郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[28: 物件比較中さん]

>25さん
夕方のニュースでやってましたね。
マンションなのに、セキュリティが甘いのは致命的ですよね。
戸建には、広さでは敵わないけど、セキュリティのよさがマンションの魅力でしょう？
これでは、マンションを選ぶ意味がない。

[29: 物件比較中さん]

日曜日、タカラレーベンさんに行って来ましたよ。結構いろいろ見ているせいか、若干古さを感じました・・。どうしようかな・・・・。
皆様、ご意見をお願いします。

[30: ご近所さん]

私も、昨日タカラレーベンのモデルルームに言ってきました。
どこのマンションも変わり映えしないですね。普通のマンションでしたよ。
他に見学の人がいなかったので、静か過ぎて少し居ずらい雰囲気でした。。

[31: 販売関係者さん]

＞30さん
えっ！？
昨日、うちのモデルルームには誰も来てませんけど・・・。

[32: 契約済みさん]

私も、さんざんいろいろ見て、今日の午前中、遂にウィスペリアを契約をしてきました。
決め手は、断熱と営業の方の分かり易い説明でした！
ローンの不安も吹き飛びましたよ！担当営業のＳさん、これからも宜しくお願いしますね(＾＾)

[33: 不動産購入勉強中さん]

大和ハウスさんも線路近くでタワーだと問題があるようですね…

タカラレーベンについて何かありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

タカラレーベンさんも色々と言われてますし…

大きな買い物ですので色々勉強中してますが、
購入してから後悔はしたくないので…

みなさんの購入の決め手はなんでしたか？ぜひ教えてください。

[34: ３２です。]

＞３３さんへ
私は、実際大和のタワーも見ましたが、以前に言われていた様な、音の問題が不安だったし、価格、駐車場代等の毎月の支払いが、折り合いませんでした。担当の方も、熱心に説明はしてくれたんですが、聞きたいことと、答えがちぐはぐで、シングルの私には、不安でしたね。

参考にですが、私の担当の方はご自身でマンションを購入していて、実体験をもとに、ローンの返し方等も細かく教えてくれたのは、心強かったかな。あ、あと女性の営業？の方がＩＨの実演をしてくれたのも私は嬉しかったです！
参考になればよいのですが(＾＾)

[35: 不動産購入勉強中さん]

>32さんへ　ありがとうございます。
確かに営業の方との出会いは大切ですよね…
過去に夜中に営業の方に来られて、嫌な思いをしたことも有ります。(^_^;)

ちなみにウィスペリアはまだ行ってないんですが、
モデルルームはどこですか？(^_^;)
建設現場の隣の建物で良いのかな？

[36: 周辺住民さん]

今日、清水台のあな○きのマンションでは、内覧会なんでしょうか？
今朝からベンチが外に出てたり・・・。
でもさっきから、誰も来ないですね〜。。。

[37: 物件比較中さん]

>30
○行ってきました
×言ってきました

何を言ってきたんですか？？？

[38: 購入検討中さん]

皆さん、初めましてです。マンションじゃないんだけど、書き込みさせて！今日石井工務店に行ってきたのね！営業マン最悪だった(怒)
「収入分かるものありますか？」って・・・おい！無いよ！見に来ただけだよ！おまけに良く分からない仕様？を延々３時間・・・。子供も泣いてるし、、、、気・を・つ・か・え！バカ！


少しすっきりしました。皆様良い買い物を・・・・・・・・(合掌)

[47: 周辺住民さん]

郡山市でマンションの無料相談会が開かれるみたいなんですが、詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？管理会社のことを相談したいんですけど。

[48: ビギナーさん]

>>47
これでしょうか？

福島県マンション管理士会
http://fukushima-mankan.net/index.php?itemid=9&catid=2

[49: 物件比較中さん]

D’グラフォート サウスマークタワー
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/koriyama/
D’グラフォート ザ・タワー郡山
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/thetower/
プレミスト西ノ内
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/nishinouchi4/
サーパス桜木
http://www.384.co.jp/sakuragi/
サンデュエル八山田
http://www.sunduell.com/yatsuyamada/
ウィスペリア郡山
http://www.10-10.co.jp/bukken3/info_newly/wis/
レーベンヴィラ郡山若葉町
http://www.leben-style.jp/search/kooriyama/

[50: 物件比較中さん]

＜ オール電化 ＞
D’グラフォート サウスマークタワー
ウィスペリア郡山

＜ 外断熱 ＞
ウィスペリア郡山

＜ 免震構造 ＞
D’グラフォート ザ・タワー郡山

＜ 内廊下 ＞
D’グラフォート サウスマークタワー
D’グラフォート ザ・タワー郡山
ウィスペリア郡山

[51: 販売関係者さん]

>50
誰？

[52: いつか買いたいさん]

たった今営業の人が帰りました。同じ内容の話の繰り返し。
疲れました。明日休みだからいいけど。もう今夜は鮭呑んで寝ます。

[53: マンコミュファンさん]

>52
じゃあ、明日は“鯨”だね！

[54: いつか買いたいさん]

>52さん
それ呑んだら大変よ。。
何色かな？
銀かな？紅かな？

[55: 土地勘無しさん]

郡山在住の方へ

どなたか教えて下さい。
西ノ内（ダイワ）は便利な場所ですか？
マップではいい感じなのですが？小・中学校の評判は？
通行量等（騒音）は？

[56: 周辺住民さん]

>55さん

西ノ内は便利だと思いますよ。

昼間の交通量は仕方ないと思います。
便利な場所に騒音は付き物ですよ。

それと、ある晩、あの場…で、見て…いけな…を…

[57: 購入経験者さん]

＞５５さんへ
西の内はよい場所だと思いますよ。桃見台小学校・郡山第五中も人気のある学区ですし、学校の評判も良いですよ！
もし、デメリットを言うとすれば、交通量・前面の空き地でしょうね。何が建つかわかりませんからね。ちなみに私も国道沿いのマンションに住んでおりますが、洗濯物が汚れて大変ですよ・・・。余談ですが。

[58: 周辺住民さん]

>55さん
西の内、よいと思います。
郡山は車での行動が多いので、買い物は郊外で・・という方も多いのでは。
私的には、駅前の物件よりも西の内の方が住みやすそうだな、というのが正直な印象です。
ただ！近くに大きな病院があるので、救急車の音とか結構するかも。

[59: 住まいに詳しい人]

>>55
今は仙台にいますが、去年まで並木に住んでいました。
西の内、いい場所だと思います。
ただ、交通量は相当なものです。内環状とうねめですからね。
あと、近くて便利なイトーヨーカドー(西部プラザ)は
逆に週末は大変な人ごみと交通量です。
桃見台小学校までの道のりは駅までの抜け道になっているので
ちょっと通学面は心配です。
お子さんいるなら、もう少し住宅地のほうがいいかも？ですが
便利さだけを求めるならこちらでもいいと思います。
あと気になるのは、近隣商業地域なので日当たりが悪くなっても
文句言えないのと西の内病院に来る救急車の音ですかね？

[60: マンション投資家さん]

郡山は供給過多ですね。来年だけで、１３？棟位完成するそうですし。でも、消費税も再来年には上がりそうだから、売れはするのかな？供給過多
で、最も心配なのが資産価値の下落ですが、路線価も上がってるし大丈夫かな？？
分譲マンション専門で、投資しているので心配事は尽きません..

[61: 買い換え検討中]

駅前のザ・タワー、外観が出来上がりつつありますね。
売れゆきはどうなんでしょうか？
ホームページを見ても小出しにしてるから、わかんないんだよね。

[62: 土地勘無しさん]

これから、郡山に移住予定です。年齢的にもそろそろ住宅を、と考えています。おすすめのマンション・戸建(建売)があったら教えて下さい。今はいわき市に住んでいます。

[63: 周辺住民さん]

>62さん
土地勘が全く無いと言うことであれば、
無難なのは4号と49号と4号バイパスと逢瀬川の間でしょうか
郡山はこの辺りが中心部になりますので

[64: 申込予定さん]

Ｆ県Ｋ市のＳタワーを
購入を予定してますが、営業マンの方は対応は良いのですが、
急に営業マンが左遷されるし。
上司とやらがなんか対応が悪いですね。約束したことは守らないし。
ほんとに売る気あるんですかって思いますよ。
残りの戸数も聞いたら。２０戸はないはずですよって言ってるし。
普通その位正確な数しってるでしょうにね。
対応がわるすぎですよ。
買う気なくしますよね。

[65: 匿名さん]

>>64
売る気、無いんだと思います(笑)。
ＤハウスはそのＳタワーとザ・タワーが大変らしいですから。
郡山で駅前は厳しいでしょう。せめてＲ４より西に行かないと。
西の内はいいのにねぇ・・・。

[66: 物件比較中さん]

そうなんですよね。
駅前って渋滞するし、そのわりに日常の買い物とか不便ですよね。
小学校とかどこになるんですかね？

[67: 買い換え検討中]

先日タワーを見に行きましたが、あまり売れていないようですね。。やっぱり立体駐車場がネックなのでしょうか？

[68: 入居済み住民さん]

Ｓタワー先日とうとう値引き販売のチラシが・・・・300万円も・・損した気分でいっぱいです。契約時には残り20戸弱だと・・・・管理人さん情報だと6〜７割しか売れてないと・・・・ああ後悔です。これも自己責任なんでしょうかね。まさしく偽ですね。

[69: 入居済み住民さん]

No.67〉さんへ　
駐車場より日影の心配でしょう。
ビッグアイの日影の影響がある。さらには南側が駐車場で将来の日影も心配。資産価値ゼロの可能性も。契約してる人は高層階購入者か単身者か能天気さんでしょうね。
前地主のライオンはその辺の懸念があり事業を断念で売却。まあ当然でしょう。

[70: 入居予定さん]

ずいぶんと、タワーは叩かれてますね。。。もう、契約しているのですが
、不安になります・・・。
ちなみに、昨日某マンションの営業の方に聞いたのですが、火災時、はしご車が、１４、５階が限界だとか・・・。
不安になりますよ。。
やめようかな・・・皆さん、意見を下さいませ・・・。

[71: 購入経験者さん]

タワーマンションなんてミーハーしか買いませんよ。上層階だと風は強いし、車の騒音なども上に上がってくるのでうるさいし。。。
良い眺め見たかったらビッグアイにでも行けばいいんだし。。。
（東京の某タワー居住経験者)

[72: 購入経験者さん]

＞７１さんの言うとおり。建築を知ってる人ならみんなタワー型がいくらでもコストを
下げて作れるか知ってますよ。タワー型は安価なのです。
上にいくほど軽量にする必要もあり壁は薄くなるし、床空間もどんどん薄くなる。
他の部屋の騒音もすれば、キシムゆれる(笑）Dハウスの駅前タワーの異常なスピード工事を
見てると、コストダウンコストダウンと世間に公表してるような物ですね。。
ぞっとします。。ナムアミダブツ。。
今年は色々なデベで新しい開発プロジェクトがあるようです。
まともな良好な物件も出るでしょう。
郡山は焦らず探す事をお奨めします。

[73: マンションに興味]

＞72　72さんのご指摘の、駅前のDタワー郡山ですが記憶では一昨年の9、10月に施工が始まったと記憶しております、耐震にはかなり時間を掛けてたと思います。3月竣工予定なので計算すると1年7、8ヶ月の工期なので27F規模のマンションでなら妥当な工期と思います。また、手抜きを言いますが姉歯問題でデベロッパーでもかなり注意してると思うし、一部上場企業で福島県での大和ハウスの実績を考えればあまり神経質になる事も無いと思います。確かに金額が大きいだけに買ってから後悔したくないのも分ります、ですから慎重に、いろんな物件を見学してから決めた方が良いと思います。私は大和ハウスの人間ではありませんが。余談ですが工期ではサンシティのサンデュエルの方が短いように思いますが。

[74: 物件比較中さん]

ザ・タワー郡山、外側が出来上がりましたな。
う〜ん、遠目にしか見てませんが、ビミョーだなぁ。
個人的にあまり好きな感じじゃありません。
ここに住みたい！！という気持ちは湧き上がらないっつうか・・・
プレミスト西の内に期待しよう。

[75: 近所をよく知る人]

＞73の大和の関係者の方。。見え見えですよ（笑））
駅前に完成した大和のマンションがいかにひどいか、マンションデベ評判を見ればあきらかでしょう。それに休日から夜中まで工事をしているDタワーは私もいつも見てますよ。早すぎ。。
工期縮小、人件費削減ってとこですよね。
郡山のマンションに詳しい人は買わないでしょうね。。
今年は他のデベがあちらこちらで販売を開始するようですしね。。
大和は地に足のついた(笑）真面目な物件をやらないと郡山では厳しいですね。

[76: マンションに興味]

＞＞75の方に質問ですが、私が大和関係者と言いますがどのような考えで大和関係者と？
私は自営業をしてるので暇な時は、パソコンでデベロッパーのＨＰを見たりしてるものです。
単なるオタク的にマンションに興味ある人間ですのでマンション関係者ではありません。

大和は地に足をついた・・・とありますが、大和での約15年で市内販売約30棟と言う実績を見た時にあなたが言われる事が当てはまりますか？戸建であろう、マンションにせよ買ってから100%満足なんてはありえません！私も戸建を建てた時は、ここはこうすればとか、多少不満はありました。でも、住んで行くうちに愛着も湧いてきます。確かに営業マンの良し悪しはありますが。
大和はわりと立地が良い所に建てるので穴吹に比べて少し高いのではないでしょうか？
一般庶民感覚でなら穴吹じゃないですか？穴吹は今度、旧きもの会館跡にサーパス鶴見坦15Ｆと朝日のペアーレ郡山跡にも2棟計画もあるようです。
タカラレレーベンでレーベンビラ赤木13Ｆ
　　　　　　　　　レーベンビラ赤木Ⅱ15Ｆ予定・・・福島県初だから楽しみ
セレーノ　　　　　セレーノ鶴見坦13Ｆ
アジャックス　　　フェリズ並木14Ｆ　　　　　こちらも福島県初
藤堂不動産　　　　ウィスペリア郡山13Ｆ　　福島県初外断熱マンション
ナイス　　　　　　ナイスアーバン堤下15Ｆ

[77: 購入検討中さん]

76の方は、マンションについてとても詳しいようですが、なぜ、ペアーレの跡地がサーパス建設予定と知っているのですか？
きもの会館の跡地には、サーパス工事予定が掲示されているので、そうなんだーと眺めておりましたが・・・　
こちらで、ペアーレの跡地も、と知り、現地を確認に行ってみましたが、まだ特に工事予定の掲示はされていませんでしたよ。
なのに、なぜ、７６の方は知っていたのでしょうか・・・　やっぱり、どちらかのデベ関係？