郡山市のマンション（福島県）

[匿名]

郡山市のマンションを検討したいと思っています。

各デベロッパーやマンションに関しての、
皆さんの率直な意見を聞かせて下さい。

宜しくお願いします。 m(_ _)m

[705: 匿名さん]

>>700
そんなこと書くから業者の書き込みばかりって言われるんですよ。
あなたは業者じゃないのかもしれませんが、前半はレジーアを褒めて、後半は値引きやサービスを
している大和ハウチュやタカラレーベンを批判しているでしょ。これじゃあ、業者と見られても
仕方ないでしょうねｗ

>>698
私は駐車場が全部機械式ってだけで遠慮します。買った人は使ったことあるんでしょうか？
車が上がるまでボタンを押し続け、上がったら車を移動して、そしてまた車から降りて下げる…。
そうしないと鍵が抜けませんしね。（違ったらごめんなさい、前使ってたのがそうだったから。）
まぁこればかりは住んでみないと分かりませんから仕方ないですけど。

あと704さんが言ってるように南側がうねめ通りっていうのもちょっと…。
排気ガスによる洗濯物汚れ、バルコニー汚れも気になるし騒音で窓も開けられない気もします。

便利は便利なんでしょうけどね。ただ便利だから住みやすいとは限らないので。
レジーアの方、あと購入者の方、批判的になってごめんなさい。人のこと言えませんねｗ失礼。

[706: 匿名さん]

ごめんなさい。705です。
>>700間違い
>>701でした。
700さん失礼しました。

[707: 購入検討中さん]

７０１のような業者の気持ち悪い書き込みをみると、この掲示板も見る価値無いな。
ひとりで何に対抗してんだよ。

[708: サラリーマンさん]

業者っぽい書き込みは、逆に面白いじゃないですか。どこの業者さんなのか、書き込み内容から類推したりして結構楽しめます。うそもかいてないし参考になることもある。逆に７０７の書き込みこそ見て面白くない。何の参考にもならないし。
業者の皆さんは、『販売関係者さん』の名でどうどうと書き込んだらいいのでは？そうすれば７０７もこの掲示板を見て気持ち悪くなくなる！？

[709: マンコミュファンさん]

業者の人でもでも業者ぶってる人でもなんでもいいから有効な情報を書き込んでくれー。ただそれだけ！

[710: 匿名さん]

業者ぽい書き込みはまだいいのでは。意味の分からない対抗心と批判したような感じは気持ち悪いです。

[711: 購入検討中さん]

708
何こいつ。こんなバカいるんだ。。

[712: マンコミュファンさん]

荒らさないで有効な情報をもちあおー！誰も書き込まなくなったら７１１さんのせいってことで。

[713: マンコミュファンさん]

これは予想ですが、荒らしの書き込みが業者じゃないかしら？自分の物件への批判が怖くて荒らしていたりして。
で本題です。若葉町の宝レーベンから今月２回「モデルルームへ来てください。価格も勉強させていただきます」ってな切迫した感じの電話セールスがありましたが、私なりに、けっこうレジーア並木の価格設定って周辺の物件にインパクトを与えているのかな？と感じています。（レジーア並木が良物件かどうかは別として、提示価格はインパクトがあったのではないかと）
出来上がっているプレミスト西ノ内も含めて、現在着工中のナイスエスアリーナ荒池公園やサーパス鶴見坦も価格設定の見直しも現実あるのではないでしょうか？
理想の立地で希望の階や間取りがあっても、販売を急ぐ相手に負けずに堂々と３割引とかの値引きを言えるのかなと感じています。

[714: 賃貸住まいさん]

レーベンは、管理費＆修繕積み立て金が１０年間（？だったかな）無料とかってサービスもしていますね。
プラス値引きだと、かなりお得ですね。

ナイスは、これ以上の値引きは難しいのでは？元々の値段が安いから。立地など惹かれますが、ちょっと狭いんですよね～。お子さんがいない方はいいと思います。

サーパスは、ちょっと高いかな。立地やセキュリティなど設備は良いと思います。

プレミストは、高層階じゃないと。低層だと前の建物が圧迫感ありそう。

レジーアは、立地的には良いのですが、以前このスレにあった「少し安っぽい」というのが気になっています。

[715: 匿名さん]

こんなメールが届きました。


自分は既に他で決めてしまいましたが価格重視の方は買いかもしれませんね。


2,500以下の物件なら20％引きですからね。そもそもマンションの利益は何％なんでしょうか。×× 様

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[716: 匿名さん]

>>715
おいおい、最後のメールアドレス、伏字にするとこ間違ってない？
大丈夫なのか？
しかし、よほど売れてないんだな･･･チラシにも書いてたし。

[717: マンコミュファンさん]

しかし、５００万円進呈とはインパクトありますね。先に購入した人はあのチラシ見て平然としていられないのではと思うのですが、実際どうなんでしょうね。

[718: 匿名さん]

自分も見ました。見送って正解でしたね。
売れてませんって、宣伝しているみたいな感じですね。
それとも魅力ありません。ですかね。

[719: 匿名さん]

皆さんに質問です。
１、タカラレーベンの４号沿い若葉町のニ棟目のマンションの建設開始予定はいつですか？
２、開成山公園前さくら通り北側のサンシティニ棟の建設開始はいつですか？
３、その他これからの郡山市内の新築マンション予定を教えてください

[720: マンコミュファンさん]

今現在、確実な新築マンション情報は竣工予定順で、ナイスエスアリーナ荒池公園（今年7月下旬予定）、サーパス鶴見坦（今年11月下旬予定）、シティタワー郡山（来年10月下旬予定）、の３件です。

[721: 匿名さん]

有難うございます。
その３棟は流石に知ってるのですが、更地になって看板もある場所の今後の情報が知りたいです。

[722: マンコミュファンさん]

モールのすぐ東側の元JT（？）のさら地（現在分譲中看板あり）の３分の２くらいをマンション業者がかったと聞きました。DAIかANAかSUMIか、ご存知の方おられますか？

[723: 匿名さん]

個人的には穴吹はもう要らないな～。郡山が同じ色の街になっちゃうよ。うねめ通りはイトヨより東側から４号線までマンション街でいいよ。場所いいのに無駄な空き地が多すぎ。

[724: マンション投資家さん]

＞＞７１９さん
皆さんに質問です。
１、タカラレーベンの４号沿い若葉町のニ棟目のマンションの建設開始予定はいつですか？
完全に未定です。予想ですが販売しません。一棟目で痛い目にあってますからね。

２、開成山公園前さくら通り北側のサンシティニ棟の建設開始はいつですか？
これも完全に未定です。既存物件の完売が先ですから、まだまだ販売しないと思います。
うわさですが今のサンシティ在庫物件はすべて金〇建設が購入しているとの事。
そして、サンシティが販売していて仲介料を収入としているらしいです。これって法的に問題ないのかな？
まあ、問題ないとしても金〇建設の判断次第では？
建設して儲かる勘定になれば、３年後くらいに売主が金〇建設で販売される？

３、その他これからの郡山市内の新築マンション予定を教えてください。
ありません。バブル崩壊後、至上最強の不動産不況が来ています。
つまり、銀行は新規のマンションプロジェクトになどお金を出さないです。
マンション販売は銀行からの融資がついてはじめて成り立ちますから、次回の新規物件はいつになるやら…。
今の選択肢から選ぶことが無難ですね。それか中古。

＞＞７２２さん
モールのすぐ東側の元JT（？）のさら地（現在分譲中看板あり）の３分の２くらいをマンション業者がかったと聞きました。DAIかANAかSUMIか、ご存知の方おられますか？
今時世に購入するなんてかなり資金体力がある会社でしょうね。そうなるとsumiしかない？？