郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[21: 購入経験者さん]

＞１７さん
私もまったく同意見です。
この物件の前に、同じように高速工事であっという間に完成した大和ハウスのサウスマークタワー居住者の意見を参考までに↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47311/res/91-100

[22: 入居済み住民さん]

私は郡山のサーパスに入居しています。今年で５年目になります。もの自体は、まぁ、こんなものかな？と、いう感じですが、管理会社はひどい！
クレームだらけ！対応も悪く遅い！残念です。あと、購入にさいして言えば、結露は問題ですね・・。うちは小さい子供がいるのでなおさらです。
外断熱良いらしいですが、まだ歴史がないのでどうなのでしょうか？

[23: 購入検討中さん]

郡山市へ転勤予定です。昨日、
うねめ通りに沿いあるサー○スのモデルルームを見に行ったら取壊し中でした。もう売れてしまったんですね。幹線道路から離れてて静かそうなので気になってたんですが残念です。んータワーは立地がファミリー向けじゃないし。郡山駅より北側でどこかお勧めありますか？

[24: 物件比較中さん]

売れてないですよ。
多分、棟内モデルルームに引越しなんでしょ。
結露に関してですが、ここ１・２年はペアガラスのおかげで
新しいマンションは、結露は無いみたいですよ。

[25: 近所をよく知る人]

怖いですね。ここのセキュリティは信用ならない。

マンションに強盗、現金奪い男逃走　郡山
　１６日午前４時２０分ごろ、福島県郡山市開成２丁目のマンション「サンデュエル開成山公園」２階、中学校教諭藤島尚子さん（５４）方に男が押し入り、寝ていた藤島さんの口を手で押さえて「静かにしろ」と脅し、現金約１万円を奪って逃走した。藤島さんは一人暮らしで、けがはなかった。郡山署は強盗事件として捜査している。

　調べでは、男は２０代で、身長約１７０センチの中肉。青いＴシャツに白っぽい半ズボンを着用していた。ベランダから侵入し、玄関から逃げたという。

[26: 購入検討中さん]

＞24さん　有難うございます。
　　　　　そうだったんですか！『棟内』って現地の事ですよね。
　　　　　また出直します。

[27: 物件比較中さん]

今日、近くだったので、冷やかしでウィスペリア郡山を見て来ましたよ。意外に質が良かったのが驚きました。先週、堤のマンションも見て来ましたが、アパート並みだったので、余計にそう思ったのでしょうか？

[28: 物件比較中さん]

>25さん
夕方のニュースでやってましたね。
マンションなのに、セキュリティが甘いのは致命的ですよね。
戸建には、広さでは敵わないけど、セキュリティのよさがマンションの魅力でしょう？
これでは、マンションを選ぶ意味がない。

[29: 物件比較中さん]

日曜日、タカラレーベンさんに行って来ましたよ。結構いろいろ見ているせいか、若干古さを感じました・・。どうしようかな・・・・。
皆様、ご意見をお願いします。

[30: ご近所さん]

私も、昨日タカラレーベンのモデルルームに言ってきました。
どこのマンションも変わり映えしないですね。普通のマンションでしたよ。
他に見学の人がいなかったので、静か過ぎて少し居ずらい雰囲気でした。。

[31: 販売関係者さん]

＞30さん
えっ！？
昨日、うちのモデルルームには誰も来てませんけど・・・。

[32: 契約済みさん]

私も、さんざんいろいろ見て、今日の午前中、遂にウィスペリアを契約をしてきました。
決め手は、断熱と営業の方の分かり易い説明でした！
ローンの不安も吹き飛びましたよ！担当営業のＳさん、これからも宜しくお願いしますね(＾＾)

[33: 不動産購入勉強中さん]

大和ハウスさんも線路近くでタワーだと問題があるようですね…

タカラレーベンについて何かありますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

タカラレーベンさんも色々と言われてますし…

大きな買い物ですので色々勉強中してますが、
購入してから後悔はしたくないので…

みなさんの購入の決め手はなんでしたか？ぜひ教えてください。

[34: ３２です。]

＞３３さんへ
私は、実際大和のタワーも見ましたが、以前に言われていた様な、音の問題が不安だったし、価格、駐車場代等の毎月の支払いが、折り合いませんでした。担当の方も、熱心に説明はしてくれたんですが、聞きたいことと、答えがちぐはぐで、シングルの私には、不安でしたね。

参考にですが、私の担当の方はご自身でマンションを購入していて、実体験をもとに、ローンの返し方等も細かく教えてくれたのは、心強かったかな。あ、あと女性の営業？の方がＩＨの実演をしてくれたのも私は嬉しかったです！
参考になればよいのですが(＾＾)

[35: 不動産購入勉強中さん]

>32さんへ　ありがとうございます。
確かに営業の方との出会いは大切ですよね…
過去に夜中に営業の方に来られて、嫌な思いをしたことも有ります。(^_^;)

ちなみにウィスペリアはまだ行ってないんですが、
モデルルームはどこですか？(^_^;)
建設現場の隣の建物で良いのかな？

[36: 周辺住民さん]

今日、清水台のあな○きのマンションでは、内覧会なんでしょうか？
今朝からベンチが外に出てたり・・・。
でもさっきから、誰も来ないですね〜。。。

[37: 物件比較中さん]

>30
○行ってきました
×言ってきました

何を言ってきたんですか？？？

[38: 購入検討中さん]

皆さん、初めましてです。マンションじゃないんだけど、書き込みさせて！今日石井工務店に行ってきたのね！営業マン最悪だった(怒)
「収入分かるものありますか？」って・・・おい！無いよ！見に来ただけだよ！おまけに良く分からない仕様？を延々３時間・・・。子供も泣いてるし、、、、気・を・つ・か・え！バカ！


少しすっきりしました。皆様良い買い物を・・・・・・・・(合掌)

[47: 周辺住民さん]

郡山市でマンションの無料相談会が開かれるみたいなんですが、詳細ご存知の方いらっしゃいませんか？管理会社のことを相談したいんですけど。

[48: ビギナーさん]

>>47
これでしょうか？

福島県マンション管理士会
http://fukushima-mankan.net/index.php?itemid=9&catid=2

[49: 物件比較中さん]

D’グラフォート サウスマークタワー
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/koriyama/
D’グラフォート ザ・タワー郡山
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/thetower/
プレミスト西ノ内
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/tohoku/19100/nishinouchi4/
サーパス桜木
http://www.384.co.jp/sakuragi/
サンデュエル八山田
http://www.sunduell.com/yatsuyamada/
ウィスペリア郡山
http://www.10-10.co.jp/bukken3/info_newly/wis/
レーベンヴィラ郡山若葉町
http://www.leben-style.jp/search/kooriyama/

[50: 物件比較中さん]

＜ オール電化 ＞
D’グラフォート サウスマークタワー
ウィスペリア郡山

＜ 外断熱 ＞
ウィスペリア郡山

＜ 免震構造 ＞
D’グラフォート ザ・タワー郡山

＜ 内廊下 ＞
D’グラフォート サウスマークタワー
D’グラフォート ザ・タワー郡山
ウィスペリア郡山

[51: 販売関係者さん]

>50
誰？

[52: いつか買いたいさん]

たった今営業の人が帰りました。同じ内容の話の繰り返し。
疲れました。明日休みだからいいけど。もう今夜は鮭呑んで寝ます。

[53: マンコミュファンさん]

>52
じゃあ、明日は“鯨”だね！

[54: いつか買いたいさん]

>52さん
それ呑んだら大変よ。。
何色かな？
銀かな？紅かな？

[55: 土地勘無しさん]

郡山在住の方へ

どなたか教えて下さい。
西ノ内（ダイワ）は便利な場所ですか？
マップではいい感じなのですが？小・中学校の評判は？
通行量等（騒音）は？

[56: 周辺住民さん]

>55さん

西ノ内は便利だと思いますよ。

昼間の交通量は仕方ないと思います。
便利な場所に騒音は付き物ですよ。

それと、ある晩、あの場…で、見て…いけな…を…

[57: 購入経験者さん]

＞５５さんへ
西の内はよい場所だと思いますよ。桃見台小学校・郡山第五中も人気のある学区ですし、学校の評判も良いですよ！
もし、デメリットを言うとすれば、交通量・前面の空き地でしょうね。何が建つかわかりませんからね。ちなみに私も国道沿いのマンションに住んでおりますが、洗濯物が汚れて大変ですよ・・・。余談ですが。

[58: 周辺住民さん]

>55さん
西の内、よいと思います。
郡山は車での行動が多いので、買い物は郊外で・・という方も多いのでは。
私的には、駅前の物件よりも西の内の方が住みやすそうだな、というのが正直な印象です。
ただ！近くに大きな病院があるので、救急車の音とか結構するかも。

[59: 住まいに詳しい人]

>>55
今は仙台にいますが、去年まで並木に住んでいました。
西の内、いい場所だと思います。
ただ、交通量は相当なものです。内環状とうねめですからね。
あと、近くて便利なイトーヨーカドー(西部プラザ)は
逆に週末は大変な人ごみと交通量です。
桃見台小学校までの道のりは駅までの抜け道になっているので
ちょっと通学面は心配です。
お子さんいるなら、もう少し住宅地のほうがいいかも？ですが
便利さだけを求めるならこちらでもいいと思います。
あと気になるのは、近隣商業地域なので日当たりが悪くなっても
文句言えないのと西の内病院に来る救急車の音ですかね？

[60: マンション投資家さん]

郡山は供給過多ですね。来年だけで、１３？棟位完成するそうですし。でも、消費税も再来年には上がりそうだから、売れはするのかな？供給過多
で、最も心配なのが資産価値の下落ですが、路線価も上がってるし大丈夫かな？？
分譲マンション専門で、投資しているので心配事は尽きません..

[61: 買い換え検討中]

駅前のザ・タワー、外観が出来上がりつつありますね。
売れゆきはどうなんでしょうか？
ホームページを見ても小出しにしてるから、わかんないんだよね。

[62: 土地勘無しさん]

これから、郡山に移住予定です。年齢的にもそろそろ住宅を、と考えています。おすすめのマンション・戸建(建売)があったら教えて下さい。今はいわき市に住んでいます。

[63: 周辺住民さん]

>62さん
土地勘が全く無いと言うことであれば、
無難なのは4号と49号と4号バイパスと逢瀬川の間でしょうか
郡山はこの辺りが中心部になりますので

[64: 申込予定さん]

Ｆ県Ｋ市のＳタワーを
購入を予定してますが、営業マンの方は対応は良いのですが、
急に営業マンが左遷されるし。
上司とやらがなんか対応が悪いですね。約束したことは守らないし。
ほんとに売る気あるんですかって思いますよ。
残りの戸数も聞いたら。２０戸はないはずですよって言ってるし。
普通その位正確な数しってるでしょうにね。
対応がわるすぎですよ。
買う気なくしますよね。

[65: 匿名さん]

>>64
売る気、無いんだと思います(笑)。
ＤハウスはそのＳタワーとザ・タワーが大変らしいですから。
郡山で駅前は厳しいでしょう。せめてＲ４より西に行かないと。
西の内はいいのにねぇ・・・。

[66: 物件比較中さん]

そうなんですよね。
駅前って渋滞するし、そのわりに日常の買い物とか不便ですよね。
小学校とかどこになるんですかね？

[67: 買い換え検討中]

先日タワーを見に行きましたが、あまり売れていないようですね。。やっぱり立体駐車場がネックなのでしょうか？

[68: 入居済み住民さん]

Ｓタワー先日とうとう値引き販売のチラシが・・・・300万円も・・損した気分でいっぱいです。契約時には残り20戸弱だと・・・・管理人さん情報だと6〜７割しか売れてないと・・・・ああ後悔です。これも自己責任なんでしょうかね。まさしく偽ですね。

[69: 入居済み住民さん]

No.67〉さんへ　
駐車場より日影の心配でしょう。
ビッグアイの日影の影響がある。さらには南側が駐車場で将来の日影も心配。資産価値ゼロの可能性も。契約してる人は高層階購入者か単身者か能天気さんでしょうね。
前地主のライオンはその辺の懸念があり事業を断念で売却。まあ当然でしょう。

[70: 入居予定さん]

ずいぶんと、タワーは叩かれてますね。。。もう、契約しているのですが
、不安になります・・・。
ちなみに、昨日某マンションの営業の方に聞いたのですが、火災時、はしご車が、１４、５階が限界だとか・・・。
不安になりますよ。。
やめようかな・・・皆さん、意見を下さいませ・・・。