郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[221: サラリーマンさん]

まぁまぁ
参考にしてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48118/res/1-10

[222: 買い換え検討中]

見ていて楽しいねｗ
デベの良し悪しわかってマンション買いたい我輩にとってマンコミュはためになるよ。
はぁはぁしながら夜中まで書き込みしてるんだろうなｗ
明日モデルルーム見に行こう。寝不足顔拝みにｗ

[223: 76desu ga]

>>219　　追伸！　　サーパス桑野　×　
　　　　　　　　　サーパス桑野2丁目　○　でした。

[224: 地元不動産業者さん]

外観以外の良し悪しは【性能評価書】を入手して比べると一目瞭然かも。

[225: 買い換え検討中]

なぜそんなに過剰反応するのかわからない？
他のデベは散々な書かれ方してるのに？？？？
何か悪い事デモしたのかしら？？？

[226: 匿名さん]

221さん、このスレ古すぎです。

[227: 物件比較中さん]

実際に完売してるのが穴吹だけなんだから仕方ないよ
他のデべにも頑張って欲しいところだが
あ、おれは穴吹関係者じゃないからね

[228: 匿名さん]

皆さんこのサイトに入るのにどうされてますか？お気に入りに登録？それとも検索エンジンで？
穴○は確実にこのサイト意識てますよ。
なぜならオーバーチュアのシステムを使ってスポンサーサイトに穴○の入り口が表示される様にしているんですよね。（勿論有料です。）ためしに「マンション掲示板」って検索してみてね。横にでるから。
そこまでしている会社だから関係者の方がきっとカキコしているでしょうね。

まもなくいつもの様に桜木キャンセル物件発生ってでるかもね。。。。。。。

シャレで。。。重ねてみました。別人ですよ。

[229: 物件比較中さん]

２２０さん、穴吹の一人勝ちってのが全てを表してますよ。
誹謗中傷ばかり入れてる奴は同一人物。哀れなアホですがな（笑）
サーパスがよほどほしかったのか、他者デベ？ストレス解消？
仙台の長町から今は一番町、そしてここにもいれてる奴ですよ。
バカまるだし。スルーするのが一番ですね。

[230: 76desu ga]

今日の朝刊折込にプレミスト西ノ内の広告が入ってきましたが外観は凄く綺麗でオシャレな感じですね！学校、銀行、病院、ショッピング等に最高のロケーションですね、完売必死ですか？

[231: 購入検討中さん]

>>No.229
誹謗中傷どの書き込み
被害妄想じゃないですか
誹謗中傷だと思うなら削除依頼出したほうが良いと思います
スルースルーと書きながら罵りの方がみっともないと思います

[232: 匿名さん]

まあまあ、皆さん穏やかに。
デベは、たぶんどこのデベもこのスレを意識していると思いますよ。
カキコもどこのデベもしてます。
穴吹に限ったことじゃあないと思いますよ。
穴吹だけを取り立てていうのはヘンです。
ちなみにこのスレは、穴吹スレではありません。
そろそろこの一連の流れは断ち切りましょうよ。

さて、ダイワのプレミストですが、モデルルームのオープンはいつになるのでしょうか？
ご存知の方いませんか？

[233: 物件比較中さん]

ところで、ダイワのタワーはＨＰがクローズしてますね。もうあきらめてしまったのでしょうか？
検討した時期もあった私としては複雑な心境です。
私は駅近の物件が第一条件ですので、今後の期待は住友？（病院の上というのがネックです。）
今の寿泉堂病院も移転後は商業施設とマンションとの話しも聞きましたが‥。
情報あれば教えてください。

[234: 物件比較中さん]

そうそうウィスペリアの間取り！いいですね。北側の使い方が普通のマンションとはぜんぜん違ったんです。しかも川なので開放的でした。もっとアピールしてもいい構造なのに、、、、、気付きませんでした。場所も駅近なのに静かでいい場所だと思いましたよ〜。洪水って昔の話ですよね？県外者ですが昔はよく洪水で避難とかしましたよ。万が一洪水になっても戸建てと違ってあまり気にならないなあ。

[235: 周辺住民さん]

＞＞２３３　本当ですか？ゴールデンウィークが始まれば、引越しする人がいっぱいいて
電気もたくさん灯るかな〜と思っていたのですが、「ザ・タワー」静かなものですね。

[236: 他地域購入済み]

他地域ですが、延びてるスレなので覗いてみました。

で、ウィスペリア？
なんですかここ!!
外断熱オール電化、２戸１の両面バルコニー中入り玄関？
さらに平置駐。
理想的じゃないですか!!

機械駐は修繕費が高いんですよ!
長期修繕計画見るとビックリです。
購入できた方。
羨ましいです。

[237: 近所をよく知る人]

だから、立地なんだって。
確かに人それぞれ、立地に要求するものは違いますが、相対的に見てあの場所は…
郡山市内在住の人は理解できるよね。
惜しいことしたよね。リサーチもう少し頑張ればよかったのに〜

[238: ご近所さん]

ダイワの駅前タワーが我が家から良く見えます。西側（駅反対側）が真ん中部分1部屋。
下部分2部屋、ビッグアイ側が上層部分2部屋のみしか灯りがついてませんよ。
悲惨です。しかも夜は早いうちに真っ暗になるのでデカイ墓石みたいと女房が言いますが、まさにそう。これじゃ、駅前の飾りにもなりません。
絶好調の穴吹は桑野2丁目にも15階建てをやるようですね。販売はいつくらいなのですかね？
駅前の病院跡地はダイワが撤退し住友らしいですが、やはり老人ホームとか聞きましたが
本当ですかね？

[239: 購入検討中さん]

>>No.238
>絶好調の穴吹
デベは書き込みやめたほうがいいよｗ

[240: 近所をよく知る人]

デベなのかな？
書いてあることは別にウソじゃないし。
さっき見たところ全部で１割強ですかね、電気がついているのは。
朝日新聞に載っていた７割売れたというのはやはり眉ツバなのかなぁ。

[241: 匿名さん]

清水台、虎丸、長者、神明町あたりでどこか出しませんかね？
細沼でもいいです。サンシティは、賃貸なんですよね？

[242: 76desu ga]

>>241　　
虎丸、長者に情報はないですね、やはり麓山に限りなく近いサーパス鶴見坦くらいじゃないですか？

[243: 匿名はん]

>>No.240
デベじゃなくてもデベに近い人じゃないですか？
同じ人が書き込んでるんだと思うんだけど、ライバルたたき、自社べた褒め

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6454/
ここ見るとわかるよ

[244: 匿名さん]

？
読んでみましたが、ひどいこと書かれてましたか？
サーパスのべた褒めもなかったような気が…
私は、サーパス寄りでも他デベ寄りでもないので、多分冷静に見れていると思うのですが。

[245: 周辺住民さん]

今見たら、タワーの明かりが増えてました。
この連休中に引っ越したんですね。
明かりが増えてきれいです。

[246: 近所をよく知る人]

ま〜だ寂しいでしょ。７割以上入ればだいぶいいと思うけど。

[247: 76desu ga]

>>245　確かに市内を車で何気なく見ていたら、確かにこの時期に運送屋（引越し屋）さんが2、3階建てのマンションと言うかアパートに家財道具を運ぶのを数件みました、それを考えるとゴールデンウィークに引っ越す人って結構いるから、Dタワーにもそれなりに引っ越す人達もいるんのかも？

[248: 近所をよく知る人]

ザ・タワー郡山の駐車場前で車の出庫待ちをしている人を見かけました。
やはり機械式は、すこ〜し時間がかかるみたいですね。
最近のは性能が良くなってスピードアップしたとはいいますが…
朝何分も待つのはイヤだし、修繕費など将来的なことも考えると、やはり平置きがベストですね。

[249: 匿名さん]

ゴールデンウィークは、各デベいろんなイベントをするんでしょうね。
物件購入の予定がある方は、モデルルームまわったりするんだろうな〜

[250: 物件比較中さん]

＞＞２４９さん
そうですね。
各社イベントで忙しいから、穴吹さんをたたくデベさんたちもここのところ静かですね。
ここまであからさまだと面白いです。

[251: 物件比較中さん]

新築マンションも厳しいけど、中古市場も大変ですね。
毎週新聞に入ってくる不動産情報を見ていると、数ヶ月前から同じ物件が載っています。
それにしてもマンションって、中古になると極端に安くなりますよね。

[252: 物件比較中さん]

>>251
＞それにしてもマンションって、中古になると極端に安くなりますよね
需要と供給の関係で、すべてのマンションにあてはまる訳ではありません。
やはり立地が大切ですね。立地のいいものは値下がり率も小さいです。
東京の山手線内は、このご時世に値上がりしてるものさえありますから。

[253: 物件比較中さん]

東京なら…そうでしょうね。でも郡山では最初の売値より騰がるなんて、まずないでしょうね。
そういう意味では、土地がついてる分戸建の方が良いということになるんでしょうな。
私は街中に住みたいので、どうしてもマンションにこだわってしまいますが。

[254: 物件比較中さん]

＞２４５、駅前ダイワのタワーの灯りが増えた？？連休中も全然変わらないですよ。真っ暗。。
わが家のボロマンションから丸見えですが２割も売れてないですね。
お化けマンションです。
こんなデベの次のマンションって結局駅前の失敗した２つの赤字マンションの穴埋めでしょ。
どう考えても今後のダイワも怖くてわが家では完全に対象外。
駅周辺での別デベの計画等ありましたら、情報よろしく願います。

[255: 物件比較中さん]

若葉町マンションのチラシにて間取りの表示にサービスルームの表記があるのですがこれは何故ですか？（他は洋室表示です。）広さは約6畳と表記してあります。どなたかご存知の方教えて下さい。普通の洋室の用途では使えないの？直接聞けば良いのだがどうも営業されるのは苦手なので。宜しくお願いします。

[256: 購入経験者さん]

>>255
窓の外が壁になってたりするケースだと、光が入らないため
納戸とかサービスルーム表記になるのかと思います。

[257: 購入経験者さん]

>>255
そうですね。窓の外にエレベーター、もしくは外部階段がありませんか？
または、そのマンションは６畳の広さがありますから部屋の広さに対して
窓の面積が小さくてサービスルームになっている可能性もありますね。
なにはともあれ普通の部屋として使って頂く分には何の問題も無いと思います。
（もちろん収納や照明シーリング、エアコンスリーブなどがあっての話です。）

[258: 物件比較中さん]

256さん・257さん　ありがとうございました。
色々と決まりがごとがあるのですね。用途は洋室と変わらなくても納戸と同様の位置づけとは悲しいです。
６畳もあるんだから電話線やテレビの線はきっと装備されていることでしょう。
でも納戸では普通テレビは見ないですよね。そんな決まりごとに矛盾を感じます。
やはり昼間でも電気が必要な位、暗いんですかね。完成したのを見てみないと不安です。

[259: 匿名さん]

話題にのぼっていたウィスペリア、だいぶ入居がすすんだようですね。
夜見ると、結構電気がついています。
ザ・タワーは相変わらず・・・
ところで、プレミスト西の内ですが、週末には新聞に折り込みチラシが入っていましたね。
いよいよ売り出し。場所がいいので、人気物件になるでしょうね。

[260: 76desu ga]

>>259　
西ノ内地区は大和が以前分譲した3棟のマンションもすぐ完売した程です、駅前の物件と違って完売必至の期待大ですね？大和も西ノ内では落とせないでしょう！

[261: 匿名さん]

今日、サンクレイドルの新聞広告(折込）が入っていました。
３ＬＤＫ　１３８０万〜！？
建って２年の未入居物件なのに、まるで７〜８年経った中古物件のような価格です。
先に購入して住んでいる人が気の毒です。
それでも売れないんだから、やはり郡山は供給過多なのでしょうね。

[262: 76desu ga]

>>261　市内のサンクレイドル（堤、羽賀）の2棟はイマイチ立地が中途半端ですね！
サンクレイドルも売れ行きが悪いので違う販売会社に転売してしまいましたね、完全撤退ですね？
マリモ、スンクレイドル、サンシティに続く撤退のはどこのデベか？

[263: 76desu ga]

>>262　羽賀×
　　　芳賀○
　　　スンクレイドル×
　　　サンクレイドル○　　　の間違いでした。

[264: マンション投資家さん]

良い商品を企画・開発すれば売れますよ！
売れ行きが悪いのは、物も悪いし、価格も悪い。場所も悪し、駐車場も悪い。
なんで駐車場が機械式なんでしょうかね。出し入れ大変でしょう！
駐車場は最低、平置き１００％ですよ！
駐車場が機械式のマンションの企画そのものに無理がありますよ！
それだけでダメでしょう
安くしても商品が悪ければ、売れないものは売れません。
快適で夢のある空間（駐車場を含め）。そんなデベさんを待ってます！

[265: マンション投資家さん]

こんな商品を提案します！
今、二極化してますよね！
９０平米以上または１００平米以上のローコスト分譲マンション
超豪華・セキュリティ完璧・ガレージ付の富裕層向け分譲マンション
平置き１００％＋２台目駐車場確保有りの分譲マンション
ペット飼育禁止の分譲マンション
＊今、販売目的の為にペット飼育可能になってませんか？
ペット飼わない方は、同じマンションにペット！嫌ですね
それならペットにこだわったペット専用のペット分譲マンション（少世帯数）を造ってみてはいかがでしょうか？
同じようなマンションが多すぎですよね！
これからは、何か特色のあるターゲットをしぼった「マンションシリーズ」があってもいいのではないでしょうか？

[266: サラリーマンさん]

荒池公園のところに建設予定のナイスのマンション、良さそうじゃない？

[267: 76desu ga]

>>266　どんな風にいいんですか？まだ、骨組みも出来てないですよね？

[268: サラリーマンさん]

免震らしい。
でもちょっと狭そう。

[269: ご近所さん]

昨夜、数ヶ月ぶりに長期出張から帰宅しましたが、駅前のダイワハウスのタワーマンション
が真っ暗でビックリしました。数えたら５軒くらいしか灯りがついてない悲惨な状況。
ここまで売れてないとは・・・
こんなマンションは管理費とかメンテの積み立て金とかどうなるのでしょう？
資産価値もゼロでしょうね。何しろあれじゃ売れないでしょうしね。
地元住民としては郡山市の経済状況を表してるようで残念。

[270: 周辺住民さん]

269さん、久々ですか？
私は、毎日です、夜ともなると、暗くて周辺、歩けないです？
でも、地元に方では、あそこは手が出ませんよ、高額で！
もちろん、たのマンションと比べると、つくりが違います、確かに良いです、天井も高いし！
あれで、都内だったら、抽選でしよう！
でも、郡山駅前は変わるのでしょうか？