郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[201: デベにお勤めさん]

前に話が出ていた、ウィスペリア。あれは売れないでしょう。現在の技術・職人のレベルからいって、外断熱の施工は厳しいですよ、実際。新築時にきちっとした、断熱処理をしていないと、全く意味を持ちませんから。修繕積立金も相当上がると思いますよ。一応、プロとしての意見です。
悪しからず。。。

[202: 76desu ga]

>>201　　　　　よくDハウスの戸建でラサール石井がCMに出てる、家は外断熱？と奥さんとTELで話す。あれのマンションバージョンと考えていいのでは？でも技術、職人のレベルとか無理で広告って謳ってると言う事？それはないでしょう！

[203: サラリーマンさん]

工事に不備、マンション建設中止／宇都宮
2007年09月16日（朝日新聞　栃木県版）

　分譲マンションシリーズ「サーパス」を全国展開する穴吹工務店（本社・高松市）が、宇都宮市下戸祭１丁目の「サーパス八幡山公園」の建設、販売を中止し、契約済みの１６世帯が解約に追い込まれる事態になった。建物を支える地盤の強化工事に不備があったためで、同社も初めての事態に戸惑いを隠せない。「知名度が高く信頼していた。何より立地がよかったのに」。元契約者からは落胆の声が上がっている。

　宇都宮市中心部の官庁街にほど近い住宅地に、ひときわ目立つその大きな建造物。グレーの防護ネットに覆われ、静まりかえっている。

　周りを囲むフェンスに書かれた売り出し文句は、白色のペンキで塗りつぶされ、工事車両が頻繁に行き交った出入り口も固く閉ざされていた。

　同社によると、サーパス八幡山公園は、鉄筋コンクリート造りの地上１０階建てに７５戸が入る計画で、昨年１２月に着工。だが、６階部分を施工中の今年７月６日、フロアごとに実施していた検査で、建物の水平精度に疑問点が浮上したという。

　建物に異常は見当たらなかったため、地盤を調査。この用地は建設工事に入る前に、セメント系の固化剤を使って地盤を強化していたが、強化の程度に不十分な個所があることが判明した。強化工事はよく用いられる手法で、用地の選定に問題はなかったという。

　地盤の再強化には大幅な工期の延長が避けられず、７月１０日に建設中止を決定した。来年１月の完成予定に先立ち、３月から販売を開始。１６世帯が契約済みだったが、本社の販売部門の責任者が直接面談して事情を説明し、解約してもらった。補償もしているという。

　穴吹工務店は、昨年１年間のマンション販売戸数が５８１０戸で、事業主別ランキング全国３位（不動産経済研究所調べ）。用地の取得から施工、販売、アフターサービスまで一貫して自社で管理するシステムを売りに実績を伸ばし、サーパスシリーズは今年７月現在で全国１１７０棟に上る。しかし、今回のような事態は初めてという。

　同社広報室は「責任を真摯に受け止めている」とコメント。状況や原因について詳しく調べ、問題点を洗い出しているところだという。

[204: サラリーマンさん]

サーパス以外はぼろくそかかれてますね。
やっぱり工作員いるみたいじゃない？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/mandeve/

[205: 匿名さん]

>>No.204
時間的に書き込み見ると雇われる？っぽいですね。
なんなんでしょう企業戦略？

[206: 物件比較中さん]

>>200 21年10月ですか。まずは場所も良いし何より実績がダントツの穴吹ですからね。
１５階も良いですね。間取りや価格が気になります。楽しみですが、先ですねえ。
あとは新築だとサンシテイですかね。
ウイスペリアは営業の方も、外断熱や間取りも良かったと思いましたがあの川辺の場所が私はＮＯでした。

[207: 購入検討中さん]

なんか気持ち悪いですねえ。明らかに営業さんの書き込みありますよ。聞いてた内容そのままの書き込みあるし。。。全否定はやめましょうよ。百点満点な物件なんてないんだから。人それぞれ妥協できる点譲れない点ぜんぜん違うしね。

[208: 匿名さん]

>203
はっはっはっ！！この人ホントしつこいね〜。
他の穴吹スレにもこの文章貼り付けてるよ。
ヒマだからいろいろ見てみたけど、ほとんど全ての穴吹スレにあった。
よっぽど穴吹に恨みがある人（他デベ？買えなかった人？）なんだね。

[209: 匿名はん]

＞＞２０８アタシも爆笑したよ。
２０３って、マジ変じゃねえ？　　異常？ｗ
アタシも他スレ見てみたらあった。あった。あった。笑えるし。
他社デベ？。やはり買えなかったうらみ？審査通らなかった？　穴吹に嫌われた人？
ここまで必死に入れてもおまえさ、誰も相手せんわ。
でも邪魔だから管理者に連絡して消えてもらうか

[210: 購入検討中さん]

２０６さん、私もウイスペリアは間取りも良かったし、外断熱も魅力でしたよ。
仙台から来てた営業の方も好感もてました。でも私もあの場所では買えなかったです。
同じ川つながりのレーベンも、営業の方も熱意があり建物も真面目だとは思いましたが
やはり場所がペケでした。マンションなので川の氾濫なんか影響無いと言えばそうですが、
大雨のたんびのあの騒ぎの記憶が郡山市民にはありますからね。
手ダイワの売れ残りだらけの駅前タワーも見てきました。営業はダイワの人？質問にも
あやふやな回答、値段も安くすると言いながらこれまたあやふやな言い方。建物の作りも
垢抜けなくて、部屋の作りも安っぽく、使い勝手も悪そう。最大の売り物のロケーションも
駅裏からの三春側は山ばかり、ビッグアイ側からは上から覗かれそうなロケーション、裏手は
ラブホ。　場所が悪すぎで高層の意味が無いように私には思いました。ダイワは大ペケです。
ここのスレ情報で穴吹とサンシテイの物件が出るそうでどちらも楽しみです。
駅前の住友はどうなのでしょうか？こちらも気になります。

[211: 物件比較中さん]

>>No.205
異常な反応ですね・・・・
ここって会社関係者って書き込みできないんですよね・・・

[212: 匿名さん]

>>No.209
新聞そのままです。
嘘ではないようなので削除されないのでは？
ってか、怖いですｗ書き込みがｗ

[213: 76desu ga]

>>210　Dハウスのタワーは確かに現在はあまり評価は良くないですが、大町区画整理事業が終われば、かなり化ける物件かな？と思われます、私的にですけど。
市の青写真で見た大町はオシャレな雰囲気でした、ビックアイから四号線までは22ｍ道路で、通常ですと片側2車線取れますが、それを1車線にして歩道をその分、広く取ってるみたいで樹木もあり
仙台の定禅寺通りを思わせる感じでした。マンションを出て徒歩3、4分であの立地なら最高じゃないですか？
また、あのラブホも客があまり入ってないみたいで区画整理の保証金狙いで営業してるなんて噂もあるみたいですから、いずれ廃業するのでは？

[214: 物件比較中さん]

>>No.211
モデルルームに行った時ネットでもうちは評判いいですからぜひ見てくださいと担当デベにいわれました。
ここも営業に使ってるってことなのでしょうか？
そういえば、残りあと○戸としつこいぐらいに書いてました。
気になってみてみるとほとんどのスレで・・・・それも東北限定・・・・

[215: 匿名さん]

確かに何か違和感があると思ってました。
特定のデベだけが持ち上げられそれ以外は悪口だらけ。
曲げられた情報
検討者としてはちょっと・・・

[216: 匿名さん]

名前を変えて同一人物が投稿しているのは明らかです。例えば読点が重なっているケース。　　　
。。。。。。　悲しいかな癖は出てしまうものなんですね。

[217: 匿名さん]

1から見ましたよ！
いやーしかしｗ
人間の裏の顔が見えますね。
名無しをいいことに悪口書き放題！
人間として恥ずかしくないですか？？
今現在住んでる人、これから住む人もいます。
デベや関係者の書き込みは控えてもらいたいものです。

[218: 匿名さん]

せっかくいいスレだったのに、ここにきて荒らしが来るようになりましたね。
どっかヨソに行ってよ。あなたがた！
初めのころは、こんな風じゃあなかったし、ちゃんと議論になってました。
特定のデベ云々っていうけど、市場の評価は正直なはず。
ここでの評価もそうなっただけだと思いますよ。
こういうこと書くと、またデベでしょう！とか決め付けられるんだろうな。

[219: 76desu ga]

まあまあ、みなさん仲良く語りましょう！建設新聞からの抜粋ですが。
サーパス桑野の建築計画　旧ペアーレ郡山跡地3501㎡にファミリータイプの3〜4LDKで85戸
　　　　　　　　　　　　15Fで延床面積7487㎡、H22年1月完成予定。
　　　　　　　　　　　　サーパス鶴見坦15Fの計画と同時進行ですね！

[220: 匿名さん]

市内のサーパス居住者です。
時々ここに立ち寄って見ています。
どうしてこうサーパスって敵対視されるんでしょうね？
私も始めから読んでいましたが、別にサーパスを褒め称えるようなコメントって
そんなに無かったと思いますよ。
ただ「サーパスが市内では一人勝ち」という印象は受けましたが。
書き込みも決して一人の人の自作自演だとは思えません。
皆、郡山在住の地元が好きな人やマンションに興味のある人たち。
中にはキツイことをいう人もいましたが、事実無根といえるような誹謗中傷（悪口）はそんなに無かったと思います。客観的な意見が多いですよ。
最近の明らかにサーパスを狙ったネガキャンは、サーパス居住者としては悲しくなります。
あまり気持ちよくはないですよね。
マンション検討中の方は、ここでのイメージに惑わされずに、ぜひ実際に住んでいる人にも話を聞いてみてください。