買いではないでしょう。

皆さんの判断次第ではありますが。。。

[326: 匿名]

タカラレーベ○の若葉町・・・
かなり大和ハウ○のプレミストを意識しているようです。
当初より値段を下げるような事言ってました。

逆に大和ハウ○は強気なのか、値引きはいっさいありませんと言われました。
本当かなー？
詳しい方どうでしょうか？

[327: 匿名さん]

なるほど〜。まあ、２つの物件　場所的にもそう遠くないですし…
価格もプレミストは、これまでの大和物件と比べると庶民的なかんじ。
きっと　レーベンと購買層がかぶってますね。
タカラにしてみたらなにかウリが欲しいところですよね。

それにしても、確かタカラはもう１棟、すぐ近くに建設予定でしたね。
これから郡山市内は、マンションが数棟だだだっと建つ予定ですが、大丈夫なのでしょうか？
タカラだけではなく、他のデベもきっと必死ですね。

[328: 物件比較中さん]

ダイワの西の内、思ったほど売れてないのかな。
ホームページの販売戸数が減りませんね。
第１期販売分として、半分くらいを売り出したと思うのですが、１５、６戸から残戸数が
変わっていません。ここがこれだけ売れていないとなると、やはり郡山市のマンションは供給過多なのでしょうね。

[329: 周辺住民さん]

３２８さん、ってかダイワだから売れないのでは？
駅前の失敗作は周知の事実、ダイワはマンション事業からの撤退など、企業イメージがダウンしてるからではないですか？
実際私の友人はダイワタワー駅前販売時の営業の質の低さに、もうダイワは買わないと言ってましたしね。やはりこれから出る穴吹やサンシテイ、駅前住友等の物件への期待が多いのではなしですかね。

[330: 購入検討中さん]

３２８さん・・・私の友人は○イワタワー駅前販売時の営業の質の低さに、もうダイワは買わないと言ってましたしね。
　
ってゆうか、高すぎて買えなかった？　部屋が気に入らなかった？　ですかね。　
物が良かったら、担当の営業を変えてもらえば良かったかも。(~o~)
けど、代打の営業もだめなら最悪ですがね。　
もっぱら上層階は会社経営者やドクターといううわさですが。

穴○の営業は知りませんが、○ンシテイの営業の噂をたくさん聞いています。
残念ながらプラスの噂はあまり聞きません。
ただ今回の場所はいいですね。八山田の場所はびっくりしましたが。
福島撤退とのことですが、販売は別会社でするのですかね？　

住友ブランドをもっても駅前相当難しいと思いますね。
仙台・福島もタワーは苦戦の様です。山形の駅前の土地はそのままですし・・
駅前・建築費の高騰・・安くはないでしょうね。
お金持ちの病院利用者などの方にはお勧めかもしれませんが。
仮に買ったとしたら毎日、重病人を乗せた救急車が自分のマンション
目指してサイレン鳴らして来るんですよね。
そして、何人のかたが、マンションの下（病院）からあちらの世界に旅立つんですよね。
うーん　マンションではなくケアホームにすればいいのでは。

[331: 匿名さん]

>>No.330
穴○の営業の評判は良くないですよ。
電話はすごいし、他社の悪口言ってくる。

[332: 76desu ga]

>>331 それを言ったらどこのデベの営業でも一緒だと思います！他のデベを褒めるわけないし。
やはり、売れてるデベは無難と言うことが数字に出ててます！

[333: 物件比較中さん]

確かに穴○の営業の質は低いと思います。
質問に答えられなかったり。言葉使いもあまりよくない。マンションと一戸建てと検討してたのですが、やはり無難な一戸建てがいいのかな。

[334: 入居済み住民さん]

マンションは立地が全てですね。
利便性（通学、通勤、買い物）をみたせば良い選択ですよ。
セキュリティーも良いしね。
逆に利便性がコストに見合うものでなければ売れないですね。
Dシリーズの某２中近くに住んでますが快適ですよ。
ここに家建てれば４０００万以上かかるでしょ。
貸せば１３万から１５万程度で貸せるし
そう思えば安い買い物です。

[335: 匿名さん]

市内のマンションに住んでいます。
うちは、一戸建てという選択肢はありませんでした。
まず、メンテナンスが出来ないこと(共働きで時間も不規則なので難しいです）
街中の便利な場所に住みたかったこと、またこのご時世ですので、セキュリティ面を考え…
マンションを購入しました。
そして現在、とても満足しています。

[336: 物件比較中さん]

＞＞３３１
そうなんですか？そんな話ははじめて聞きました。
穴吹の営業は全員良い方ばかりとは全員知らないのでたしかに言えませんが（笑）
少なくても私の対応をしてくれた方はとても誠意がありよかったですよ。
駅前周辺でほしかった物件は残念ながら完売でしたが次の物件が出たらまたお願いしたいと思ってましたが、残念ながら転勤になってしましました。
マンションデベの営業さんは転勤が多いから大変ですね。
それとタカラレーベンの営業も熱意があり好感がもてました。
営業との出会いは一期一会みたいなところがありますからね。
ただ企業風土みないな物はあるのではないでしょうか？
私もダイワの営業は残念ながら不快な方ばかりでしたしね。

[337: 匿名さん]

大和の営業さん、何考えているんでしょうか？
というか販売代理会社ですね。
私、サーパスに住んでいるんですが、よくザ・タワー郡山のチラシが入ってきます。
古いマンションならいざしらず、去年入居したばかりですよ。
買うわけないじゃないですか！
きっと他のマンションにも配り歩いているのでしょうね。

[338: いつか買いたいさん]

Dタワーの話を聞きに行ったら
営業さんがロビーで
「あー、あそこがいいんじゃないですか？川沿いの。」
ってウィスペリア勧めてきました＊＊！
ああやって顧客をなくしてるんでしょうね。
名刺もらってこればよかった。

[339: 買い換え検討中]

337さん
今、検討中です、色々と不具合が生じまして○○住宅センターに見積もり依頼中です。
自分の希望に合わない方もいるんですよ！
338さん
あそこの管理会社はDさんなんですよ！
予算によっては、進めています。

[340: デベにお勤めさん]

>>339

管理会社が一緒だからと言って、他社を勧めることはありませんよ。