郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[117: サラリーマンさん]

楽天不動産を見ていたら、まだ完成していない「ザ・タワー郡山」が賃貸に出ていました。
サウスマークタワーも　うじゃうじゃありました。

[118: 地元不動産業者さん]

＞116　分譲として買うには？？

と、言う事でしょうね。この掲示板を見てると。自分もそう思います。

田舎の郡山市でホテルライクな暮らしができるし、一生住まないなら是非とも賃貸で一度は住んでみたい物件だが。。。ずっとは住みたくない場所だね。確実に。怖い人たちもいるし。せっかく静かな郡山市でわざわざあんな場所に【マイホーム】は買わないよ。サウスが完売したなら誰が買ったのか興味あるね。近日中にレス入れます。

[119: サラリーマンさん]

大宮でマンションの購入を考えてて、ついでにここの掲示板をよく見てますが、
ダイワハウスはことごとく不評のようですね。
昨日から出張で郡山に来てて噂のダイワの高層マンションザタワーをビックアイから見てみまし
た。ビックアイの目の前なのですね、展望台からは見下ろす感じで見えますし、部屋が丸見え（笑）さらにビックアイの展望台には望遠鏡まで設置されてますから、カーテンをしても
部屋の中のテレビまで丸見えでしょう。そばにいた若いカップルも、あのマンション覗かれまくるね、と笑ってました。上から見ると、裏側にラブホ、隣は平地の駐車場ーいつビルが立つか判りませんね。おそらくマンション側からは、背の高いビックアイが相当圧迫感をもって見えるでしょう。高層にしてはロケーションがおそまつ。
やはり転勤族幹部社員の社宅くらいが良いのではないですか。駐車場もタワー型だと朝は重なれば
３０分は覚悟でしょうし。個人的にはやはり皆さん言われてるように×マンションですね。
郡山には財閥系デベは活動してないのですか？１１２さんの言うように、郡山はまだまだいける
ように思いますがね。

[120: 76desu ga]

>>119　無知ですいませんが、財閥系とは住友不動産、三菱地所、三井不動産？
　　　　大宮とか首都圏の都市と郡山を比べられても、お金持ちの多い首都圏の方が利益になるのに、デベもバカではないですからあえて完売する可能性の低い地方を選択はしないでしょう？
住友不動産も福島市（タワーシティー25F、3割は完売せず）で懲りてるのでは？住友不の山形市での30Fの計画も今だ進まずですね。

[121: 匿名さん]

財閥系デベの物件は、どうしても値が張ってしまうので、
仙台でも、最近は完売が難しくなっています。
仙台・郡山など地方都市でもマンションが供給過多になり、
コストパフォーマンスなどに優れた物件に人気が偏っているようです。

[122: 地元不動産業者さん]

＞120 121さん

同感。財閥系デベはブランド分の割り増し価格分を何とかしないとね。ソフト部分の充実も限界があるからなあ。薄利多売に切り替えることもできないだろうし。。。まあ、顧客の答えは出ているようだね。

[123: いつか買いたいさん]

タカラレーベンの「レーベンヴィラ郡山若葉町」の斜め後ろの土地に
「レーベンヴィラ郡山若葉町２」の建築予定看板がありました。
郡山でそんなにマンションの需要があるのでしょうか。
１年後にはあちらこちらでマンションがやたら余っていそうな気がします。
正直、戸建と同じくらいの値段設定だし。。。

[124: 物件比較中さん]

タカラレーベンのモデルルームに行きましたが、郡山の初物件との事で
営業の頑張りも伝わり、悪い印象は無かったですが、やや説明が長かったかなあ。。
モデルルームは標準的な物でしたが、これも悪い印象はありませんでした。
やはり問題は若葉町に作った事でしょうね。水害のたびに問題になってた土地ですからねえ、、
郡山のリサーチが足りなかったのではないでしょうか。
営業の熱意は良かったので私は買わないけども頑張ってほしいな。

[125: 匿名さん]

１２３さん
実際、もう郡山は供給過多だと思います。

戸建でも手ごろなものだとマンションより安いです。
郊外になるとは思いますが。

だからこそマンションは場所が重要ですよね。

[126: いつか買いたいさん]

うーん、そうなんですよねー。
逢瀬川は、桜がきれいで鳥もいっぱいいるし、
春に上から見たら惚れぼれしそうだなぁと思うのですが、
逢瀬川と言えばやはり気になるのが水害。
ウィスペリアも間取りや外断熱など素敵でしたが、
「あれ？このあたりって水害どうだったっけ？」と思ってしまいました。

[127: 物件比較中さん]

郡山市内で最近大きな更地が目立ちますよね。
鶴見胆担の着物会館後地は穴吹のようですが、その穴吹の神明のマンション前にかなり大きな
敷地ができててビックリ。。ここもマンションですかね？
何か情報はありますか？

[128: 76desu ga]

逢瀬川は20数年前の水害を想像して国交省、郡山市も防水対策のために、排水ポンプ場を造りましたので、以前のような規模の水害が来ても大丈夫みたいです、計算上ですが？

[129: 通りすがり]

かなり盛り上がっていますね。
まー、皆さんマンションの非難ばかりしてますが
実際に住んでいない方はとやかくこの掲示板では言う筋合いはないと思いますがね！
一戸建てにしてもマンションにしても良し悪しはありますからしょうがないと思いますよ。
まず、住んでいらっしゃるかたも見ていると思いますし、その方たちにも失礼だし、
住んでるかたたちはそうは思ってないかたも大勢いると思いますけどね。
また、購入を検討している方だってもちろん参考にしていると思うし。
こんな中傷的な掲示板見たらどこのデベもマンションも信じられなくなりますよ！
もっと楽しい情報交換が出来る掲示板になってほしいな。

[130: 購入経験者さん]

ここは比較的きちんと意見交換されていると思いますよ。
他は、もっと誹謗中傷が渦巻いています。

[131: 76desu ga]

>>130　私もそう思います、酷い中傷的な発言はほとんどないと思います。

[132: いつか買いたいさん]

逢瀬川の洪水対策は大丈夫なんですね。
そうですよね、いつまでも大変にしておかないですよね。
今年は郡山にマンションがたくさん立つ予定らしく楽しみです。

[133: 地元不動産業者さん]

洪水対策しても浸水図上はウィスペリア郡山はアウトでしょ。レーベンヴィラも浸水図上は浸水こそしないけど、場所どうなの？？近くに小学校しかないし。

[134: 入居予定さん]

129番さん賛成ですね。
　私の場合、のんびりと５年がかりで各デベを比べると共に、モデルルームを拝見してきました、昨年マンションんの契約をして今年４月に入居予定です。
　一戸建て、マンションは確かにどちらも良し悪しはあるはずです、高い買い物ですから自分に見合った購入方法を良く検討をして、新しい自分の住まいを築いて行けば最高だと思います。
住居は人によって変わるともいいます。（住まいも健康管理ですね）
　参考までですが、私の場合、子供２人（成人）と妻と４人家族です、子育ても終わり、これからは妻と２人で残りの人生をマンションで過ごそうと決めました。
一戸建ては孫のいる子供に譲る事にしました。
子供は、狭いながらも庭付きで自然感覚で土の上で遊びながら育て教育をして行ければ良いですね。

[135: いつか買いたいさん]

この掲示板が中傷的だと思ったことはないです。
スレッドのテーマも「検討するため」ですし。

少なくとも中傷するためにこの掲示板を見たり、書き込んだりはしていません。

マンションを何件か見てからこの掲示板を見つけたのですが、
「そうかなぁ」と思うよりも
「確かに。そう思った。」と思うことのほうが多いです。

「デベもマンションも信じられない」ほど
この掲示板だけを参考にしている方もいらっしゃらないと思います。
購入するのは自分ですし、
結局他の方がどう言っていても気に入るものは気に入るし（デベもマンションも営業マンも）
気に入らないものは気に入らないものです。

実際住んでいらっしゃる方が見て良く思われないのであれば
「買ってみたマンションの良いところを語り合いましょう」スレッドでも
立てるといいんじゃないでしょうか？
それはそれで参考になります。

[136: 購入検討中さん]

郡山ではデベは穴吹さん。場所は2中学校区に絞って検討しています。

時間を戻せるならサーパス麓山・サーパス新明町・サーパス清水台が販売されているときに購入したかったです。

サーパス桃見台・サーパス朝日も2中に通学できると言ううわさを聞きましたが、できるのであれば検討したいです。

2中学校区で新たに分譲しませんかね〜。